Re: [新聞] 彭淮南護匯率政策左批張忠謀右打蔡已回收

看板Gossiping作者zball (QQ)時間8年前 (2017/12/22 23:10)推噓1(3推 2噓 13→)

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恕刪前文實在太多前面說彭老對於物價跟匯率的操作我其實都可以視而不見穩定物價嘛怎麼操作跟傷害台灣消費力會是一個正反都有論點的說法但有一個鍋他肯定是要背的 : 台灣房地產泡沫! 台灣房地產其實持續都在炒作只是炒作時政府跟金融單位有沒有加油助燃他在匯率跟利率上的操作基本上就是緊盯美元這點大家也都心知肚明在美國08年開始貨幣寬鬆政策下全世界都開始被熱錢淹沒台灣的房地產泡沫從那開始失去控制... 沒錯彭老是關注CPI沒錯但住房部分他真的只關注房租類的支出確實很穩定沒錯: https://goo.gl/bU65WG (其實廢話租房支出一定跟收入掛勾沒人會借錢租房) 可是超額貨幣對於房價的暴衝他其實真的沒有太過即時的反應當房貸餘額跟房價所得比相對於GDP的成長他真的沒有太多關注 https://goo.gl/K9tknp https://goo.gl/e1rtSF 那CPI在台灣不列入房價有什麼盲點嗎? 沒錯食衣住行的"住" 只要有住即可是買是租不是重點可台灣就是個病態的國家政府既沒有提供足夠的社會住宅對一般租屋也沒啥足夠的法律保護在"穩定"住家的需求下多少人走上了購屋之路房貸支出甚至占家庭支出大比例在台灣租稅對房地產過度低收情況下炒作非常劇烈尤其是美國量化寬鬆之後熱錢席捲世界台灣房地產更是被熱錢丟入更多薪材彭老在這方面的責任在哪? 在於他沒有在房貸推升房價前及時抑止他過度的專注CPI或許是原因(?) 可是他對房貸餘額成長的敏感度簡直是過分的漠視: https://goo.gl/ACCyFA https://goo.gl/QYDhRc 其實從數據看從2008-09美國量化寬鬆後他央行早該出面用手段禁止房貸成長可是直到2011-12年直到台灣房地產房價租金比都到世界第一時他才有相對應的管制措施: https://goo.gl/eowFfo 其實明眼人都知道那時已經為時已晚龐大的房地產營建貸款早已實質性的綁架銀行他跟政府在那時與其說是打房更像是怕房價成長過於猛烈直接爆炸又怕打房動作太大直接把房價打垮他房貸全成呆帳你看現在房價信心已經大不如前情況下立刻鬆綁管制就知道與其說是拯救台灣金融更像是不要讓房地產泡沫在他任內崩毀好下庄... 這點他跟現任民進黨政府都是一個樣其實一例一休跟勞基法鬆綁等等都可以說是有關係因為假使近期嚴加管制勞動水準讓毛利低的產業迎向諸神黃昏產業轉型跟相關的失業率一提高其連鎖效應很可能讓信心不足的房地產直接崩盤這才是現在政府害怕的事! 可問題是現在裝作沒事的盡可能讓那些企業續命房地產就能安全下庄? 美國日本西班牙這些金融規模大台灣多少倍都做不到的事台灣人竟然自以為自己可以安然度過??? 而且恐怖的是台灣房地產泡沫占台灣GDP跟金融的規模還比當年美國跟日本還高你單看房貸餘額佔GDP多高就知道台灣根本沒有足夠的時間讓它自然消掉只不過政府跟彭老努力撐著以求在任內不爆而已至於台灣未來? 我說如果大家都是年過半百要退休的老人或企業主就算了如果你是上述的分子當然贊成目前政府跟彭老的政策努力續命讓他們跟你安然下庄甚至退休移民國外享受清福就好後面的事後面的人扛如果你是還在台灣居住的年輕人對於政府跟彭老這種經營方式要是一點感想都沒有那才是真的傻了沒救... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1513955419.A.B22.html

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nestea911399

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推

dferww55

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dferww55

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其實政府跟央行更像是互踢皮球而已房地產泡沫這種事就像是飛安事故一樣有一環阻止了就很可能沒有接下來的連鎖不良反應這點兩方只是裝作沒看見導致後續災難... 至於你說銀行壓力測試三成撐得住我跟你說我一點信心都沒有如果你對台灣房地產夠了解的話你就會知道台灣銀行的鑑價制度根本問題很大其實看實價登錄許多建商房蟲做假超貸就知道台灣銀行很多時候認為只貸七成事實上根本是超貸或是虛胖房價墊高後的計算台灣鑑價機制的鬆弛早把他們的金融安全度用掉了而渾然不覺這種都嘛是真的爆炸後後續台灣人才會檢討台灣的鑑價跟實價登入問題所在... ※ 編輯: zball (220.132.152.132), 12/22/2017 23:23:39

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dferww55

12/22 23:16, 8年前 , 4^F

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噓

Xceberus

12/22 23:17, 8年前 , 5^F

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就彭老底下的央行管理下台灣的房地產泡沫有多浮誇啊你看不懂沒關係啊給大家看看也好反正這事也不是第一天浮上檯面只是討論的人少而已~ ※ 編輯: zball (220.132.152.132), 12/22/2017 23:29:03

噓

ilw4e

12/22 23:30, 8年前 , 6^F

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ilw4e

12/22 23:30, 8年前 , 7^F

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"大家都炒高" "跟台灣房價租金比在2012年成為世界第一高" 這種程度還是有質與量的差別台灣國外的房地產泡沫程度在當時成為世界第一 (房價租金比當時還大於泡沫時的美國跟日本) 簡直是不可理喻的一件事熱錢來襲許多國家都有被炒作的問題但台灣是真的太誇張不能用這種理由相提並論! ※ 編輯: zball (220.132.152.132), 12/22/2017 23:35:06

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chungrew

12/22 23:32, 8年前 , 8^F

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chungrew

12/22 23:33, 8年前 , 9^F

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chungrew

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我意見剛好跟你相反無論房地產稅制法律多麼畸形房地產泡沫要炒作最重要的還是市場有足夠的薪材(貸款)投入市場助燃彭老站著央行那個位置十年房地產營建貸款快速增加的時候他都參與其中央行不但有調整利率之權還能做房貸管制的行為這些都是央行才有的工具但他還是到2011年左右才開始有所做為這責無旁貸彭老就像空難事故裡佔安全因素最大的駕駛人因無論當時空難發生的環境有多不利維修不當或是其他都不是導致最後空難的最大因素駕駛人為因素才是要也是這樣看才對

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dferww55

12/22 23:34, 8年前 , 11^F

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dferww55

12/22 23:35, 8年前 , 12^F

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dferww55

12/22 23:36, 8年前 , 13^F

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