[新聞] 投資客斷頭 房貸壞帳飆升已回收

看板Gossiping作者 (賓尼法利納)時間6年前 (2018/03/11 07:55), 6年前編輯推噓109(130推 21噓 37→)
留言188則, 168人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
Apple 投資客斷頭 房貸壞帳飆升 【廖珮君╱台北報導】房市價格走跌，投資客紛紛斷頭，湧現「拋售潮」，已使銀行房貸 壞帳率跳增。據一銀、華南銀等內部數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升，如一銀去年第4 季房貸壞帳金額達13.4億元，較去年同期的7.31億元年增達83%，幾乎是翻倍；華南銀去 年房貸壞帳金額也多在「高檔」盤旋。 據金管會統計，去年華南銀和一銀兩大行庫房貸排名，位居市場第6大和第8大，合計市佔 率達10.41%，兩大行庫的房貸逾放敲響警鐘，是否也意味著拋售潮出現後、房價可望逐漸 落底，值得關注。 第一金日前召開法說會，據法說會資料顯示，一銀房貸壞帳率從2017年開始走揚，到第3 季達到0.33%高點，第4季則因新承做房貸增加，使逾放比略微下降到0.32%。 華南銀高檔盤旋 如果從房貸壞帳金額來看，一銀房貸壞帳金額，從2016年第4季7.31億元一路走高，在201 7年首季衝破10億元大關後，到2017年第4季為13.4億元，1年就跳增了6.09億元，幾乎是 翻倍跳。 另一大型行庫，華南銀則早在2016年第2季開始，房貸壞帳就衝破10億元關卡，而在去年 第3季達到14.38億元高點，幾乎去年一整年的房貸壞帳都在10億元以上「高檔」盤旋。 吸引北部自住客 第一金副處長李淑玲解釋：「一銀房貸壞帳從去年開始增加，主因是房價走緩、投資客湧 現拋售潮，導致出現斷頭，但她也強調，房貸多屬十足擔保，且一銀鑑價謹慎且核貸成數 僅6成，不會有損失。」 李淑玲也說，一銀房貸放款多在北部，若房價下跌10~15%就會有自住客進場，流動率非常 高。 華南銀主管也坦言，受到去年房市價跌，房貸壞帳率的確增加，加上華南銀承做房貸量已 快逼近30%法定上限，預計今年華南銀房市政策僅小幅成長2%，不會大幅衝刺房貸。 華南銀主管表示，去年底房貸壞帳金額已降到11.96億元，較去年同期僅小幅成長9%，且 逾放比僅0.24%，仍在可以控制範圍內。 銀行主管說，通常1000萬成交價的房子，銀行僅會鑑價850萬元、再貸款8成，等於只會核 貸680萬元，就算後面進入法拍市場，只要二拍有市價的64折，銀行就不會賠本。 https://i.imgur.com/tUEB65m.jpg
https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180311/37954045 崩盤開始 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.237.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1520726128.A.5F8.html ※ 編輯: pininfarina (111.83.237.14), 03/11/2018 07:56:12
推
03/11 07:55, 6年前 , 1F
死好
03/11 07:55, 1F
噓
03/11 07:56, 6年前 , 2F
賣不掉 加價賣 不會？
03/11 07:56, 2F
噓
03/11 07:56, 6年前 , 3F
房仲跟建商跳樓再來報
03/11 07:56, 3F
推
03/11 07:56, 6年前 , 4F
有感覺了
03/11 07:56, 4F
→
03/11 07:56, 6年前 , 5F
再炒啊
03/11 07:56, 5F
推
03/11 07:57, 6年前 , 6F
投資客又還沒跳樓
03/11 07:57, 6F
推
03/11 07:58, 6年前 , 7F
沒跳樓啦 還好
03/11 07:58, 7F
推
03/11 07:59, 6年前 , 8F
聰明的投資客其實這2.3年都小賠殺 ，跑超快
03/11 07:59, 8F
推
03/11 08:00, 6年前 , 9F
還沒有跳樓的新聞 還不夠
03/11 08:00, 9F
推
03/11 08:00, 6年前 , 10F
還沒天天有人跳樓 再等再等
03/11 08:00, 10F
→
03/11 08:02, 6年前 , 11F
壞帳就表示根本沒錢了
03/11 08:02, 11F
推
03/11 08:02, 6年前 , 12F
