[新聞] 玩完了？3現象洩漏　桃園房價回不去了消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/09/28 23:52), 編輯推噓32(34推 2噓 19→)
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玩完了？3現象洩漏　桃園房價回不去了 https://goo.gl/goqfXD 桃園人口自升格直轄市後，淨遷入人口年年倍數成長，但根據永慶房產集團統計， 七大都會區2017年1~8月建物買賣轉移量，和去年同期相比， 僅桃園市負成長，年減8%。 桃園是七大都會區中，建物買賣轉移量唯一負成長的城市 3大現象洩漏房價回不去！對景氣有高度靈敏度的建商，這次房市928檔期， 在桃園預售屋推案直接掛蛋，土地也不買了， 根據桃園市地政局實價登錄揭露， 106年Q1交易件數，較上一季大減46.34%，和去年同期相比也少了33.33%， 交易總額蒸發逾5成。 除了建商縮手不敢買了， 桃園來不急逃的投資客數量也很驚人， 寬頻房訊統計今年1~8月法拍屋數量，相較去年同期，桃園年增23%， 高於全台平均，數量也居六都第三。 爆量的餘屋！ 據內政部統計新案餘屋數量，桃園就有1.2萬宅，為全台第二多， 賣壓早讓當地賣方撐不住，房價1字頭已不稀奇，從內政部住宅價格指數來看， 桃園房價在103年Q4時為最高點，平均單價15.9萬元， 但現在剩15.2萬，跌到比起漲點還低。 連桃園市地政局地價科科長林鼎鈞向ETNEWS直白表示，交易量卡關， 最主要還是房價不合購屋族的意。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也分析， 目前房價仍處在盤整修正，加上民眾仍看跌，房價沒有上漲動能， 像蛋白、蛋殼區和供給量大的重劃區，價格都還有修正空間。 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.172.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506613964.A.41C.html
推
09/28 23:53, , 1F
人口增加所以有什麼問題嗎?
09/28 23:53, 1F
推
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目前要買房的幾乎都預期下跌 你說呢
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青埔就不知套了多少人
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推
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法拍屋增加? 確定是房價回不去嗎?
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推
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桃園根本貧民窟
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推
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人口增加最多的
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人口增加 但寧願買生活機能好的地點 不去重劃區啊
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舒服
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哈哈 青埔 哈哈
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推
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桃園地多的要命，八德還一堆大樓不知賣給鬼喔
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哈哈 八德 哈哈
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噓
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桃園都他媽的低能兒違停 幹你娘
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推
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桃園老人年金發最多，老人都要搬過去了
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推
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還沒 2018中旬等著看
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推
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傻子也知道戶籍牽來桃園領補助，買房是傻了嗎
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生幾個屁孩領完就可以走了
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因為人口增加都是假的 至少三成人口移入是只移戶籍沒移
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人的 桃園社會補助好 所以只移戶籍賺補助 人都還是住在
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雙北新竹
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推
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桃園大有路璟X杜X美學 前幾年親戚買來要投資的單價買20萬
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今年6月份實價登錄剩下17.5萬 給大家參考
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六都中自來水管線普及率最低，土地重金屬污染超高
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推
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垃圾產品太多
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跌到剩三成我考慮進場
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蓋那麼多是要外勞買嗎
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推
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自強號夠擠了 別再增加了
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推
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逢低進場攤平辣
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死好
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風向變了
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推
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爽！
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推
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趁便宜趕快都更也好不然市容真的沒救
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胖周瑜別再用補助這種東西刷人口了受害是桃園本地人
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推
09/29 00:29, , 33F
好多高樓哈哈哈哈哈
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推
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本地人也可以領補助 沒什麼受害
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推
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不是要亞洲細股？？
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推
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說個笑話:青埔
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青埔應該貢獻很多餘屋吧..有些都還在蓋...
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噓
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想騙人去桃園買房喔
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五隻羊：不爽
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不要買阿~
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純粹漲太兇 而且桃園在地人持有率高吧
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還有掉的空間 比較熱鬧的地方 不敢說
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推
09/29 02:15, , 43F
智障六都…整個都市計劃砍掉重練才有救， 胖燦加油！
09/29 02:15, 43F
推
09/29 04:12, , 44F
崩蹦崩
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推
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之前暴漲也是台北人下來炒出來的 現在各項客觀因素
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09/29 04:23, , 46F
沒那個誘因了
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09/29 04:30, , 47F
幾年前就聽到建商說騙笨蛋接最後一手，哈
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09/29 05:12, , 48F
桃園幾個主要縣道往台北客運超多房子又便宜，誰買重劃區？
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線道
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還是買不起
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09/29 07:07, , 51F
來不及，不是來不急，錯字
09/29 07:07, 51F
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青埔 哈哈哈哈
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09/29 11:06, , 53F
還是很貴好嗎? 而且也沒啥工作機會
09/29 11:06, 53F
推
09/29 11:19, , 54F
蘆竹八德桃園半夜跟鬼屋ㄧ樣，白天也沒什麼人車
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10/04 11:23, , 55F
垃圾地方喊那啥垃圾價
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