[問卦] 為什麼日本炒房炒不起來已回收

看板Gossiping作者 (我不是抄底王)時間8年前 (2018/05/17 15:47), 編輯推噓14(18推 4噓 20→)
留言42則, 30人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
女口是頁 日本環境比台灣好那麼多 整個華人都想去日本住吧 想去日本炒房也是很合理的 日本都不考慮讓陸資炒房嗎？ 他們房價起不來 是不是他們經濟不好的原因 房地產不是經濟火車頭嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. -- 學長: 我三秒就讓學妹脫光衣服 嗨學妹 阿學長我要去洗澡了 學長: 我三秒就讓學妹上床 嗨學妹 阿學長我要去睡覺了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.40.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1526543249.A.EC0.html
推
05/17 15:47, 8年前 , 1F
緊繃了吧
05/17 15:47, 1F
→
05/17 15:47, 8年前 , 2F
好像是稅很重吧
05/17 15:47, 2F
推
05/17 15:48, 8年前 , 3F
日本非自住宅稅很高不是?
05/17 15:48, 3F
→
05/17 15:48, 8年前 , 4F
因為稅很重
05/17 15:48, 4F
→
05/17 15:48, 8年前 , 5F
之前泡沫怕了
05/17 15:48, 5F
→
05/17 15:49, 8年前 , 6F
很多台灣人去買了,市區確實有漲,但是匯差跳水
05/17 15:49, 6F
推
05/17 15:50, 8年前 , 7F
是現在炒不起來.以前全東京房地產可以買下全美國.
05/17 15:50, 7F
推
05/17 15:50, 8年前 , 8F
朋友家買5億現在剩8千萬,供您參考....
05/17 15:50, 8F
推
05/17 15:53, 8年前 , 9F
持有稅小case 新屋折舊超快 然後購屋5年內轉手稅超重
05/17 15:53, 9F
→
05/17 15:54, 8年前 , 10F
投資日本房地產只適合慢慢收租 想靠轉賣太難了
05/17 15:54, 10F
→
05/17 15:54, 8年前 , 11F
之前台灣人有去炒啊 但日本匯率從0.38跌到0.25
05/17 15:54, 11F
→
05/17 15:54, 8年前 , 12F
稅重我覺得小事 房租房價比可以COVER還有剩
05/17 15:54, 12F
→
05/17 15:55, 8年前 , 13F
結果投資客完全潰敗
05/17 15:55, 13F
推
05/17 15:56, 8年前 , 14F
因為日本有泡沫過一次 所以不迷信 有土斯有財
05/17 15:56, 14F
→
05/17 15:57, 8年前 , 15F
不只有稅金問題 日本房屋還要一堆整理費 收租也不划算
05/17 15:57, 15F
推
05/17 15:57, 8年前 , 16F
10-15年翻修一次 那個花費貴的勒 再加上税
05/17 15:57, 16F
推
05/17 15:58, 8年前 , 17F
翻修的花費來自每個月繳的基金 通常是租出去的住戶繳
05/17 15:58, 17F
→
05/17 15:59, 8年前 , 18F
因為政府覺得那對國家發展沒益處
05/17 15:59, 18F
→
05/17 16:00, 8年前 , 19F
台灣現在還處在房地產只漲不跌的神話中
05/17 16:00, 19F
→
05/17 16:00, 8年前 , 20F
啊就崩過一次所以怕了阿 現在日本人的普遍觀念就不會去炒房
05/17 16:00, 20F
推
05/17 16:01, 8年前 , 21F
你買來慢慢收租收個15年通常都是賺的 但是想靠轉賣
05/17 16:01, 21F
→
05/17 16:01, 8年前 , 22F
賺價差 通常都賺不到
05/17 16:01, 22F
→
05/17 16:02, 8年前 , 23F
你看台灣賣房的都強調 未來增值有多少 日本不說這傻話
05/17 16:02, 23F
→
05/17 16:04, 8年前 , 24F
之前有騙一堆台灣有錢人去投資日本房產 像狄鶯就是
05/17 16:04, 24F
推
05/17 16:35, 8年前 , 25F
黃金時代爆了一次後 到現在還沒恢復 你說怕不怕?
05/17 16:35, 25F
推
05/17 16:42, 8年前 , 26F
因為你太年輕了...
05/17 16:42, 26F
推
05/17 16:44, 8年前 , 27F
炒過阿 然後炸了
05/17 16:44, 27F
推
05/17 16:45, 8年前 , 28F
稅制 打房相關的維護房屋稅金很高 不會養出二黃一劉
05/17 16:45, 28F
→
05/17 16:46, 8年前 , 29F
蔡家自己就大地主 還有聯邦(豬油)、陽信等 資進黨不會打房
05/17 16:46, 29F
→
05/17 16:47, 8年前 , 30F
的(國民黨當然也不會 所以垃圾不分藍綠)
05/17 16:47, 30F
→
05/17 16:48, 8年前 , 31F
40年前日本炒房的時候你連精子都不是
05/17 16:48, 31F
推
05/17 16:52, 8年前 , 32F
一坪一億日幣聽過嗎
05/17 16:52, 32F
→
05/17 16:54, 8年前 , 33F
以前就玩過啦！三十幾年前東京地價可以買下整個美國
05/17 16:54, 33F
推
05/17 17:07, 8年前 , 34F
被泡沫化嚇到 只有台灣投資客才在那邊房價只會漲
05/17 17:07, 34F
噓
05/17 17:13, 8年前 , 35F
因為炸過一次啦
05/17 17:13, 35F
噓
05/17 17:15, 8年前 , 36F
你知道以前那波最後多少人上吊嗎
05/17 17:15, 36F
噓
05/17 17:20, 8年前 , 37F
因為他們爸媽炒完一輪現在吃屎中
05/17 17:20, 37F
→
05/17 17:20, 8年前 , 38F
日本非住宅的稅很重，自有率降到40%以下
05/17 17:20, 38F
推
05/17 17:37, 8年前 , 39F
你不知道日本房價已漲很多了嗎？
05/17 17:37, 39F
推
05/17 17:47, 8年前 , 40F
隱藏成本高到你不想買
05/17 17:47, 40F
噓
05/17 18:00, 8年前 , 41F
????
05/17 18:00, 41F
推
05/17 22:33, 8年前 , 42F
大家都知道日本爆過 但台灣還是繼續炒 然後等傻子接收
05/17 22:33, 42F
‣ 更多 chenwayne 的文章
文章代碼(AID): #1Q_JEHx0 (Gossiping)
‣ 更多 chenwayne 的文章
文章代碼(AID): #1Q_JEHx0 (Gossiping)