[新聞] 北部建案爆法拍潮 專家嘆：台北建商「愛賭博」已回收

看板Gossiping作者時間7年前 (2018/07/07 17:40), 編輯推噓17(22推 5噓 13→)
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中國時報 北部建案爆法拍潮 專家嘆：台北建商「愛賭博」 小建案頻爆法拍！繼台北「信義101」、樹林「永捷京都」、中山「松下國賓」後，南港 「綵彩」近日也遭整批法拍。對此，房產名家Sway分析，目前看來，多數是台北建商出狀 況，主要是兩大原因導致。 Sway在臉書發文指出，他一直耳提面命「不要買預售屋」，最近這種建商倒很多，建案瞬 間都被法拍，幸運的買家可以拿到房子，但不幸的買家錢拿不回來，房子也沒蓋好，成了 爛尾樓。目前看來多數都是台北的建商出狀況，原因有二。 第一，台北的建商愛賭博，開高走高如果尾盤沒人殺，槓桿用的兇的就直接掛點。很多投 資客也這樣，買太貴又捨不得賠錢賣，於是就法拍丟一丟，人生當作沒來。 第二，中南部法拍屋較少，應是銀行幫助問題。中南部的分行比較容易操作超貸，縱使是 建商打死不降價、缺現金流，只要找人頭轉個幾戶高價，就有實價高登錄與成交紀錄，也 可以把錢從房屋中套出來。高價掛牌車的概念，等到真正的買方出現，就變成很有良心的 「慘賠出售」。 Sway呼籲想買屋的民眾，實價登錄應該「看低不看高」，因為低的比較準，總是有善良老 百姓的誠實交易，高的多半是含裝潢含服務費含A來的錢，所以不用看。「等到建商不倒 了，我們才有命去討論營建品質的問題」。 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180705000003-260410 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.49.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1530956419.A.F6B.html
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夕鶴
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推
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台北沒落
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不是說賣四成就賺了嗎
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台北人口外移五萬多人
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舒服
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爽 投機客
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一直蓋不知道蓋三小
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推
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這是真的，而且他們相信企業家要接受
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噓
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分身＋1
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內文：中南好超貸 XD
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噓
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水！再蓋R
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推
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柯政猛於虎
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噓
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看到分身王只能酸柯P就是爽
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推
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活該 垃圾建商 go die
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噓
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來亂的
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事實證明台北人口外移嚴重
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推
07/07 17:48, 7年前 , 17F
外移超嚴重
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二十年經濟最好時刻？
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哈哈哈 D能兒才買房接刀給投資客爽爽過
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一坪蓋八萬賣20萬 想賠很難喔
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投資客，建商，過爽爽94有剛性需求愛買房
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鳥籠城市哈哈
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拿自己大部分的薪水去供養這些人，再來抱
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怨，一直抱怨到死亡 真的4活該!
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07/07 17:56, 7年前 , 25F
全球股市準備下修一波，會買房的腦袋
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07/07 17:56, 7年前 , 26F
...
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07/07 17:58, 7年前 , 27F
就還沒自殺 在那裏亂
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07/07 18:05, 7年前 , 28F
說的沒錯！建商都嘛找人頭洗錢出來
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07/07 18:08, 7年前 , 29F
翻譯:台北抓的比較嚴，洗不出錢來
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推
07/07 18:15, 7年前 , 30F
好奇怪？怎麼那些痛罵SWAY的鄉民不見了？
07/07 18:15, 30F
推
07/07 18:17, 7年前 , 31F
因為被SWAY戳到痛點啦
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噓
07/07 18:20, 7年前 , 32F
中南部好超貸? 怎麼之前出事的都北部?
07/07 18:20, 32F
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07/07 18:24, 7年前 , 33F
還沒建商跳樓,我繼續等
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07/07 18:29, 7年前 , 34F
因為北部不好貸 所以容易缺現金 周轉不靈就
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07/07 18:29, 7年前 , 35F
GG
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07/07 18:39, 7年前 , 36F
自己去看這些建案 不是夾在中間就是爛地點
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07/07 18:41, 7年前 , 37F
中南部才恐怖吧 根本未爆彈
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07/07 18:59, 7年前 , 38F
中南部好超貸所以才還沒出事啊
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推
07/07 20:42, 7年前 , 39F
松下國賓那個案子潘納索尼真的挺衰小的
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07/08 01:33, 7年前 , 40F
中南部講的是真的嗎？
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