Re: [問卦] 怎樣做才能讓台灣房價大崩盤？已回收

看板Gossiping作者aocboy (↖☆煞气a作手★↘)時間6年前 (2018/01/18 10:11)推噓-1(1推 2噓 15→)

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※ 引述《aocboy (↖☆煞气a作手★↘)》之銘言： : 你想讓房價崩，其實非常簡單，但是要一點時間 : 最短要1到3年，最長要5年左右，才能明顯看出成果 : 根據我同學(他是台大經研所)的看法，讓內需不停的下降就可以了 : 只要內需不斷的下降，政府財政陷入惡化，必然對房地產加稅 : 這樣房地產就會自然暴跌惹 : 我同學說，遵守四不一沒有，一到二年就有成效惹 : 不生小孩---讓稅基流失，繳稅的人變少，學店倒閉，週遭的房地產直接掛點 : 不買國產車---政府收到的貨物稅變少 : 不買台灣房地產---建商都是貸款蓋房，讓他現金流轉不過來 : 不在台灣消費、旅遊---存夠了錢，就到日本或其他國家把錢花光， : 不讓政府抽消費稅，這點比較難一點，因為食衣住行，吃沒辦法在國外吃 : 我同學教我，去有店面但是沒開發票的吃飯，這樣政府又少收一筆稅金， : 買衣服的話、或是其他日用品，就上網買，不去實體店面買，讓實體店面GG，住就住家裡 : 沒有---這個就比較有趣，我同學提出這個觀點，連我都嚇到惹 : 那就是沒有任何一塊錢流入便利超商還有夜市 : 我同學的說法是，因為目前很多店面，開始出現空置，幾個好房客開始退租惹 : 像是銀行，開始退出一樓的店面，很多餐飲業也跑到二樓去，但是一樓還是很多 : 便利商店在租，只要大家減少去超商的次數，讓超商的營收下滑，超商必然開始減少 : 這時候重力加速度就來惹，店面價值開始下滑，就會帶動周圍的房價一起跌 : 不去夜市的原因在於，因為夜市大部分被X道把持，他們營收的來源很大一部分 : 來自營造業，而他們的現金流就仰賴夜市，不去夜市消費，自然而然夜市開始沒人 : 周遭的房地產開始崩跌，就會有大量法拍，因為夜市附近很多店面，都有貸款，價值 : 一但暴跌，銀行會抽銀根，就會有房地產的金融風暴 : 我同學說，台灣25到44歲的青壯年人口約有750萬左右 : 只要每人每年減少在台灣的花費2萬就好，一年就少了1500億的內需 : 1500億的內需少掉，政府會少很多稅金，勢必提高房地產的持有成本 : 來補足這一塊，因為政府每年要付一堆年金，公保、軍保都入不敷出， : 都要用稅金來補，稅金短徵，只好從跑不掉的房地產下手 : 房地產取決於兩大因素:利率、稅制 : 利率從短期來看，美國開始升息縮表，勢必緊縮銀根，台灣勢必跟上 : 稅制只要內需減少，一定從房地產開刀 : 本魯聽了覺得很有道理，可是我想到一個問題，那就是萬一政府開放中國人買房 : 那怎麼辦??? : 我同學聽了哈哈大笑，說這根本是假議題，他說先不看政治面，光從一個地方 : 就看得出來，政府絕對不敢開放 : 那就是中國人要進來台灣買房子，一定要把錢換成台幣，這時候台幣狂升， : 連外銷產業台GG都會起笑，更別說一大堆毛三到四的公司，只要升到1比25， : 一堆公司GG，政府更沒有稅金，豈不是好笑了??? : 我同學說，只要通貨緊縮啟動，所有的東西都會不停的降價，就能打倒慣老闆惹 : 聽到這裡，本魯茅塞頓開，頓時覺得人生充滿了光明與希望 : 我決定加入我同學的行列惹，PTT的乳宅們，想買房嗎??? : 從現在開始，遵守四不一沒有就對惹~~~~~~~ 昨天無聊，又出去和同學喝了一下咖啡，我問他說，課本上寫說，如果大家都不花錢的話，會通貨緊縮，那會更可怕我那位台大經研所的同學，聽了哈哈大笑他說，政府的所有政策都在討好老人，他們有全口免費假牙，還有老人年金還有國民年金可以領，年輕人就是該死，買房買在高點，以後只會不停的跌乾脆大家一起炸，提早通縮，讓政府財政嚴重惡化，他們才會想辦法來討好年輕人聽到這裡，我更加認同他的看法只是很好奇的一點是，為什麼政府都不針對房屋稅、地價稅作調漲呢??? 這裡面有什麼卦呢????教給專業的PTT鄉民來回答惹因為這個問題，我同學就答不出來惹，他說這不是他的專長 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.57.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1516241498.A.0E3.html

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segio

01/18 10:12, 6年前 , 1^F

01/18 10:12, 1^F

噓

jacvky

01/18 10:13, 6年前 , 2^F

01/18 10:13, 2^F

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jacvky

01/18 10:13, 6年前 , 3^F

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