Re: [新聞] 2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容已刪文

看板Gossiping作者ddss (像風一樣)時間7年前 (2018/11/03 13:23)推噓2(4推 2噓 22→)

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鐵綠似乎認為這種沒落叫做正常這真的叫正常嗎？所以台中的向上發展是錯的囉？台北也別不承認有點高雄化柯文哲人格特質不錯白目但敢說真話所以無意間讓藍綠的嘴臉赤裸裸呈現出來但人格特質不錯不代表什麼都好任內其實沒有多少建設也正因為沒多少建設，所以很省錢就看臺北人怎麼看「至少不會貪污、亂蓋蚊子館」這件事只是說當年把柯文哲拱上去的鐵綠可是出力不少鐵綠特別喜歡選一個讓城市空轉的人出來然後會自我催眠、自我感覺良好這樣很好、這樣很棒如果不是林佳龍任內讓台中成為第二大城而是鬍子強高雄鐵綠要承認自己沒落可能還要等一世紀不要跟台北比台北目前在位的也是當年鐵綠拱上去的空轉跟空轉比誰爛沒意思去跟同樣都是民進洞執政的台中市比吧別忘了台中市是曾經受鬍子12年遺毒摧殘的城市 ※ 引述《KKmex (麥克斯)》之銘言： : https://tw.appledaily.com/recommend/realtime/20181103/1458083 : Apple Daily : 【高雄窘況1】2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容 : 出版時間：2018/11/03 10:57 : 年底選戰激烈開打，讓高市新崛江商圈意外成為焦點，其實這裡曾是高雄商圈霸主、潮流 : 聖地，包括奧斯卡影城、Nova、OPEN MTV，都是年輕人聚集地點，地位等同台北市西門町 : ，全盛時期透天店面一坪上看300萬元，如今卻沒落萎縮，店面空租率高、價格幾近砍半 : ，《蘋果》翻出10年來的資料照片，從最初的人潮洶湧，到現在的門可羅雀，新崛江的變 : 化，只能用一個「慘」字形容。 : 《蘋果》特別找出幾張過去新堀江商圈的資料照片，以同時段同角度拍攝，比對過去和現 : 在新堀江的照片，明顯可以看出人潮銳減，而造成這種現象主要的原因，當地商家認為商 : 圈北移和電商崛起是最主要的原因。在新堀江擺攤20年的黃老闆表示，現在的新堀江跟 10 : 年前比起來，人潮至少減少7成，平常日要到傍晚5點後人潮才較集中，周末雖然有人朝， : 但跟過去的輝煌時期比起來還是有一大段落差，民眾的購買慾也不高。 : 黃老闆表示，新堀江之所以開始沒落，商圈的轉移是個很重要的原因，過去新堀江是年輕 : 人必定造訪的商圈，所有最新的潮流商品都在這裡，就連外地人也會來逛，但是隨著這幾 : 年發展的重心移往北高雄，年輕人口也都往北高雄集中，自然形成新的商圈，瓜分了新堀 : 江的客源。 : 商圈的特色不夠明顯也是新堀江衰敗的原因之一，黃老闆指出，過去新堀江就是以許多特 : 色店家吸引民眾，例如潮流衣物、飾品、小物等，但隨著商圈發展，店租也愈來愈高，特 : 色小店無法支撐高額租金只好移往他處，變成財力雄厚的連鎖店家進駐，反而讓新堀江失 : 去獨有的特色，民眾想來這裡逛街的慾望也愈來愈低。 : 不過根據《蘋果》的資料照片，其實就在3年前新堀江還是有不少的人潮，為何現在變成 : 門可羅雀、稀稀落落的景象？電子商務崛起就是最主要的原因，近幾年電商的高度發展讓 : 實體店面受到極大的威脅，幾乎任何商品都可以在網路上購買，經營電商的商家也因為沒 : 有實體店面的租金成本，可以將商品以較低的價格出售，自然提升民眾在網路購物的意願 : 。 : 高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，為了和電商一較高下，就連位於精華商圈的 : 的實體店家也必須開闢電商通路才能生存，慢慢就將重心移往電商，進而退出實體通路， : 商圈就開始出現閒置的店面。民眾郭先生表示，現在的新堀江產品重複性很高，太多店家 : 都在賣一樣的東西，雖然價格不高但是沒什麼新意，況且大多數的商品網路上都買得到， : 「人潮愈來愈少很正常」。 : 店面的高租金則是壓垮新堀江商圈的最後一根稻草，即便商圈已出現轉移現象，但房東擔 : 心一但降租金就無法回到過去的水準，不是不願降價出租就是降幅有限，對於想承租的人 : 來說壓力太大，「等於在幫房東做生意」，乾脆開在新堀江外圍或其他租金較便宜的商圈 : 才有利潤可言，在新堀江徒步區裡隨處可見閒置招租的店面。住商不動產企研室經理徐佳 : 馨表示，以地坪約24坪的店面來分析，10年前文橫路店面的租金最高可達16萬元，現在同 : 產品僅有9萬元，而新田路同樣地坪24坪的店面，10年前租金最高可達9萬元，現在只要 6 : 萬就租得到，租金行情大不如前。（陳建宇／高雄報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.18.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1541222588.A.3AF.html ※ 編輯: ddss (117.19.18.102), 11/03/2018 13:23:39

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livingbear

11/03 13:23, 7年前 , 1^F

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