[新聞] 北市健康公宅瑕疵超多 住戶怒:根本品質不良!已回收
北市健康公宅瑕疵超多 住戶怒:根本品質不良!
2018/05/31 16:58:00
記者呂品逸、陳啓明/台北報導
近年來居住正義的意識逐漸抬頭,政府也因此興建許多合宜住宅、社會住宅,讓沒錢
買房的年輕人可以較便宜的租金租屋,但是,最近落成的北市健康公宅卻發生許多人
入住後,不但發現多處品質不良,有些問題疑似施工不仔細造成的瑕疵,一名住戶就
抱怨:「感覺成了二等公民!」
健康公宅本月開放住戶入住,首批搬入的住戶卻發現狀況連連,原本設計成無障礙乾
溼分離的浴廁,完全沒有乾濕分離的功能,整個浴室的地板、以及用來排水的排水溝
,都沒有設計洩水坡度,使得積水無法順利排出,不僅洗手台下方與馬桶旁都會積水
,如果稍微沒有注意,還會漫延到室內,更別提本來應該平整的浴廁磁磚凹凸不平,
有些地方甚至整個凹陷,使得積水更難排出。
有住戶也反應,請師傅來裝設分離式冷氣時,師傅看了看直言是「不可能的任務」,
因為某個門牌的3到14樓都沒有埋入冷氣用的220V電源,經反應後,物業管理單位卻告
知當初在建造時就未埋設,需要從外面另外拉明線,令他直批:「真的太扯!」另外
有些房型的冷氣管線設計不良,若照著設計的孔洞拉線,房內的衣櫃恐怕無法關起來
,住戶只好多花幾千元將管線繞道。
除此之外,健康公宅的每一戶住戶,都是使用有防火材質及功能的門,因此不能在門
上鑽孔及換鎖,為了無障礙設計,也不得在地板上加裝門檻,防火門本身與地板間存
在約1公分的縫隙,這不僅讓外人在走廊上就可以窺見屋內住戶的人影,更讓客廳的隔
音變得很差,灰塵、小蟲也會從門縫鑽進屋內,一名住戶坦言,無障礙設計雖然立意
良善,但實在令人很困擾。
除了大問題以外,像是洗衣機排水孔太高無法排水、插座內的火線和中性線接錯、抽
油煙機管子破裂、冷氣孔忘打洞….等小問題也不斷,令人不堪其擾,有住戶就說,雖
然他們也知道物業管理人員和市府基層員工都很辛苦,會有這些問題也不是他們的錯
,但公宅品質真的有點「憨慢」。
一名相關行業的葉姓業者看了公宅瑕疵照片,直呼:「真的很不可思議!」尤其是浴
室排水問題「根本不可能這樣做!」 他解釋,一般浴室都會做洩水坡度,地上一定不
能有積水,而且浴室因為要做防水的關係,只要有問題就必須打掉重做,工程十分麻
煩,因此建商在施作的時候都會特別小心,「第一次看到地板和排水溝都沒有做洩水
坡度的,這樣要怎麼排水?」
另外,對於像沒有埋設冷氣電源線路、磁磚、插座等等問題,業者也強調,這些問題
都可以在施工的時候解決,不僅施工沒有解決、前來驗屋的市府也沒有反應,一直到
住戶入住的時候才發現,在一般買屋、裝潢根本不可能發生,「真的有點誇張!」
對此,政大地政系教授張金鶚也批評,政府在公宅中是扮演房東的角色,租出去的房
子不應該有問題,但健康公宅卻有大大小小的瑕疵,其中排水其實是一個很基本的設
計,不應該發生錯誤,這顯見當初一定是在設計、施工、驗收…等其中一個環節出了
問題,政府不只應該提出改善計畫並盡力改善,也必須追究到底是誰的責任,才能避
免錯誤一再發生。
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▲北市健康公宅這個月開放入住,卻傳出許多房間都有瑕疵。(圖/呂品逸攝)
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▲浴室乾溼分離設計完全沒有效果,且沒有設計洩水坡度。(圖/翻攝畫面)
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![](https://attach.setn.com/newsimages/2018/05/31/1382715-XXL.jpg)
▲有住戶反應原先冷氣管道的設計,根本會讓櫃子的門關不起來。(圖/翻攝畫面)
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▲門縫過大,不僅讓灰塵蟲子跑進來,隔音也大打折扣。(圖/翻攝畫面)
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▲有住戶入住後才發現,應該打通的冷氣管道口竟然根本沒打通。(圖/翻攝畫面)
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▲有的房型陽台可放洗衣機的空間過於狹小,排水孔更設計不良(左上白管)。
(圖/翻攝畫面)
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▲健康公宅大大小小問題一堆,像磁磚不平(左圖)、插頭高低不齊(右上)、排油
煙管破裂(右下)。(圖/翻攝畫面)
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=386590
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