Re: [問卦] 現在"合理的"房價應該是要多少啊已回收
先說我自己去年有買房，天龍國地區、捷運站附近
沒靠爸，所有頭期和後續貸款都是夫妻自己來
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: ※ 引述《THEBUG (攻城師)》之銘言：
: : 有個日本人是這樣說的
: : https://reurl.cc/MRXak
: 日本房子持有成本，台灣人承受得起嗎？
: 還有拿真正的蛋黃區比，日本有便宜到哪嗎？
討論一件事情我覺得要有很多面向來看
你這樣一直拿有利的部分出來蠻自助餐的
首先，持有成本問題: 這是和售價掛鉤的，售價下來持有成本不就變低了?
再者，你拿蛋黃區比，蛋黃區日本的物價和薪資水平都還是比台灣蛋黃區高
第三，綜合成本來說，你售價降下來以後後續持有成本上升是否會無法負擔?
: : 以台灣人的薪水，房子大概要300萬、500萬元才算合理。
: : 各位阿
: : 以台灣平均薪資算四萬五好了
: : https://www.stat.gov.tw/lp.asp?CtNode=527&CtUnit=1818&BaseDSD=29&mp=4
: : 你們覺得房價要多少才合理阿
: 其實我覺得大家模糊焦點了，雖然現實有點殘酷
: 但房子是賣給買得起的人，從來不是賣給買不起的人
: 有成交就是行情，如果今天房子一坪成交５萬，那就是行情
: 反之一坪成交５００萬，那也是行情～
目前房地產在台灣最大的問題在於，一個可以拿來做資本操作獲利的標的
他的後續持有成本、風險以及稅率相較其他獲利工具明顯期望值高了很多
我們沒要房屋稅率高到靠杯(廢話，不然我要繳到死阿)
但一個正常成本帶來合理期望值的稅基才有辦法改善這環境
同時也能讓更好的投資者以及更好的從業人員得到更多獲利機會
至於要怎麼操作房地相關稅法，首先就是要變成國稅
然後有限度的和綜所稅抵銷，如此一來受薪階級自住個一間剛好和現在差不多
無產階級靠資本利得的要馬就報稅，不然就給你痛到死
買太多超過你薪資所得太多的也會很痛，因為會超過綜所稅可抵的上限
很多做法啦，只是誰敢做呢?
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