[新聞] 2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容已回收

看板Gossiping作者 (麥克斯)時間7年前 (2018/11/03 12:59), 編輯推噓2(19推 17噓 24→)
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https://tw.appledaily.com/recommend/realtime/20181103/1458083 Apple Daily 【高雄窘況1】2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容 出版時間：2018/11/03 10:57 年底選戰激烈開打，讓高市新崛江商圈意外成為焦點，其實這裡曾是高雄商圈霸主、潮流 聖地，包括奧斯卡影城、Nova、OPEN MTV，都是年輕人聚集地點，地位等同台北市西門町 ，全盛時期透天店面一坪上看300萬元，如今卻沒落萎縮，店面空租率高、價格幾近砍半 ，《蘋果》翻出10年來的資料照片，從最初的人潮洶湧，到現在的門可羅雀，新崛江的變 化，只能用一個「慘」字形容。 《蘋果》特別找出幾張過去新堀江商圈的資料照片，以同時段同角度拍攝，比對過去和現 在新堀江的照片，明顯可以看出人潮銳減，而造成這種現象主要的原因，當地商家認為商 圈北移和電商崛起是最主要的原因。在新堀江擺攤20年的黃老闆表示，現在的新堀江跟10 年前比起來，人潮至少減少7成，平常日要到傍晚5點後人潮才較集中，周末雖然有人朝， 但跟過去的輝煌時期比起來還是有一大段落差，民眾的購買慾也不高。 黃老闆表示，新堀江之所以開始沒落，商圈的轉移是個很重要的原因，過去新堀江是年輕 人必定造訪的商圈，所有最新的潮流商品都在這裡，就連外地人也會來逛，但是隨著這幾 年發展的重心移往北高雄，年輕人口也都往北高雄集中，自然形成新的商圈，瓜分了新堀 江的客源。 商圈的特色不夠明顯也是新堀江衰敗的原因之一，黃老闆指出，過去新堀江就是以許多特 色店家吸引民眾，例如潮流衣物、飾品、小物等，但隨著商圈發展，店租也愈來愈高，特 色小店無法支撐高額租金只好移往他處，變成財力雄厚的連鎖店家進駐，反而讓新堀江失 去獨有的特色，民眾想來這裡逛街的慾望也愈來愈低。 不過根據《蘋果》的資料照片，其實就在3年前新堀江還是有不少的人潮，為何現在變成 門可羅雀、稀稀落落的景象？電子商務崛起就是最主要的原因，近幾年電商的高度發展讓 實體店面受到極大的威脅，幾乎任何商品都可以在網路上購買，經營電商的商家也因為沒 有實體店面的租金成本，可以將商品以較低的價格出售，自然提升民眾在網路購物的意願 。 高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，為了和電商一較高下，就連位於精華商圈的 的實體店家也必須開闢電商通路才能生存，慢慢就將重心移往電商，進而退出實體通路， 商圈就開始出現閒置的店面。民眾郭先生表示，現在的新堀江產品重複性很高，太多店家 都在賣一樣的東西，雖然價格不高但是沒什麼新意，況且大多數的商品網路上都買得到， 「人潮愈來愈少很正常」。 店面的高租金則是壓垮新堀江商圈的最後一根稻草，即便商圈已出現轉移現象，但房東擔 心一但降租金就無法回到過去的水準，不是不願降價出租就是降幅有限，對於想承租的人 來說壓力太大，「等於在幫房東做生意」，乾脆開在新堀江外圍或其他租金較便宜的商圈 才有利潤可言，在新堀江徒步區裡隨處可見閒置招租的店面。住商不動產企研室經理徐佳 馨表示，以地坪約24坪的店面來分析，10年前文橫路店面的租金最高可達16萬元，現在同 產品僅有9萬元，而新田路同樣地坪24坪的店面，10年前租金最高可達9萬元，現在只要6 萬就租得到，租金行情大不如前。（陳建宇／高雄報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.216.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1541221158.A.7CB.html
推
11/03 12:59, 7年前 , 1F
高雄市長台南市長 都北漂了
11/03 12:59, 1F
推
11/03 13:00, 7年前 , 2F
高雄人需要一個救世主
11/03 13:00, 2F
推
11/03 13:00, 7年前 , 3F
商圈跟市長一起北漂了
11/03 13:00, 3F
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11/03 13:00, 7年前 , 4F
商圈轉移？結果所有商圈都一樣
11/03 13:00, 4F
噓
11/03 13:00, 7年前 , 5F
東區 師大夜市 五分埔 怎不報一下
11/03 13:00, 5F
噓
11/03 13:01, 7年前 , 6F
巨蛋跟各大商場看一下吧
11/03 13:01, 6F
推
11/03 13:01, 7年前 , 7F
高雄商圈沒落要拿台北墊背，高雄人智商
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XDD
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推
11/03 13:02, 7年前 , 9F
記得用馬發的消費卷去夠壞堂被坑
11/03 13:02, 9F
噓
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東區 師大夜市 五分埔 怎不報一下 +1
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11/03 13:02, 7年前 , 11F
我台北人
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11/03 13:02, 7年前 , 12F
夜市不就這樣 起起落落的 台北的師大夜市
11/03 13:02, 12F
噓
11/03 13:02, 7年前 , 13F
11/03 13:02, 13F
推
11/03 13:03, 7年前 , 14F
那是因為商圈移轉 台北東區不也一樣
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跟我唸書的時候差太多了
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噓
11/03 13:04, 7年前 , 16F
怎不報五分埔??