趕快崩 進場撿便宜
03/11 08:02, 12F
噓
03/11 08:02, 6年前 , 13F
又不是自住 投資有賺有賠 誰說一定會賺
03/11 08:02, 13F
推
03/11 08:02, 6年前 , 14F
等到台北市房價跌回蛋白500萬 蛋黃1600萬再說
03/11 08:02, 14F
→
03/11 08:03, 6年前 , 15F
建議空屋稅課下去 早死早超生
03/11 08:03, 15F
推
03/11 08:04, 6年前 , 16F
所以買房要先砍8.5折
03/11 08:04, 16F
推
03/11 08:08, 6年前 , 17F
等投資客建商跳樓再來說
03/11 08:08, 17F
推
03/11 08:10, 6年前 , 18F
值得觀察
03/11 08:10, 18F
推
03/11 08:10, 6年前 , 19F
縱有房貸風暴 死的也只是散客 賤商已經大到不會倒了
03/11 08:10, 19F
→
03/11 08:10, 6年前 , 20F
64折銀行就不會虧本 房屋降幅還遠低於36% 沒事兒
03/11 08:10, 20F
→
03/11 08:10, 6年前 , 21F
支那聽說今年中房地產會有問題
03/11 08:10, 21F
推
03/11 08:11, 6年前 , 22F
沒跳樓新聞，還騙
03/11 08:11, 22F
→
03/11 08:12, 6年前 , 23F
之前看有人買一層樓一半的公寓就3300萬 台北市信義
03/11 08:12, 23F
→
03/11 08:12, 6年前 , 24F
區
03/11 08:12, 24F
噓
03/11 08:15, 6年前 , 25F
寛鬆政策—堆錢，根本没跌多少
03/11 08:15, 25F
推
03/11 08:16, 6年前 , 26F
房價跌建商不一定賠，房價要低到建築成本是不太可能的
03/11 08:16, 26F
→
03/11 08:17, 6年前 , 27F
建商最怕的是都沒人來買，還有銀行利率上升增加成本
03/11 08:17, 27F
推
03/11 08:17, 6年前 , 28F
現在法拍都比行情高很多，要到四拍才有便宜
03/11 08:17, 28F
推
03/11 08:22, 6年前 , 29F
咦！不是說買賣契約寫1200，銀行就會貸960嗎！
03/11 08:22, 29F
→
03/11 08:23, 6年前 , 30F
還得了都可以貸
03/11 08:23, 30F
推
03/11 08:24, 6年前 , 31F
嘻嘻，溫馨的新聞
03/11 08:24, 31F
推
03/11 08:26, 6年前 , 32F
還不夠還不夠 等到有人天天燒炭跳樓再叫我
03/11 08:26, 32F
推
03/11 08:27, 6年前 , 33F
坐等投機刻跳樓
03/11 08:27, 33F
推
03/11 08:28, 6年前 , 34F
想騙阿 我就再繼續等嘻嘻
03/11 08:28, 34F
噓
03/11 08:28, 6年前 , 35F
1000的房子鑑價850核貸680，問題是住客都買成2000萬
03/11 08:28, 35F
推
03/11 08:29, 6年前 , 36F
炒地皮的我祝你們世世代代不得好死
03/11 08:29, 36F
推
03/11 08:32, 6年前 , 37F
沒有人跳樓都是假的
03/11 08:32, 37F
推
03/11 08:33, 6年前 , 38F
無感………
03/11 08:33, 38F
推
03/11 08:35, 6年前 , 39F
銀行:太恐怖了 在多加點利益從其他人身上撈回來
03/11 08:35, 39F
還有 109 則推文
推
03/11 12:40, 6年前 , 149F
才幾年而已就撐不住了 這也在跟別人炒房喔
03/11 12:40, 149F
推
03/11 12:49, 6年前 , 150F
還會有 等挾娃娃機倒一片 店家租金就會下殺
03/11 12:49, 150F
推
03/11 12:52, 6年前 , 151F
還不夠 再來
03/11 12:52, 151F
推
03/11 13:00, 6年前 , 152F
等有人跳樓再考慮買^^
03/11 13:00, 152F
推
03/11 13:06, 6年前 , 153F
一堆垃圾投機客
03/11 13:06, 153F
推
03/11 13:07, 6年前 , 154F
才剛開始而已
03/11 13:07, 154F
推
03/11 13:07, 6年前 , 155F
