Fw: [閒聊] 誰是炒房客？已回收

看板Gossiping作者 (乎你~~~)時間5年前 (2018/09/04 00:23), 5年前編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 6人參與, 5年前最新討論串1/1
最近房地產我相信很多人關心討論, 覺得這篇文章, 可以引起不同的論述觀點討論, 值得引述論證開戰的文章. 自住宅到底算不算是炒房呢? ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1RZI3681 ] 作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 看板: home-sale 標題: Re: [閒聊] 誰是炒房客？ 時間: Mon Sep 3 19:53:39 2018 基本上,你只要有利用過房子賺到錢或是貸款到更多錢. 你就是投資客. 就算這個房子是你的祖產,放了50年... 你一樣是為了炒房盡一份心力...XD 就像,你要買房子了,你爺爺用50年前買的透天,貸款了80萬支柱你. 抱歉,你就是炒房客. 因為50年前的透天可能只要50萬,你貸款80萬已經超越了他當時的買價攤提折舊. 所以你利用了不動產印了熱錢進入市場. 你加強了銀行對不動產的認定價值的紀錄. 更不用說如果你是甚麼家裡30年前的房子賣掉,跑去買另外一間. 如果你的賣價不是30年前的房價扣除折舊之後的價格.. 那..你已經在推升房價了.. 講個好笑的. 奢侈稅之前,我沒玩短期. 請問我屯了十幾間房子,放兩年等奢侈稅後才賣,中間收租. 我是不是炒房?? 如果這樣不是炒房. 那投資客三黃一劉當中.. 抱歉,帥過頭和劉媽媽都不是投資客... 它們都沒有炒房... 因為他們那時候都沒玩短期.. 恩..你在跟我說笑話嗎?? 那反過來. 如果我放兩年賣這樣是炒房. 那...請問放五年是不是炒房?放十年是不是,放20年是不是... 那你的定義是甚麼??...三年以下是炒房,十年以上不是炒房?? 來來來,你解釋一下你的定義到底是怎樣一回事... 為啥三年是界線,為啥不是五年,為啥不是十年...XD 基本上對我而言很簡單,我用金融觀念來看. 你在不動產上面,只要製造出熱錢或是加強了價格變高的堅固性. 你就是炒房的兇手... 其實短期反而比較不像炒房. 短期是,行情500,我進貨吃在450,翻修好全新賣在550,賺這個落差. 所以對行情影響其實沒很大. 最典型就是奢侈稅剛解除,房地合一剛上的時候. 我那時候就開始玩短期... 請問那一兩年行情有變嗎?有往上嗎?? 但是我短期依然順順的操作... 我以前就講過,短期不是賺增值的錢,所以只要平盤以上就可以玩. 所以炒高房價??....去怪那些加價賣的自住戶屋主比較實在. 我以前講過怎樣炒高房價,我記得還被記者拿去發在新聞上. 後來在本版被砍掉...我忘了是用哪一個"彰化"做藉口砍掉的. 有興趣可以自己去爬來看,怎樣才叫做"炒高"房價. 所以叫炒房的死全家...XD 通常我們炒房的都在後面偷笑. 你那麼想死,先去死吧,順便帶上你爸爸媽媽和爺爺奶奶... 對喔,死掉後講一聲,凶宅半價收...!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.174.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535975622.A.201.html
推
09/03 19:56, 5年前 , 1F
推 戰力十足XD
09/03 19:56, 1F
推
09/03 19:57, 5年前 , 2F
你好像太緊張了 我覺得政客的問題比較大
09/03 19:57, 2F
推
09/03 19:59, 5年前 , 3F
戰力滿點 給推
09/03 19:59, 3F
推
09/03 20:01, 5年前 , 4F
要死也先死炒一堆房的
09/03 20:01, 4F
→
09/03 20:01, 5年前 , 5F
這篇嗆文 不知道風向如何@@
09/03 20:01, 5F
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09/03 20:01, 5年前 , 6F
不過你講的是事實阿 每個自住屋主跟買房都是貪得無厭
09/03 20:01, 6F
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09/03 20:02, 5年前 , 7F
實價登錄七折五折你就是貪 你就是想買投資價
09/03 20:02, 7F
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09/03 20:03, 5年前 , 8F
想賣比實價登錄還要高價又實拿不付增值稅你就是投資客
09/03 20:03, 8F
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09/03 20:03, 5年前 , 9F
只有聰明的跟笨的投資客 還有有品跟沒品的投資客差別
09/03 20:03, 9F
推
09/03 20:04, 5年前 , 10F
哈哈～ 好像也有道理
09/03 20:04, 10F
推
09/03 20:16, 5年前 , 11F
覺得買自住的不算 其他算 很簡單
09/03 20:16, 11F
推
09/03 20:30, 5年前 , 12F
自住炒最兇 最近看到鄰居賣屋 入手560 要賣1200
09/03 20:30, 12F
推
09/03 20:32, 5年前 , 13F
Hahaha，很真實，上一輩留50年台北市房子給你，收租沒
09/03 20:32, 13F
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09/03 20:32, 5年前 , 14F
壓力，等N年後天然都更的人...是炒房客嗎？
09/03 20:32, 14F
推
09/03 20:36, 5年前 , 15F
其實沒錯，一堆台北爛公寓買1.2百萬，現在想賣1500萬
09/03 20:36, 15F
推
09/03 20:39, 5年前 , 16F
所以在實際生活或版上那些滿口仁義道德覺得很噁心
09/03 20:39, 16F
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09/03 20:40, 5年前 , 17F
就是網友舉的好例：下棋下輸了想盡辦法更改遊戲規則，
09/03 20:40, 17F
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09/03 20:40, 5年前 , 18F
講明一點就是輸不起。WTF，房地合一稅後有人可以賺錢
