Re: [爆卦] 房屋買不如租....消失

看板Gossiping作者時間6年前 (2017/08/21 07:52), 6年前編輯推噓9(13推 4噓 55→)
留言72則, 29人參與, 最新討論串13/99 (看更多)
※ 引述《QQQN (QNNN)》之銘言： : 人生時時刻刻都是錢在搞鬼.... : 大部分人還是用生命換現金.... : 所以現金顯得很重要..... : 來討論買房或租屋 : 房價現在還有空間可以漲...這肯定是騙人的...除非妳買到極便宜的。這是不可能的沒 人 : 會虧欠賣給你。 : 回來看租屋好了 : 2萬/月*12月*20年=480w : 你愛住哪就租哪，新屋舊屋任選 : 想換工作就換，不會被房子綁著 : 現在480萬可以買什麼房呢？480w還沒算利息唷....因為只要你買房，利息都得付...除 非 : 你口袋夠深。 : 當然我們不只活20年，現在購屋族年齡也差太多30-40....你覺得你會活到100？40歲租 到 : 100歲也不過480*3 : 再回來比房價加利息 : 你會說2萬20年後就租不到嗎？ : 你租不到別人也租不到，不知道在擔心什麼？ : 想通了錢就是你的...想不通就變屋奴 : 20年後...50年後它也是老房子...你有考慮過嗎？ : 老房50年後多少錢？尤其是25F的哪種 : 就算透天也有折舊不是嗎？ : 大家來說說會使你想買房的理油 這其實還牽涉到階級複製的問題 今天假設房東租你的房子還有房貸 那你不就幾乎是傻傻的幫房東繳房貸 房東只需自己再付一點或甚至免出錢 你繳完房子變他的? 再來房子繳完貸傳給他後代 後代繼續無本生意 用你繳完的房子貸新房子 租屋給可能是你的後代 久了就變成 你家子孫一輩子都只能辛苦賺錢租屋 有錢房東子孫房子愈來愈多 過得愈來愈輕鬆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.224.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1503273172.A.B2A.html
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08/21 07:54, , 1F
說的好像房子會屹立不搖似的
08/21 07:54, 1F
房子幾乎屹立不搖啊 比起其他像車子等物品好多了吧 房貸繳完也幾乎無本生意 子孫找 個輕鬆工作作再加收房租 簡直爽翻 原原po的文幾乎完全鼓勵我們把錢給已經有錢的房東 更有錢 假設房東子孫不爭氣 也還是能舊房子翻新賣出 至少能討回一點錢甚至比預期的更多 房 子幾乎屹立不搖欸 ※ 編輯: james329 (39.9.224.156), 08/21/2017 08:00:01
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這種前提是你房東要先有一間自住的吧...
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房子恆久遠 一棟永流傳
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推
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前提是你要有後代
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房租跟房貸不止只差一點
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那房東住哪
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08/21 07:57, , 7F
輕鬆以房養房的時代已經過去ㄌㄜ
08/21 07:57, 7F
推
08/21 07:59, , 8F
本來就是這樣啊 傻傻幫包租公繳房貸
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推
08/21 07:59, , 9F
這問題很簡單 無法給孩子房子的禁止生育就解決了
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房子舊了 土地不會舊
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買房應該是父母的責任 而不是把孩子生出來叫他自己買
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這樣就能確保每一代每一個孩子都有房子住了
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推
08/21 08:00, , 13F
老兄 現在你要買到租金收入能抵銷房貸(80%房價)的很難啊
08/21 08:00, 13F
很難我知道 所以我才說 房東只需付擔部分 因為有部分你已經繳了 房東還是不用付全額 然後房子他的 甚至啦 假設房子早就不用 繳房貸 那你不是傻傻的在把薪水給有錢人?