可以跳囉
03/11 13:07, 155F
噓
03/11 13:14, 6年前 , 156F
抄房地產的死光沒？沒有的話我明年再問
03/11 13:14, 156F
推
03/11 13:18, 6年前 , 157F
炒房嘴臉：自住沒差
03/11 13:18, 157F
噓
03/11 13:18, 6年前 , 158F
白痴報導…跟著一堆腦殘推文…
03/11 13:18, 158F
推
03/11 13:20, 6年前 , 159F
等有投資客跳樓再說吧。
03/11 13:20, 159F
推
03/11 13:30, 6年前 , 160F
只是開端呢 再等一兩年撐不住的投機客就會爆炸囉
03/11 13:30, 160F
推
03/11 13:42, 6年前 , 161F
人家早就賺飽飽，還早的勒
03/11 13:42, 161F
推
03/11 13:52, 6年前 , 162F
加價賣啊 嫩
03/11 13:52, 162F
推
03/11 13:55, 6年前 , 163F
跳樓潮 就是崩盤潮
03/11 13:55, 163F
推
03/11 14:13, 6年前 , 164F
呵呵，期待繼續降低
03/11 14:13, 164F
推
03/11 14:19, 6年前 , 165F
彭老退休，開始放這種新聞，不妙
03/11 14:19, 165F
推
03/11 14:39, 6年前 , 166F
豪爽
03/11 14:39, 166F
推
03/11 15:10, 6年前 , 167F
喔，銀行倒了再叫我
03/11 15:10, 167F
推
03/11 15:14, 6年前 , 168F
講白了一切只需要看持有成本...
03/11 15:14, 168F
噓
03/11 15:27, 6年前 , 169F
別騙了，想騙人說現在是低點嗎
03/11 15:27, 169F
→
03/11 15:31, 6年前 , 170F
爽
03/11 15:31, 170F
推
03/11 15:34, 6年前 , 171F
想騙人買房啊 我就在等等
03/11 15:34, 171F
推
03/11 16:01, 6年前 , 172F
又再騙進場 幹 等房仲跳樓著地點是上一個跳樓的房仲我才信
03/11 16:01, 172F
推
03/11 16:12, 6年前 , 173F
再炒啊
03/11 16:12, 173F
推
03/11 16:16, 6年前 , 174F
快崩好嗎 給我買便宜的房子啦幹
03/11 16:16, 174F
噓
03/11 16:52, 6年前 , 175F
哪來斷頭?平行時空
03/11 16:52, 175F
推
03/11 17:09, 6年前 , 176F
炒房垃圾 別人都還是買不起
03/11 17:09, 176F
推
03/11 17:56, 6年前 , 177F
這樣就報？根本不夠崩好嗎
03/11 17:56, 177F
推
03/11 20:10, 6年前 , 178F
等到有投機客跳樓再說
03/11 20:10, 178F
推
03/11 20:30, 6年前 , 179F
唬爛
03/11 20:30, 179F
推
03/11 21:11, 6年前 , 180F
等房仲跟投機客跳10個再報吧
03/11 21:11, 180F
推
03/11 22:26, 6年前 , 181F
本來沒事 新聞一出開始崩崩
03/11 22:26, 181F
推
03/12 00:29, 6年前 , 182F
腰斬再說
03/12 00:29, 182F
推
03/12 00:37, 6年前 , 183F
高調
03/12 00:37, 183F
噓
03/12 04:16, 6年前 , 184F
開始跳樓了才是低點
03/12 04:16, 184F
推
03/12 12:48, 6年前 , 185F
爽
03/12 12:48, 185F
推
03/12 17:56, 6年前 , 186F
呵呵呵
03/12 17:56, 186F
噓
03/12 20:17, 6年前 , 187F
死好
03/12 20:17, 187F
推
03/14 01:28, 6年前 , 188F
還不夠
03/14 01:28, 188F
‣ 更多 pininfarina 的文章
文章代碼(AID): #1Qf71mNu (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 pininfarina 的文章
文章代碼(AID): #1Qf71mNu (Gossiping)