Re: [問卦] 為什麼日本炒房炒不起來已回收
※ 引述《chenwayne (我不是抄底王)》之銘言：
: 女口是頁
: 日本環境比台灣好那麼多
: 整個華人都想去日本住吧
: 想去日本炒房也是很合理的
: 日本都不考慮讓陸資炒房嗎？
: 他們房價起不來
: 是不是他們經濟不好的原因
: 房地產不是經濟火車頭嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA.
我是不知道日本其他地區怎麼樣啦，不過京都現在整個被外資中資
台資炒房中。不談高台寺附近有間小房子居然以12億價格被中國人
買走，連我住的中京區，房價也一直在攀升中，就是因為房價地價
已經開始被炒了。隔壁幾戶的京町家，現在居然也出價13億。
而且我有認識專門服務台灣中國富豪購買京都不動產的朋友，據他
所言，這些富豪買京都房子毫不手軟。京都很多區域的屋主，其實
有時故意開高價是不想賣你，結果沒想到這些富豪一句話不吭就答
應這個價錢。
房價起不來嗎？我是不這麼覺得啦。
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由於旅居京都多年，發言內容，如食衣住行育樂等，基本上皆以在
京都的生活為前提。若與台灣或其他日本地區之現況有所不同，還
請多多海涵。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.2.62.67
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1526566860.A.69E.html
噓
05/17 22:23,
6年前
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當然也有便宜的房子啊，但是京都便宜的房子，就是不在重點區域啊
，不然依照您的邏輯，台灣難道沒有便宜的房子？一樣有啊，可是位
處哪裡？
京都整個中京區、下京區還有上京區，以四條烏丸、河原町、御所周
遭、祇園周遭及京都車站周遭，近年還連帶大宮與西院，房價是一直
上漲中，這樣還能算個案？建議可查一下這些年這些區域的不動產價
格上漲幅度。
就連我家，房東前陣子才給我看他的帳本，租了這些年，房東繳的稅
金是上升曲線，因為這邊地價越來越高，所以房東才沒辦法幫我們降
房租。
應該不會只有我家是整個中京區唯一上漲的「個案」吧？周遭都不漲
只有我家房東的地在漲？甘五摳林？
推
05/17 22:24,
6年前
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其實便宜的還是很多，而且我預估接下來京都旅館飯店的房價會開始
下降。因為現在隨便走進京都任何一個巷子裡，看到有在動工的，八
成都是旅館飯店跟民宿。
就連我家這條路上，十分鐘路程內，已蓋好的大型旅館有兩棟，正在
動工的大型新旅館，有三棟……
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05/17 22:28,
6年前
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噓
05/17 22:35,
6年前
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所以現在不是在講炒房嗎？炒房誰不是從重點區域開始炒？以京都來
說，至少至少五六年前，我講的這些區域漲價速度是平緩的，但這幾
年開始衝刺。
而且上面講的那些區域，算範圍很小嗎？以京都市來說，範圍算大了
吧？
連住在這邊七十幾年的我家房東，都很驚訝短短這幾年怎麼突飛猛進
，就是外資中資跟台資瘋狂搶進京都蓋旅館，還有購入不動產投資中
。
推
05/17 22:38,
6年前
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部落格很少在寫了，應該不算部落客吧。
噓
05/17 22:42,
6年前
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您認為不算，不過我認識的從事不動產買賣的台灣人及日本人，都
認為現在正在被炒當中。
您如果認為您說的比這些日本不動產仲介商正確，您盡情噓沒關係
，我不很在意。比起你的噓，我只在意哪天我也能在市中心買個小
房子就好。
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO21296120Z10C17A9LKA000/
這個去年的新聞您順便參考一下。京都的商業地價上升率，是全日
本第一。
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05/17 22:46,
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對，我住在西陣的朋友也跟我說，西陣也開始有漲價的跡象。
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05/17 22:51,
6年前
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哎唷，租的租的，但希望哪天給我中頭獎，好在中京區買棟小小的
堪住的就可，實在很喜歡四條烏丸這個區域。
既然是八卦版，補個八卦吧。
我家隔壁鄰居吉田爺爺，前陣子居然決定自己過世後，要把他的房
子捐給京都市，因為他不希望京都的京町家一直被拆掉蓋旅館，所
以決定把房子捐給京都市作為未來京町家的遺產。
http://www.kyoto-np.co.jp/sightseeing/article/20180121000113
（照片右邊邊邊邊邊邊邊就是溫刀的車庫）
剛剛買便當回來遇到吉田爺爺，跟他說聲晚安，他看到我，又是那
句：「你到底什麼時候才要帶饒河街胡椒餅給我。」
推
05/17 22:58,
6年前
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現在不是市中心也很容易聽到行李箱的聲音，而且不是市中心，更
安靜，行李箱的聲音就聽起來更靠悲了。
因為很多違法民泊都設在住宅區內，便宜咩。
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05/17 23:01,
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我認識京都府京都市的人，很多結婚後是選擇搬到龜岡市。環境自
然空氣好，房價便宜可買得大一點，開車來市中心上班走九號線很
快就到。
也有認識住在京田邊，不過每次喝酒喝到一半他就要早早趕終電回
家。
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05/17 23:02,
6年前
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我無法忍受家裡附近用走的沒有居酒屋可以喝一下>_<
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05/17 23:10,
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這是真的，不過會選擇去住郊區的大部分都是因為結婚生子需要大
一點的空間，不然我認識的大部分未婚年輕上班族，都還是選擇住
在京都市內。
但郊區說真的，炒不起來，現在京都被炒的區域都是外國人喜歡的
區域，所以京田邊等應該很難炒起來XD
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05/17 23:11,
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京都人很嗯……這件事情莫再提XDDD
※ 編輯: Machadango (36.2.62.67), 05/17/2018 23:17:17
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