[新聞] 房地合一稅嚇到 外資今年買房0已回收

看板Gossiping作者 (＠＠＠＠＠＠＠)時間5年前 (2018/10/12 09:23), 編輯推噓55(59推 4噓 21→)
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標題： 被房地合一稅嚇到， 外資來台買房今年成交0元 來源：中時電子報 網址：https://www.chinatimes.com/newspapers/20181012000290-260202 內文： 2018年10月月12日上午05:50 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今 年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市 場已被外資邊緣化。 瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（Knight Frank）2018 年市場研究報告「活躍資本」（Active Capital）統計，2017年全球商用不動產有32％是 跨國交易，2018年雖受中國管制資金外流及美中貿易戰影響，但預期跨國收購不動產比重 仍維持34％的高檔，遠高於2009至2011年的25％水準。反觀台灣市場，2018年外資法人的 交易量竟然「掛蛋」。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，據統計2015年外資來台投資不動產達208億元，僅 次於壽險業、製造業居第三大買方；但2016年房地合一稅上路後外資完全歸零；2017年也 只有3筆、共30.58億元，其中27.52億還是從法拍市場取得；至於2018年迄今又被打回原 點，完全歸零。 曾東茂分析，房地合一稅對於外資而言是低利、高稅，完全不具誘因，導致這3年外資法 人對於進入台灣不動產市場怯步。 他表示，台灣商用不動產市場租金收益率偏低，2016 年實施房地合一稅後，外國營利事業出售持有未滿1年以內之房地，要課徵45％重稅；出 售持有超過1年以上者，稅率也要35％。因此，除自用型外資買家之外交易量極低，抑制 外資活化市場的機會，無論短中長期對產業發展都相當不利。 不過，曾東茂分析也有部分外資採「輕資產、重營運」策略進入台灣市場，尤其以日商三 井不動產最積極，包括OUTLET等全台已有4座大型購物中心及3間台北市中心的飯店；另日 本相鐵（相模鐵道）集團、藤田集團也分別插旗北車商圈、華山商圈，計劃開出新飯店。 此外，馬來西亞商近年也有新面孔「插旗」台北。其中， 鼎聯集團去年與日勝生簽約， 今年12月將引進IHG洲際酒店旗下金普頓酒店（Kimpton Hotels），在大安路原地上權案 開幕營運；另馬來西亞最大的商用不動產營運商柏威年集團（Pavilion Group）也看好台 灣市場前景，初試啼聲就選擇競標「台北雙子星」聯開案，顯示台灣商用不動產市場仍具 吸引力。 備註：看到你中時就是要噓！ 整天一直恐嚇台灣人說台灣被邊緣化！ 對台灣而言，土地是多麼珍貴的資產，外國人不採取擁有權的方式營運， 對台灣不是什麼壞事， 被你中時講得好像很恐怖， 誰不知道你在想什麼！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.212.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1539307386.A.D91.html
推
10/12 09:24, 5年前 , 1F
沒外資炒房好阿 應該算政績吧
10/12 09:24, 1F
→
10/12 09:24, 5年前 , 2F
讚
10/12 09:24, 2F
推
10/12 09:26, 5年前 , 3F
太好了
10/12 09:26, 3F
→
10/12 09:28, 5年前 , 4F
很棒啊 不然像日本土地被支那狂買?
