Re: [問卦] 有人這樣被父母逼買房子嗎?已回收
(一)權狀是不是自己管理?如果自己保有權狀,可以自己處分掉房子,如被扣住就去地
政事務所申請遺失補發。
(二)不動產於取得二年內出售,並扣除成本費用後,如果“有獲利”的話,房地合一稅
率很高喔。
其實房地合一稅不可怕,要付稅金,表示你有賺錢。
而處分後的殘餘價金,看是要還給父母,還是要……
(三)現在貸款都有寬限期,常態都有1~3年,依照你的貸款情形,寬限期應該月繳15000
,其實初期壓力也不大啊~如果房價沒有高於市價,建議可以等寬限期過後再脫手,可以
避免違約金。
(四)如果父母年紀很大的話,其實也沒什麼好擔心的,因為父母百年後……這頭期款算
是贈與給你的,如果兄弟姐妹多的話,建議你還是先不要處分不動產。
結論:有人幫忙出300萬頭期款真爽,記得申報贈與稅
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