09/03 20:40, 18F
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09/03 20:41, 5年前 , 19F
有人賠錢或依舊有人買不起，為什麼不說是自己問題!都是
09/03 20:41, 19F
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09/03 20:42, 5年前 , 20F
別人的錯。有時覺得台灣教育真的很失敗，教出一堆千錯
09/03 20:42, 20F
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09/03 20:42, 5年前 , 21F
萬錯都別人錯的下一代。不過沒有這種人怎麼有機會讓我
09/03 20:42, 21F
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09/03 20:43, 5年前 , 22F
們練練技巧呢。
09/03 20:43, 22F
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09/03 20:46, 5年前 , 23F
用下棋舉例其實不太貼切 越年輕的棋手，比老人棋手還要
09/03 20:46, 23F
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09/03 20:46, 5年前 , 24F
有思考能力跟細算的優勢。但房地產基本上是老人的天下。
09/03 20:46, 24F
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09/03 20:47, 5年前 , 25F
年輕人除非富二代不然沒什麼優勢可言。除非像菲比斯那
09/03 20:47, 25F
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09/03 20:47, 5年前 , 26F
種特異人士。
09/03 20:47, 26F
推
09/03 20:49, 5年前 , 27F
戰 開戰啦
09/03 20:49, 27F
推
09/03 20:49, 5年前 , 28F
其實ceca翻修後賣出 比較像服務業 幫整理房子
09/03 20:49, 28F
推
09/03 20:51, 5年前 , 29F
cofe大大，其實您說的也沒錯。但同一個世代有能力買得
09/03 20:51, 29F
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09/03 20:52, 5年前 , 30F
起房子，有些人沒有辦法，是不是應該檢討自己哪裡出了
09/03 20:52, 30F
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09/03 20:52, 5年前 , 31F
問題，畢竟高房價不是只有那些買不起房子的人所要面對
09/03 20:52, 31F
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09/03 20:53, 5年前 , 32F
要便宜房價，現在台南有些鄉鎮建地一坪2萬，歡迎那些
09/03 20:53, 32F
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09/03 20:54, 5年前 , 33F
渴望居住正義，應該是說擁有正義，集資去買個2千坪建立
09/03 20:54, 33F
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09/03 20:54, 5年前 , 34F
烏托邦社會~~~我會微笑說：慢走，不送喔~~~
09/03 20:54, 34F
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09/03 20:56, 5年前 , 35F
我只能說現在的房地合一跟實價登錄制度，比較對年齡層差
09/03 20:56, 35F
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09/03 20:56, 5年前 , 36F
距這一塊來說比較公平
09/03 20:56, 36F
推
09/03 20:57, 5年前 , 37F
房地合一這塊坦白說對年輕人真的比較公平。把土地價格
09/03 20:57, 37F
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09/03 20:58, 5年前 , 38F
稍微壓住，不然土地一直呈現高斜率上去，不久香港棺材
09/03 20:58, 38F
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09/03 20:59, 5年前 , 39F
房會出現在台灣。現在土地價格還是在上去只是緩漲還沒
09/03 20:59, 39F
還有 64 則推文
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09/03 23:33, 5年前 , 104F
也許會上新聞喔.
09/03 23:33, 104F
推
09/03 23:33, 5年前 , 105F
笑死 有利差人家賺錢天經地義 你是眼紅吧 你要問的是 誰
09/03 23:33, 105F
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09/03 23:33, 5年前 , 106F
給他利差?
09/03 23:33, 106F
噓
09/03 23:33, 5年前 , 107F
炒得理直氣壯 噁心
09/03 23:33, 107F
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09/03 23:34, 5年前 , 108F
即使戰贏了又如何，政府還是那樣，世界也是這樣玩
09/03 23:34, 108F
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09/03 23:36, 5年前 , 109F
我想真理是不怕被人討論打臉的, 八卦版超多人愛打臉的.
09/03 23:36, 109F
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09/03 23:37, 5年前 , 110F
哪邊會被打臉很兇? 這就蠻值得轉八卦了.
