Re: [爆卦] 房屋買不如租....消失

看板Gossiping作者時間6年前 (2017/08/21 09:08), 編輯推噓87(98推 11噓 44→)
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在一堆房仲來洗風向之前 看了兩年房最後決定不買的我來做個簡單Q&A 迷思1: 買房可以保值還可以投資 這句話本身就有矛盾，投資沒有穩賺不賠這種事 所有的投資商品都可以貶值，包括房地產 台灣退出聯合國後，921後房價跌了多少年? 看看鄰近的中國，一堆投資建案變成鬼城 還有日本90年代經濟泡沫，房價一厥不振到現在 比起來台灣的房價其實是更大的泡沫，吹了數十年還吹不破 因為政府官員也有房產不想讓它破，用盡一堆政策假打房真炒房 加上靠交通基礎建設炒地皮官商勾結等著賺錢 而一堆有房的人民尤其是軍公教也超怕它破因為身家資本全在裡面 大家忙著炒房，忽略了台灣是全世界生育率最低的國家 不像貴金屬貨幣還能移動交易，房子沒人住不過就是個水泥垃圾 所以供需早已失衡，五都真實空房率已破10% 新市鎮建案不少投資客只能靠著低利率死撐 但大家玩上癮了，一戶賣2000萬隔年賣3000萬， 真正有需求的大部分人月薪只有22K誰要跟你買? 只是台灣房價這泡沫的皮跟牛皮一樣厚，但遲早還是有破的一天 迷思2: 租房是在幫人還貸款 租房子每個月付租金只是幫房東付房貸? 那是建立在房價合理下，現在房價高的超不合理 相對低廉的租金才能真正反映市場行情 假設一戶國宅喊價800萬， 一個月租金1萬5000元，等於一年付18萬元 房東要跟房客收45年租金才能還清房貸!不是20年或30年! 假設你30歲當房東，這投資開始賺錢時你已經準備進安養院了 你說房租會漲價? 你以為房齡不會貶值嗎? 現在要你去南部租40年20坪老公寓不如租10年內新房 裝潢可以拉抬租金? 如果重新裝潢拉皮管線重拉100萬元成本 房租還要多收9年才能回本喔 迷思3: 有房子才安定 的確台灣的租屋環境沒有很健全，房東隨時可以漲房價把你趕走 但空屋那麼多，隨時有人在租，少子化下建商亂蓋未來空屋只會越來越多 代表你隨時可以搬到新的房子 你說要給家人一個遮風避雨的安定環境? 誰說從這個巷口搬家到下一個巷口等於不安定了? 真正讓家人有歸屬感的是人，不是水泥磚房 你不要天天早出晚歸應酬找小三，多花時間陪家人 就算兩三年搬一次家，你還是個愛家的父親 相反的，妻離子散的你擁有一個百坪豪宅， 就算不考慮沉重的貸款，你還會覺得安定嗎? 迷思4: 老了沒人租你房，要買房養老 這是最大的屁，老人真正需要的不是房子，是有人照顧! 做個穩定的儲蓄或投資保險，年老時能請得起看護照顧比較實在， 擁有一個3000萬的老房子結果連從馬桶上站起來都有問題， 你還不是得賣房請看護? 結果買房目的就不是養老而是投資了，問題就回到第一點 至於老人沒人願意租房給你? 阿不會住安養院喔? 如果老年時生活功能還好，每天起床還有人可以聊天打牌防失智不是更好? 前面有人說看著一個一個老人死掉感覺不好， 阿你70歲了還沒有心理準備是打算活到一百歲才準備嗎? 一個人住百坪房沒人陪，感覺好嗎? 房仲也是傻傻的，每天在喊大家房價合理趕快買房 房市已經冷凍多久了，每個月那些少少成交量仲介費高又怎樣? 爽的只有少數同業，房價下跌成交量上升，大家才能雨露均霑 台灣才有救 因為少子化和房價絕對脫不了關係 只是擁有廣大地皮房產的蔡總統家族能接受嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.141.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1503277716.A.AC7.html
推
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連戰家笑而不語
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→
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租金會漲 房貸總額不會漲
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推
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講得跟搬家不用整理房子行李一樣
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→
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不說別的啦 這兩三年落成的新建案一整片黑壓壓
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然後到處都有新建案在進行 你跟我說房市多好 片校
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推
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08/21 09:12, 6F
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不買房還有因為"工作",不被房綁可以台北新竹換工作,甚至出國.
