Re: [新聞] 投資客斷頭房貸壞帳飆升消失

看板Gossiping作者TigerLily時間6年前 (2018/03/11 13:06)推噓8(9推 1噓 10→)

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※ 引述《pininfarina (賓尼法利納)》之銘言： : Apple : 投資客斷頭房貸壞帳飆升 : 【廖珮君╱台北報導】房市價格走跌，投資客紛紛斷頭，湧現「拋售潮」，已使銀行房貸 : 壞帳率跳增。據一銀、華南銀等內部數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升，如一銀去年第 4 : 季房貸壞帳金額達13.4億元，較去年同期的7.31億元年增達83%，幾乎是翻倍；華南銀去 : 年房貸壞帳金額也多在「高檔」盤旋。 : 據金管會統計，去年華南銀和一銀兩大行庫房貸排名，位居市場第6大和第8大，合計市佔 : 率達10.41%，兩大行庫的房貸逾放敲響警鐘，是否也意味著拋售潮出現後、房價可望逐漸 : 落底，值得關注。 : 第一金日前召開法說會，據法說會資料顯示，一銀房貸壞帳率從2017年開始走揚，到第 3 : 季達到0.33%高點，第4季則因新承做房貸增加，使逾放比略微下降到0.32%。 : 華南銀高檔盤旋 : 如果從房貸壞帳金額來看，一銀房貸壞帳金額，從2016年第4季7.31億元一路走高，在2 01 : 7年首季衝破10億元大關後，到2017年第4季為13.4億元，1年就跳增了6.09億元，幾乎是 : 翻倍跳。 : 另一大型行庫，華南銀則早在2016年第2季開始，房貸壞帳就衝破10億元關卡，而在去年 : 第3季達到14.38億元高點，幾乎去年一整年的房貸壞帳都在10億元以上「高檔」盤旋。 : 吸引北部自住客 : 第一金副處長李淑玲解釋：「一銀房貸壞帳從去年開始增加，主因是房價走緩、投資客湧 : 現拋售潮，導致出現斷頭，但她也強調，房貸多屬十足擔保，且一銀鑑價謹慎且核貸成數 : 僅6成，不會有損失。」 : 李淑玲也說，一銀房貸放款多在北部，若房價下跌10~15%就會有自住客進場，流動率非常 : 高。 : 華南銀主管也坦言，受到去年房市價跌，房貸壞帳率的確增加，加上華南銀承做房貸量已 : 快逼近30%法定上限，預計今年華南銀房市政策僅小幅成長2%，不會大幅衝刺房貸。 : 華南銀主管表示，去年底房貸壞帳金額已降到11.96億元，較去年同期僅小幅成長9%，且 : 逾放比僅0.24%，仍在可以控制範圍內。 : 銀行主管說，通常1000萬成交價的房子，銀行僅會鑑價850萬元、再貸款8成，等於只會核 : 貸680萬元，就算後面進入法拍市場，只要二拍有市價的64折，銀行就不會賠本。 : https://i.imgur.com/tUEB65m.jpg

: https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180311/37954045 : 崩盤開始讚，我應該後年就能買房了因為斷頭之後會發生連鎖效應會有一堆房子被法拍法拍都只有市價的一半會打破市場的成交價，讓房價崩盤一旦法拍屋變得越來越多，市場必定會降價求售到最後人踩人，房價絕對會掉個20~30%不為過照這個速度應該後年就能達成了我先存個三四百來當頭期款應該能買到原本1500，跌到1200的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.231.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1520744783.A.F61.html

噓

newhander

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XX9

03/11 13:08, , 2^F

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heyd

03/11 13:09, , 3^F

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