Re: [問卦] 怎樣做才能讓台灣房價大崩盤？已回收

看板Gossiping作者god800411 (9527)時間6年前 (2018/01/16 11:55)推噓2(3推 1噓 4→)

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※ 引述《aocboy (↖☆煞气a作手★↘)》之銘言： : 你想讓房價崩，其實非常簡單，但是要一點時間 : 最短要1到3年，最長要5年左右，才能明顯看出成果 : 根據我同學(他是台大經研所)的看法，讓內需不停的下降就可以了 : 只要內需不斷的下降，政府財政陷入惡化，必然對房地產加稅 : 這樣房地產就會自然暴跌惹 : 我同學說，遵守四不一沒有，一到二年就有成效惹 : 不生小孩---讓稅基流失，繳稅的人變少，學店倒閉，週遭的房地產直接掛點 : 不買國產車---政府收到的貨物稅變少 : 不買台灣房地產---建商都是貸款蓋房，讓他現金流轉不過來 : 不在台灣消費、旅遊---存夠了錢，就到日本或其他國家把錢花光， : 不讓政府抽消費稅，這點比較難一點，因為食衣住行，吃沒辦法在國外吃 : 我同學教我，去有店面但是沒開發票的吃飯，這樣政府又少收一筆稅金， : 買衣服的話、或是其他日用品，就上網買，不去實體店面買，讓實體店面GG，住就住家裡 : 沒有---這個就比較有趣，我同學提出這個觀點，連我都嚇到惹 : 那就是沒有任何一塊錢流入便利超商還有夜市 : 我同學的說法是，因為目前很多店面，開始出現空置，幾個好房客開始退租惹 : 像是銀行，開始退出一樓的店面，很多餐飲業也跑到二樓去，但是一樓還是很多 : 便利商店在租，只要大家減少去超商的次數，讓超商的營收下滑，超商必然開始減少 : 這時候重力加速度就來惹，店面價值開始下滑，就會帶動周圍的房價一起跌 : 不去夜市的原因在於，因為夜市大部分被X道把持，他們營收的來源很大一部分 : 來自營造業，而他們的現金流就仰賴夜市，不去夜市消費，自然而然夜市開始沒人 : 周遭的房地產開始崩跌，就會有大量法拍，因為夜市附近很多店面，都有貸款，價值 : 一但暴跌，銀行會抽銀根，就會有房地產的金融風暴 : 我同學說，台灣25到44歲的青壯年人口約有750萬左右 : 只要每人每年減少在台灣的花費2萬就好，一年就少了1500億的內需 : 1500億的內需少掉，政府會少很多稅金，勢必提高房地產的持有成本 : 來補足這一塊，因為政府每年要付一堆年金，公保、軍保都入不敷出， : 都要用稅金來補，稅金短徵，只好從跑不掉的房地產下手 : 房地產取決於兩大因素:利率、稅制 : 利率從短期來看，美國開始升息縮表，勢必緊縮銀根，台灣勢必跟上 : 稅制只要內需減少，一定從房地產開刀幫我問一下你同學，提高房屋持有成本，那房東漲租金怎麼辦。直接把成本轉嫁給租房的人。可是住宅需求是民生必須，短期不會下降，最快也要十到二十年，少子化的效果出現，住宅需求才會下降。而且這時候政府一定會開始鼓勵外來人口移入、買房。這樣需求更降不下來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.74.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1516074950.A.871.html

噓

PPAPwww

01/16 11:57, 6年前 , 1^F

01/16 11:57, 1^F

推

rave760422

01/16 11:58, 6年前 , 2^F

01/16 11:58, 2^F

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jfw616

01/16 12:00, 6年前 , 3^F

01/16 12:00, 3^F