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噓
11/03 13:04, 7年前 , 17F
內文都說租金太高逼走特色小店
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推
11/03 13:04, 7年前 , 18F
怎不說說 10年不到店租漲了幾倍 ㄏ
11/03 13:04, 18F
推
11/03 13:05, 7年前 , 19F
重點是轉移跟消失黑洗謀港欸
11/03 13:05, 19F
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11/03 13:05, 7年前 , 20F
租金就跟東區沒落的原因一樣啊 XDDD
11/03 13:05, 20F
推
11/03 13:05, 7年前 , 21F
師大夜市沒落是居民抗議好嗎
11/03 13:05, 21F
噓
11/03 13:05, 7年前 , 22F
來師大路啊
11/03 13:05, 22F
推
11/03 13:06, 7年前 , 23F
文中都寫重複性高和租金貴了 會沒人去正常
11/03 13:06, 23F
噓
11/03 13:07, 7年前 , 24F
怎不比08年的巨蛋跟18年的巨蛋 就商
11/03 13:07, 24F
噓
11/03 13:07, 7年前 , 25F
要比來比阿 開不到一年的文創夜市??
11/03 13:07, 25F
噓
11/03 13:07, 7年前 , 26F
一堆垃圾包租公包租婆 新北那個還要
11/03 13:07, 26F
推
11/03 13:07, 7年前 , 27F
你看浦城街有多少紅布條
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11/03 13:07, 7年前 , 28F
圈轉移跟電商 硬要打成政府的關係 租
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11/03 13:07, 7年前 , 29F
金是政府要他們漲的？？
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11/03 13:07, 7年前 , 30F
求租金每年調漲5%
11/03 13:07, 30F
噓
11/03 13:08, 7年前 , 31F
那東區跟五分埔沒落是誰抗議？
11/03 13:08, 31F
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11/03 13:08, 7年前 , 32F
商圈轉移的案例這麼多 還有人看不懂真是
11/03 13:08, 32F
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11/03 13:10, 7年前 , 33F
我還在想哪來的新商圈
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11/03 13:10, 7年前 , 34F
還好是說網路
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噓
11/03 13:12, 7年前 , 35F
怎不去報東區 笑死
11/03 13:12, 35F
推
11/03 13:13, 7年前 , 36F
連商圈轉移也北漂??
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推
11/03 13:17, 7年前 , 37F
要不要去看看草衙道的人潮? 北七
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噓
11/03 13:17, 7年前 , 38F
11/03 13:17, 38F
推
11/03 13:22, 7年前 , 39F
地坪20坪 第一年月租15 第二年16 第三年
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11/03 13:22, 7年前 , 40F
18 第四年22 我問你要不要續租 你不要我
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11/03 13:22, 7年前 , 41F
沒差 還有一堆人搶著租
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11/03 13:23, 7年前 , 42F
高雄房東很有錢不怕不怕～～～
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11/03 13:23, 7年前 , 43F
物價低/生活好.房東漲漲不怕不怕
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11/03 13:25, 7年前 , 44F
別生氣 高雄消費能力遠遠不及台北
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噓
11/03 13:25, 7年前 , 45F
三和夜市一堆空位招租的怎麼不報...
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推
11/03 13:26, 7年前 , 46F
講高雄的壞話一堆人爆氣XD
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11/03 13:26, 7年前 , 47F
那是靈的轉移 咦?
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噓
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1坪300萬...
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推
11/03 13:29, 7年前 , 49F
是有多怕自己支持的人選輸啊XDD
11/03 13:29, 49F
推
11/03 13:29, 7年前 , 50F
智障9.2又高潮了一次 真敏感
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11/03 13:34, 7年前 , 51F
記者還真好幹
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高雄市長就落跑北漂了，背叛高雄
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11/03 13:46, 7年前 , 53F
衣服同一件，中國製，不同店家290~590
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11/03 13:47, 7年前 , 54F
很多也不能試穿，品質也不佳，淘寶貨~
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推
11/03 14:02, 7年前 , 55F
又老又窮支持其邁站穩第三
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噓
11/03 14:21, 7年前 , 56F
DPP升官模式啟動。以退為進高高升
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推
11/03 14:24, 7年前 , 57F
師大是因為附近居民抗議，推文素質不能先
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11/03 14:24, 7年前 , 58F
google再來嗎
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11/03 15:59, 7年前 , 59F
不懂為何新崛江要一直熱鬧下去
11/03 15:59, 59F
噓
11/03 16:45, 7年前 , 60F
所以五分埔跟東區到底是誰在抗議？
11/03 16:45, 60F
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