Re: [新聞] 6都滯銷住宅逾9萬戶 6成是中大坪數已刪文

看板Gossiping作者 (可是。。。17)時間6年前 (2019/03/19 18:39), 6年前編輯推噓9(9推 0噓 30→)
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※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : ※ 引述《gswang (土木教師王老師)》之銘言： : : 我想請教你有考慮風險嗎? : 先不用講房價問題，今天來講數學跟邏輯問題 : 你家庭年收300萬以上 : 家庭月收25萬以上，說買不起2000萬的房子 : 簡單算一下 : 20年房貸月繳8萬，月餘17萬 : 30年房貸月繳6萬，月餘19萬 : 幫你發個標題 : [問卦] 月入十七萬養不起兩個小孩！！ : 你今天風險是什麼？ : 別人沒風險？只有你有風險？ : 講得這麼抽象何必呢～ : 起手式先嘴你是房仲、你被水桶 : 然後再嘴你有小孩就知道了？ : 好像我兒子沒出世一樣 : 好像我鄉民客戶都沒小孩一樣 : 奇怪了，上述只是很簡單的數學、邏輯問題而已 : : 你好像講的房貸20年很輕鬆 : : 工作20年都穩穩不會受產業影響? : 工作二十年都穩穩的？ : 我是覺得正常人吼，工作月久，收入會相對的越高 : 至於你要說有什麼意外吼，我是不敢跟你保證會或不會喇～ : 但有些幹話不用講出來，那樣你連５００萬房子都買不起 : 誰知道你會不會突然全家沒有收入來源？ : 如果你覺得上述講法可行的話，全世界都不該有人買房子 : : 剛剛看了 原來你是房仲然後被水桶 : : 那你的文我還是略過吧 : : 我還認真回你 笑死 : 真的笑死，被打臉就先攻擊職業、水桶 : 怎不看看房版跟我交手過的都是零負評，甚至一致好評？ : 數學很難嗎？　有點邏輯很難嗎？ : 三百多萬年收買不起兩千萬的房子 : 你不說我還以為在ＪＯＫＥ版 我們設想一下原PO的情況 雙薪家庭年收300萬 平常生活有有品質一點，加上保險，稅金，雙親侍奉費（四位）還有小孩養育費，一年約 要150萬。 原PO兩人一年可以存150萬好了，考慮到會中年失業（失業了要有一輩子找不到工作的打 算，身邊實在太多了），一年存80萬，可動用的錢一年也70萬，買五萬多一個月的房子。 做到55歲退休也才存1500萬，還是順利做到55歲的情況沒算通膨。1500存款看來是不太夠 的。沒買房的話存款約3000萬，沒有啥奇遇的話這很可能是你一輩子能賺到的錢。賺的錢 到一定門檻要增長就很難了，不變少就要偷笑了。 我大概懂原PO在想什麼，月繳五萬多六萬的房子若不能符合我的需求，相同情況下我也是 會選擇存著而不是買房，畢竟我現在有家裡能住，以長期規劃看來的確是不能負擔的，不 然就要過苦日子或是存不了錢。 問了不少同事，大家的想法都差不多，可能背景都相近吧XD，大家可以分享一下想法～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.193.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552991980.A.2C0.html ※ 編輯: k4 (223.136.193.82), 03/19/2019 18:42:12
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03/19 18:42, 6年前 , 1F
只有留在身邊的錢才是錢，就這樣
03/19 18:42, 1F
沒錯！老房子也是吃錢機器 ※ 編輯: k4 (223.136.193.82), 03/19/2019 18:45:15
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03/19 18:43, 6年前 , 2F
我覺得拉 現在的年輕人沒看過大海嘯 自己體驗一下
03/19 18:43, 2F
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03/19 18:44, 6年前 , 3F
多說無益 反正那是你自己的人生
03/19 18:44, 3F
推
03/19 18:45, 6年前 , 4F
就一次付清最省事
03/19 18:45, 4F
推
03/19 18:46, 6年前 , 5F
他是說完全買不起，極限負擔1000萬而已耶
03/19 18:46, 5F
這樣算不是跟我算的差不多嗎？
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03/19 18:46, 6年前 , 6F
他年收買2000萬房子房貸薪資償還比不到7.. 比全台平均低
03/19 18:46, 6F
這平均數據沒有意義，要以看得到的現狀來做規劃，錢不會做夢變出來，付得出來不代表 沒在透支未來，況且很多有人幫
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03/19 18:47, 6年前 , 7F
每個人對風險承擔程度不同，特例舉太多也沒啥意義
03/19 18:47, 7F
我這規劃很極端嗎？ ※ 編輯: k4 (223.136.193.82), 03/19/2019 18:57:38
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03/19 18:47, 6年前 , 8F
正常人就算中年轉換跑道，薪資也不會歸零，出意外也有險
03/19 18:47, 8F
這個邏輯不太對，薪資不會歸零不代表就可以供的起房。唯一能肯定的是最終收入減少
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03/19 18:48, 6年前 , 9F
而且房子這種東西又不是不可以賣..意外賣房我們也常看到
03/19 18:48, 9F
是的，房子會折舊，意外賣房代表這不在你的規劃內，是損耗，目前房價沒有上漲的趨勢
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03/19 18:49, 6年前 , 10F
而且你都說通膨了.. 不買房才是真正吃虧
03/19 18:49, 10F
為什麼吃虧？解釋一下，現在房價不是不樂觀嗎？錢拿去買台積電不好嗎？
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03/19 18:49, 6年前 , 11F
一方面這種高收入都有不少被動金流，這個我就不提了
03/19 18:49, 11F
錢不會憑空跑出來，被動金流也要有基底支撐，花了2000萬買房代表這你先跟銀行借錢， 成為銀行的被動金流。你沒錢滾雪球了還去幫銀行滾，對我來說是不太明智的。 ※ 編輯: k4 (223.136.193.82), 03/19/2019 19:12:05
推
03/19 19:01, 6年前 , 12F
那我們回到比較客觀的，那買2000萬以上的人，年收都達500
03/19 19:01, 12F
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03/19 19:02, 6年前 , 13F
這樣子好像也不太對，台灣家庭年收500應該也沒幾個
03/19 19:02, 13F
是不對，你沒有考慮變數只看統計的結果，這樣得到的結論是無意義的。年收入跟買兩千 萬的房子不是一對一且映程的關係。但是但以固定年收300萬去評估買不買的起2000萬的 房子，這個命題才是有意義的。