09/03 23:37, 110F
噓
09/03 23:38, 5年前 , 111F
投機客要炒就要有guts承認 不要拖自住客下水 吃相難看！
09/03 23:38, 111F
推
09/03 23:40, 5年前 , 112F
水哦XD
09/03 23:40, 112F
推
09/03 23:40, 5年前 , 113F
唉雖然可能不中聽但好像是事實啊
09/03 23:40, 113F
推
09/03 23:44, 5年前 , 114F
csir:鼓吹沒房民眾去文革地主有罪嗎?
09/03 23:44, 114F
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09/03 23:44, 5年前 , 115F
有哦。違反社會秩序維護法64條。
09/03 23:44, 115F
推
09/03 23:44, 5年前 , 116F
其實這邊一堆文章，轉八卦版應該都挺精彩的XD
09/03 23:44, 116F
噓
09/03 23:49, 5年前 , 117F
投機客只會在這邊跟同溫層取暖 哪敢去八卦接受公評？我
09/03 23:49, 117F
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09/03 23:49, 5年前 , 118F
笑他不敢啦
09/03 23:49, 118F
推
09/03 23:54, 5年前 , 119F
八掛版笨蛋更多吧
09/03 23:54, 119F
→
09/03 23:56, 5年前 , 120F
同意, 但是打臉高手比這裡更多, 畢竟人數基數不能比啊.
09/03 23:56, 120F
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09/03 23:56, 5年前 , 121F
房地產大家都很關心, 所以戰起來應該很有看頭, 等原po
09/03 23:56, 121F
→
09/03 23:57, 5年前 , 122F
同意後, 我就轉八卦版看看.
09/03 23:57, 122F
我被版主列退一堆文章. 所以我高雄版和八卦版都要很久以後才可以發文... (因為要0篇劣文才可以發文,房版是1篇..) 不然我以前也都在八卦版發文阿..XD 戰八卦版??... 我15年前就在八卦版了....XD (我的帳號註冊時間2003....) ※ 編輯: ceca (114.27.174.78), 09/04/2018 00:10:22
推
09/04 00:12, 5年前 , 123F
了解,請問可以轉錄這篇文章到八卦版嗎？
09/04 00:12, 123F
推
09/04 00:14, 5年前 , 124F
難怪你最近一堆文，原來八卦被劣勒。。
09/04 00:14, 124F
轉過去ok阿.. 是被以前的高雄版主和現在的房版版主劣退. 但是有劣文,其他板就都不可以發文. 這招很賤....高雄版或房版劣退你,擬就不可以到八卦版發文. ※ 編輯: ceca (114.27.174.78), 09/04/2018 00:16:39 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cerwvk (36.227.61.50), 09/04/2018 00:23:16
推
09/04 00:25, 5年前 , 125F
炒房死全家
09/04 00:25, 125F
推
09/04 00:28, 5年前 , 126F
同樓上
09/04 00:28, 126F
※ 編輯: cerwvk (36.227.61.50), 09/04/2018 00:37:54
推
09/04 01:04, 5年前 , 127F
炒房就跟菜價油價一樣，有模糊地帶？@@
09/04 01:04, 127F
推
09/04 01:17, 5年前 , 128F
一二樓沒看文哦
09/04 01:17, 128F
推
09/04 02:37, 5年前 , 129F
還有沒有看文勒 就炒房知道自己名聲臭 還
09/04 02:37, 129F
→
09/04 02:37, 5年前 , 130F
硬要脫大家說你有買賣就是炒房 短時間買
09/04 02:37, 130F
→
09/04 02:37, 5年前 , 131F
賣連住都沒住過 買的時候就想著墊高價錢
09/04 02:37, 131F
→
09/04 02:37, 5年前 , 132F
賣的這些垃圾
09/04 02:37, 132F
推
09/04 02:41, 5年前 , 133F
以現在年輕人薪水 要買房公寓30多坪鄉下
09/04 02:41, 133F
→
09/04 02:41, 5年前 , 134F
都能炒到6-7百萬 年輕人三十歲開使繳房貸6
09/04 02:41, 134F
→
09/04 02:41, 5年前 , 135F
0歲才還完 一個月繳兩萬多 現在平均薪資才
09/04 02:41, 135F
→
09/04 02:41, 5年前 , 136F
多少 炒房不是垃圾是什麼
09/04 02:41, 136F
→
09/04 07:36, 5年前 , 137F
問題根本應該出是薪資凍脹
09/04 07:36, 137F
推
09/08 15:57, 5年前 , 138F
請問有推薦租屋豪宅社區的嗎？這輩子被
09/08 15:57, 138F
→
09/08 15:57, 5年前 , 139F
炒房害到買不起，打算哪天想不開去住爽
09/08 15:57, 139F
→
09/08 15:58, 5年前 , 140F
順便打擊一下房價或者炒房的賤畜
09/08 15:58, 140F
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