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→
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房仲到處都在倒閉 到處都在說現在是低點 白癡才上當
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推
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人家房仲也要生活，你別這樣
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現在有租借倉庫這項東西 只要把必需品放身邊就好了
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→
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喔 我忘了肥宅有上百個PVC老婆 當然不敢亂搬家
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推
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推 順便回二樓 租金跟薪資關聯性比較大
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推
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最後一句話太嗆了，會引來很多不速之客
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噓
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老了住安養院?我沒聽過老人自願想住的
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藍綠政客護航衛隊
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推
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大推觀念跟你差不多
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推
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不買的理由想找多少就有多少啦XD
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推
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其實你的一些理論還不錯 有說服我
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噓
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蔡英文8800億炒地皮政策你敢嘴?
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推
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嗯嗯
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房價下跌就真的有錢能買? 當投機客都傻瓜
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噓
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笑死 沒錢當然說不買
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以前是覺得子孫不孝才讓老人住安養院 但時代變化很快
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推
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傻子才買在最高點
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不少人應該覺得住安養院比獨居好了 好歹有人陪
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推
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台灣這種管理下的安養院你敢住？
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推
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你這麼中肯會讓套套崩潰
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推
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台灣的安養院敢不敢住是一回事 你有小孩也要小孩願意
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花大量的時間照顧你吧 不然請外傭意思不是一樣
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推
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推一個
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推
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正確
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推
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真的 都是財團投資客的陰毛
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推
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空房很多 租金也會降好嗎
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推
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租金房價比例超過300，甚至400倍的到處都是，租到賺到
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推
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正解
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推
08/21 09:41, , 36F
推
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結論：有錢就是任性
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推
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推
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推
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正確給推
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還有 74 則推文
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除非住在台灣這種既得利益者掌權 讓階級難以流動的地方
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推
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這篇太強了！反方可不可以拿出一點點像樣的論點
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推
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推
08/21 12:43, 116F
推
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要買房 但不是現在 泡沫遲早會破
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推
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看看周遭環境和自己的薪水，這篇很有道理呀
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推
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很有道理
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噓
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連戰 仁濟院 幹恁娘
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噓
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沒錢就不要一堆屁話啦 乖乖繳房租啦
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比較好奇你是住家裡 還是租房子住?
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推
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推 可以買但絕對不是在2017年~~
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推
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這篇很多噓文的很莫名其妙
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推
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推
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→
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錢都投到房地產裡面 哪來多餘的錢生養小孩?
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推
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那有什麼正不正解的...有多少錢做多少事，每個人狀況
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推
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想買房脫魯的 真的 買房後就很難脫魯了
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推
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推
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推
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有自己的房子感覺還是有差
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推
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推
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推
08/21 16:09, , 132F
拼一輩子為一間房 錢都拿去給總裁貴婦喝下午茶逛百貨
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不事生產的人 卻擁有大部分財富 這就是這個世界現在的問題
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推
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推 雖然現在買不起
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推
08/21 16:36, , 135F
推
08/21 16:36, 135F
推
08/21 16:38, , 136F
推
08/21 16:38, 136F
推
08/21 17:04, , 137F
推
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推
08/21 17:34, , 138F
推
08/21 17:34, 138F
推
08/21 18:53, , 139F
推，台中某大學有偷做研究，空房率可能有20%了....
08/21 18:53, 139F
推
08/21 19:06, , 140F
你一定沒有去過安養院...
08/21 19:06, 140F
→
08/21 19:08, , 141F
況且也不是要你買房就不存錢，有多少能力買多少錢的房子
08/21 19:08, 141F
推
08/21 19:16, , 142F
推最後一句
08/21 19:16, 142F
推
08/21 19:24, , 143F
推 沒買房就是爽~~~!
08/21 19:24, 143F
推
08/21 19:48, , 144F
推
08/21 19:48, 144F
推
08/21 20:02, , 145F
大guy 4這樣，認同請分享。
08/21 20:02, 145F
推
08/21 21:15, , 146F
中肯
08/21 21:15, 146F
推
08/21 22:53, , 147F
沒聽過老人想住安養院的話 那你真是孤陋寡聞
08/21 22:53, 147F
→
08/21 22:53, , 148F
回某樓
08/21 22:53, 148F
推
08/21 23:12, , 149F
推，我也買不起，我真魯
08/21 23:12, 149F
推
08/21 23:25, , 150F
推，但我等泡泡變更大
08/21 23:25, 150F
推
08/22 09:00, , 151F
我租一輩子的新房子都沒30年老屋貴 老了家裡還有山可住
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08/22 09:00, , 152F
堅持租房坐等房價崩
08/22 09:00, 152F
推
09/13 02:33, , 153F
想看建商房仲投資客跳樓
09/13 02:33, 153F
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