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03/19 19:02, 6年前 , 14F
我只是用很單純跟客觀的分析而已，當然有人保守
03/19 19:02, 14F
以我看起來不太客觀耶，就是精算用錯模型的感覺，不要太相信數據，數據的使用都有嚴 苛的前提，不是可以這樣隨便套的。保守不保守的定義應該是看以後能有多少錢還有活多 久的機率來決定，而不是看以後能不能付的出來的機率。
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03/19 19:03, 6年前 , 15F
但300萬養兩個小孩，買一間兩千萬的房子絕對是夠的
03/19 19:03, 15F
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03/19 19:03, 6年前 , 16F
除非有什麼其他 太誇張的開銷，不然都很輕鬆
03/19 19:03, 16F
抱歉這話我說不出來...我算的結果跟你不一樣啊...我不敢肯定你的憑據
推
03/19 19:03, 6年前 , 17F
房子都要住，通膨除非貸款出來不然也是看得到吃不到啊
03/19 19:03, 17F
目前看來買房貸款不是對抗通膨的好選擇，但十年前的確是
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03/19 19:04, 6年前 , 18F
樓上，我年收近三年最低100，最高230，銀行信貸超寒酸
03/19 19:04, 18F
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03/19 19:04, 6年前 , 19F
房子隨便借利率又只有信貸的1/4
03/19 19:04, 19F
推
03/19 19:15, 6年前 , 20F
樓主是考慮到實際狀況。同想法推一個
03/19 19:15, 20F
推
03/19 19:17, 6年前 , 21F
生活品質我覺得太主觀了，還有兩對雙親孝親費當下都沒提
03/19 19:17, 21F
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03/19 19:17, 6年前 , 22F
實際狀況就是 七年級的頭的投資觀念跟89 年級已經
03/19 19:17, 22F
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03/19 19:18, 6年前 , 23F
照他講的大概一年花費約一百，真要現在一直灌生活成本..
03/19 19:18, 23F
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03/19 19:18, 6年前 , 24F
是不同世代了 所以一群三四十歲的人 跟一群2x歲的
03/19 19:18, 24F
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03/19 19:18, 6年前 , 25F
要討論人生觀是一件很奇怪的事情
03/19 19:18, 25F
我覺得不是討論人生觀也，跟789年級也無關，而是你的計畫要可行，多討論才知道有沒 有盲點，那種包含著夢想的未來最危險了
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03/19 19:18, 6年前 , 26F
這個我就不再討論了.. 畢竟這個認定落差太大
03/19 19:18, 26F
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03/19 19:18, 6年前 , 27F
你年紀夠 就會看多那種 說不買房 要搞投資的
03/19 19:18, 27F
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03/19 19:19, 6年前 , 28F
活到快四十歲了才發現 一點毛錢都沒存
03/19 19:19, 28F
真可怕
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03/19 19:19, 6年前 , 29F
我去年拿一百多去玩天堂，我朋友花兩千多，盟友不到四十
03/19 19:19, 29F
我如果年收三年都一百一上我也不敢花百萬玩天堂，真心佩服！
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03/19 19:19, 6年前 , 30F
像k4 在推文 戰說不買房改買台gg 股票 那是買了幾張?
03/19 19:19, 30F
沒戰啦，只是討論，看看有沒有更好的路。有路的人都很賊都不說，看能不能釣幾個出來
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03/19 19:19, 6年前 , 31F
歲的人，花了四五千萬在玩天堂，至少十來個破千萬
03/19 19:19, 31F
不好意思你這資訊...嗯...對一般人也很難有用，不如說說他錢哪來的？
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03/19 19:20, 6年前 , 32F
如果自己都沒買 那在那邊 人生管理專家是什麼鬼XD
03/19 19:20, 32F
我是有買啦XD，但我覺得買什麼不重要，每個人有自己不同的投資方法。每年至少要統計 一次資產配比還有成長比例。數學好不一定有錢，但有錢人大多精於算計。我的方法不一 定好，但我晚年有大機率不會太慘。 ※ 編輯: k4 (223.136.193.82), 03/19/2019 19:48:26
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03/19 19:20, 6年前 , 33F
對我來說這才是有品質的生活，但扣掉玩天堂，我花也花不
03/19 19:20, 33F
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03/19 19:20, 6年前 , 34F
多啊...-.-
03/19 19:20, 34F
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03/19 19:21, 6年前 , 35F
誰知道這些人生管理專家錢是花在哪 懶的理
03/19 19:21, 35F
推
03/19 20:20, 6年前 , 36F
去年230，才會花一百多去玩..
03/19 20:20, 36F
推
03/19 20:27, 6年前 , 37F
年薪300年存150算節儉了，沒什麼嗜好才行
03/19 20:27, 37F
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03/19 20:51, 6年前 , 38F
房仲愛說別人舉例 一兩千萬房子被秒殺是常態
03/19 20:51, 38F
推
03/19 22:55, 6年前 , 39F
笑死了 20年水桶房仲dora先生真的很急诶
03/19 22:55, 39F
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