Re: [問卦] 怎樣做才能讓台灣房價大崩盤？已回收

看板Gossiping作者aocboy (↖☆煞气a作手★↘)時間6年前 (2018/01/16 11:16)推噓4(5推 1噓 9→)

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你想讓房價崩，其實非常簡單，但是要一點時間最短要1到3年，最長要5年左右，才能明顯看出成果根據我同學(他是台大經研所)的看法，讓內需不停的下降就可以了只要內需不斷的下降，政府財政陷入惡化，必然對房地產加稅這樣房地產就會自然暴跌惹我同學說，遵守四不一沒有，一到二年就有成效惹不生小孩---讓稅基流失，繳稅的人變少，學店倒閉，週遭的房地產直接掛點不買國產車---政府收到的貨物稅變少不買台灣房地產---建商都是貸款蓋房，讓他現金流轉不過來不在台灣消費、旅遊---存夠了錢，就到日本或其他國家把錢花光，不讓政府抽消費稅，這點比較難一點，因為食衣住行，吃沒辦法在國外吃我同學教我，去有店面但是沒開發票的吃飯，這樣政府又少收一筆稅金，買衣服的話、或是其他日用品，就上網買，不去實體店面買，讓實體店面GG，住就住家裡沒有---這個就比較有趣，我同學提出這個觀點，連我都嚇到惹那就是沒有任何一塊錢流入便利超商還有夜市我同學的說法是，因為目前很多店面，開始出現空置，幾個好房客開始退租惹像是銀行，開始退出一樓的店面，很多餐飲業也跑到二樓去，但是一樓還是很多便利商店在租，只要大家減少去超商的次數，讓超商的營收下滑，超商必然開始減少這時候重力加速度就來惹，店面價值開始下滑，就會帶動周圍的房價一起跌不去夜市的原因在於，因為夜市大部分被X道把持，他們營收的來源很大一部分來自營造業，而他們的現金流就仰賴夜市，不去夜市消費，自然而然夜市開始沒人周遭的房地產開始崩跌，就會有大量法拍，因為夜市附近很多店面，都有貸款，價值一但暴跌，銀行會抽銀根，就會有房地產的金融風暴我同學說，台灣25到44歲的青壯年人口約有750萬左右只要每人每年減少在台灣的花費2萬就好，一年就少了1500億的內需 1500億的內需少掉，政府會少很多稅金，勢必提高房地產的持有成本來補足這一塊，因為政府每年要付一堆年金，公保、軍保都入不敷出，都要用稅金來補，稅金短徵，只好從跑不掉的房地產下手房地產取決於兩大因素:利率、稅制利率從短期來看，美國開始升息縮表，勢必緊縮銀根，台灣勢必跟上稅制只要內需減少，一定從房地產開刀本魯聽了覺得很有道理，可是我想到一個問題，那就是萬一政府開放中國人買房那怎麼辦??? 我同學聽了哈哈大笑，說這根本是假議題，他說先不看政治面，光從一個地方就看得出來，政府絕對不敢開放那就是中國人要進來台灣買房子，一定要把錢換成台幣，這時候台幣狂升，連外銷產業台GG都會起笑，更別說一大堆毛三到四的公司，只要升到1比25，一堆公司GG，政府更沒有稅金，豈不是好笑了??? 我同學說，只要通貨緊縮啟動，所有的東西都會不停的降價，就能打倒慣老闆惹聽到這裡，本魯茅塞頓開，頓時覺得人生充滿了光明與希望我決定加入我同學的行列惹，PTT的乳宅們，想買房嗎??? 從現在開始，遵守四不一沒有就對惹~~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.72.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1516072599.A.412.html

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AllenHuang

01/16 11:17, 6年前 , 1^F

01/16 11:17, 1^F

噓

sysstat

01/16 11:19, 6年前 , 2^F

01/16 11:19, 2^F

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ev331

01/16 11:19, 6年前 , 3^F

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