10/12 09:28, 4F
推
10/12 09:29, 5年前 , 5F
政績啊! 最後兩段明明很多外資進來營運
10/12 09:29, 5F
推
10/12 09:29, 5年前 , 6F
推備註
10/12 09:29, 6F
推
10/12 09:29, 5年前 , 7F
爽
10/12 09:29, 7F
→
10/12 09:29, 5年前 , 8F
原來這麼簡單，剩下就是快生息吧
10/12 09:29, 8F
→
10/12 09:29, 5年前 , 9F
比那些進來炒作的好 而那些炒家最多支那人
10/12 09:29, 9F
推
10/12 09:30, 5年前 , 10F
小英政績+1
10/12 09:30, 10F
推
10/12 09:30, 5年前 , 11F
不讓外資來炒房才是對的吧
10/12 09:30, 11F
推
10/12 09:35, 5年前 , 12F
以前炒房是中資洗錢 收買泛統的方法
10/12 09:35, 12F
推
10/12 09:36, 5年前 , 13F
讚
10/12 09:36, 13F
推
10/12 09:37, 5年前 , 14F
中資=中時所謂的外資
10/12 09:37, 14F
推
10/12 09:37, 5年前 , 15F
外資買台灣房幹麻？都是中資吧
10/12 09:37, 15F
推
10/12 09:41, 5年前 , 16F
GOOD!害我都想投蔡英文了
10/12 09:41, 16F
推
10/12 09:42, 5年前 , 17F
政績+1
10/12 09:42, 17F
推
10/12 09:44, 5年前 , 18F
爽
10/12 09:44, 18F
推
10/12 09:47, 5年前 , 19F
終於有政績了
10/12 09:47, 19F
推
10/12 09:48, 5年前 , 20F
爽！外資投房地產除了炒房還能幹嘛？
10/12 09:48, 20F
推
10/12 09:52, 5年前 , 21F
房子是拿來住的，跟水是拿來喝一樣
10/12 09:52, 21F
推
10/12 09:52, 5年前 , 22F
民生必需且無法再製的有限資源本就不該可以
10/12 09:52, 22F
→
10/12 09:52, 5年前 , 23F
被炒作
10/12 09:52, 23F
推
10/12 09:52, 5年前 , 24F
年輕人買房多少才是重點 外資都投資
10/12 09:52, 24F
→
10/12 09:53, 5年前 , 25F
房子才是悲劇
10/12 09:53, 25F
噓
10/12 09:54, 5年前 , 26F
啊台灣炒房客的稅率勒？
10/12 09:54, 26F
推
10/12 09:55, 5年前 , 27F
推 政績+1
10/12 09:55, 27F
→
10/12 09:56, 5年前 , 28F
外資還陸資啊 炒房踢出去不是很好嗎？
10/12 09:56, 28F
推
10/12 09:59, 5年前 , 29F
外資=中資
10/12 09:59, 29F
推
10/12 10:04, 5年前 , 30F
推個屁 空屋稅不趕快推
10/12 10:04, 30F
推
10/12 10:11, 5年前 , 31F
把房地合一稅當小英政績的 是有多蠢阿
10/12 10:11, 31F
推
10/12 10:11, 5年前 , 32F
這是政績！
10/12 10:11, 32F
→
10/12 10:12, 5年前 , 33F
原來小英2015年就執政了 真了不起
10/12 10:12, 33F
推
10/12 10:18, 5年前 , 34F
這是好事吧 外資應該是來炒地皮的吧
10/12 10:18, 34F
→
10/12 10:18, 5年前 , 35F
又沒要自住
10/12 10:18, 35F
→
10/12 10:24, 5年前 , 36F
爽
10/12 10:24, 36F
→
10/12 10:39, 5年前 , 37F
明知還會下跌誰會大量進場 外資又
10/12 10:39, 37F
→
10/12 10:39, 5年前 , 38F
不是低端五毛
10/12 10:39, 38F
推
10/12 10:46, 5年前 , 39F
彭總表示......
10/12 10:46, 39F
推
10/12 10:46, 5年前 , 40F
鬼扯 天價行情干稅屁事 這也能抹黑
10/12 10:46, 40F
推
10/12 10:47, 5年前 , 41F
政績+1
10/12 10:47, 41F
推
10/12 10:52, 5年前 , 42F
這真的政績
10/12 10:52, 42F
推
10/12 10:57, 5年前 , 43F
好
10/12 10:57, 43F
→
10/12 11:08, 5年前 , 44F
如果這則新聞是真的的話 這個真的算政績
10/12 11:08, 44F
推
10/12 11:16, 5年前 , 45F
讚啦
10/12 11:16, 45F
推
10/12 11:23, 5年前 , 46F
是房價高到不想炒吧，當外資是傻子喔
10/12 11:23, 46F
→
10/12 11:25, 5年前 , 47F
被"外資"炒房比較開心?
10/12 11:25, 47F
噓
10/12 11:43, 5年前 , 48F
想買的中資居多吧
10/12 11:43, 48F
推
10/12 11:45, 5年前 , 49F
Very good
10/12 11:45, 49F
→
10/12 11:45, 5年前 , 50F
不過我看也是看跌吧
10/12 11:45, 50F
推
10/12 11:49, 5年前 , 51F
德政
10/12 11:49, 51F
推
10/12 11:52, 5年前 , 52F
沒外資想當盤子接啊 當他們跟散戶一樣傻
10/12 11:52, 52F
推
10/12 11:58, 5年前 , 53F
政績+1
10/12 11:58, 53F
推
10/12 11:59, 5年前 , 54F
推
10/12 11:59, 54F
推
10/12 12:04, 5年前 , 55F
爽啦！
10/12 12:04, 55F
推
10/12 12:30, 5年前 , 56F
沒外資買房炒地也能被黑成這樣
10/12 12:30, 56F
推
10/12 12:34, 5年前 , 57F
少數政績
10/12 12:34, 57F
推
10/12 12:45, 5年前 , 58F
這不是很好嗎？
10/12 12:45, 58F
推
10/12 12:57, 5年前 , 59F
很好啊
10/12 12:57, 59F
推
10/12 12:57, 5年前 , 60F
推
10/12 12:57, 60F
推
10/12 12:58, 5年前 , 61F
爽
10/12 12:58, 61F
推
10/12 13:01, 5年前 , 62F
炒房的房蟲管你國內外都去吃屎
10/12 13:01, 62F
→
10/12 13:49, 5年前 , 63F
老人就繼續炒，林北就是不生孩子讓你奴役
10/12 13:49, 63F
推
10/12 13:50, 5年前 , 64F
政績+1
10/12 13:50, 64F
推
10/12 14:31, 5年前 , 65F
讚啦 本土資金還炒不夠嗎？
10/12 14:31, 65F
推
10/12 14:45, 5年前 , 66F
這很好啊 智障媒體
10/12 14:45, 66F
噓
10/12 15:01, 5年前 , 67F
狗稅局濫開稅單，害外資不敢投資
10/12 15:01, 67F
→
10/12 15:18, 5年前 , 68F
這真是太好了
10/12 15:18, 68F
推
10/12 15:20, 5年前 , 69F
應該的 房子不是用來投資的
10/12 15:20, 69F
推
10/12 15:30, 5年前 , 70F
這是好事阿
10/12 15:30, 70F
推
10/12 15:34, 5年前 , 71F
境內居住者炒房，一年內出售：45%。一
10/12 15:34, 71F
→
10/12 15:35, 5年前 , 72F
年以上不到兩年：35%。兩年以上不到10
10/12 15:35, 72F
→
10/12 15:35, 5年前 , 73F
年：20%
10/12 15:35, 73F
→
10/12 15:35, 5年前 , 74F
10年以上：15%
10/12 15:35, 74F
推
10/12 15:38, 5年前 , 75F
開放外國人炒房幹麻？智障嗎？
10/12 15:38, 75F
推
10/12 15:41, 5年前 , 76F
外資買三小房
10/12 15:41, 76F
推
10/12 15:57, 5年前 , 77F
讚喔
10/12 15:57, 77F
推
10/12 16:02, 5年前 , 78F
特別嚇到一堆假外資真中資厚
10/12 16:02, 78F
噓
10/12 17:03, 5年前 , 79F
現在都用人頭炒地， 誰知道是不是外資
10/12 17:03, 79F
推
10/12 17:36, 5年前 , 80F
這是好事，一堆中資假外資炒地皮房產
10/12 17:36, 80F
推
10/12 17:42, 5年前 , 81F
炒房滾
10/12 17:42, 81F
推
10/12 18:13, 5年前 , 82F
炒房黨7pupu
10/12 18:13, 82F
→
10/12 19:18, 5年前 , 83F
爽
10/12 19:18, 83F
推
10/12 20:36, 5年前 , 84F
這不是挺好的嗎
10/12 20:36, 84F
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