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08/21 08:00, , 14F
現在的房子土地持份越來越少..除非是透天
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08/21 08:00, , 15F
我這邊看到繳房貸都要比繳租金多一萬以上 你想想你是房東
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噓
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房子你可以用多久１０００年？你下ㄧ代還要背房貸，而且
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※ 編輯: james329 (39.9.224.156), 08/21/2017 08:05:26
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你工作也被綁死，租房子再賭未來大跌，不賭嗎？出生率低
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，以後是ㄧ堆房仲跳樓求你買房
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先出頭期 再每個月貼一萬貼20年以後拿到一棟20年房
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08/21 08:02, , 20F
房東只有一個小孩可能就繼承 ，兩個以上房東死了也得
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賣 ，哪裡永恆 ？
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08/21 08:03, , 22F
現在問題在「房價過高」，買屋影響考慮生活成本和品質
08/21 08:03, 22F
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08/21 08:03, , 23F
，不然大家都願意買吧
08/21 08:03, 23F
推
08/21 08:04, , 24F
房子也要看在哪..台北市的永遠需求>供給
08/21 08:04, 24F
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08/21 08:04, , 25F
其他縣市就難講..搞不好20年後價值跌剩半
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跌半也賺啊 租客至少幫房東繳了1/3或1/2甚至3/4的房子錢 賣不到好價格 放著也沒虧 到哪 畢竟錢當初別人幫繳很多
推
08/21 08:05, , 26F
這還不包括房屋修繕 管理費 家具 租客空窗和風險成本
08/21 08:05, 26F
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08/21 08:05, , 27F
你買的到底是資產 還是20年的債務阿...
08/21 08:05, 27F
※ 編輯: james329 (39.9.224.156), 08/21/2017 08:09:29
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08/21 08:07, , 28F
你為毛不把頭期款+每個月多存一萬 全部拿去無腦買定存股
08/21 08:07, 28F
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08/21 08:08, , 29F
不用煩惱貸款 不用怕房客惡搞房子 不用怕少子化房價跌
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08/21 08:08, , 30F
房東租不出去那房子就只一直在吃錢,維修,稅金,房子他的=債務
08/21 08:08, 30F
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08/21 08:09, , 31F
以雙北的房租，投報很多小於1.5%，就是你有1000萬房
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年收房租只有15萬，投報都低於利息錢了
08/21 08:10, 32F
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08/21 08:11, , 33F
你講的狀況是十年前高投報時代的算法
08/21 08:11, 33F
有錢人很多貸款幾乎快沒利息又可以貸多 因為銀行知道你可以把錢賺更多回來
推
08/21 08:12, , 34F
台灣提高房屋持有稅或調漲利率，是下波崩盤的開始
08/21 08:12, 34F
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08/21 08:12, , 35F
現在，實際你只幫房東繳利息，還沒全繳，自己買也是要繳
08/21 08:12, 35F
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不會去算房租跟房價比的當然幫人家買房阿 會算誰租那種
08/21 08:13, 36F
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08/21 08:13, , 37F
都ㄧ樣，你可以把這利息錢視為使用費，根本沒損失
08/21 08:13, 37F
噓
08/21 08:15, , 38F
房子恆久遠 一棟永流傳 房子保值真的是不合理
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推
08/21 08:15, , 39F
我住的這邊套牢一大堆投資客 如果你真的覺得貸款當房東
08/21 08:15, 39F
噓
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首先你要先有子孫
08/21 08:15, 40F
我講的難聽一點啦 先有個兒子 然後租客也有個同齡的剛好同班的兒子 班上有個正妹 兩 個都在追 但租客兒子就只能邊苦讀書邊追 畢竟爸爸什麼房子資產都沒能給他 那房東的 兒子呢 爽拿租客繳的錢 買禮物爽送 小正妹還是學生被送些高貴禮物 出去看電影唱歌 爽玩 輕鬆把到 不用讀書 爽幹妹 會沒子孫? 再會讀書一點 完全屌打租客兒子
推
08/21 08:16, , 41F
租金跟房價也是正向關係的啊 房價跌租金不會跟?
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爽歪歪 階級複製子孫人生勝利組 現在就是收他們貨的時機
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08/21 08:17, , 43F
不可能有幫繳1／3,1／2,3／4，現在中南部也很難找這麼高
08/21 08:17, 43F
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08/21 08:19, , 44F
投報的房子，即使有通常是出租套房之類，你也不會買
08/21 08:19, 44F
※ 編輯: james329 (39.9.224.156), 08/21/2017 08:23:27
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08/21 08:23, , 45F
沒錯 房子弄好槓桿超好生 租屋啥都沒有 後代也沒依靠
08/21 08:23, 45F
※ 編輯: james329 (39.9.224.156), 08/21/2017 08:32:04
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且房子本身可以在抵押出去 擠出$$來再去生另一棟
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08/21 08:26, , 47F
很多租屋還都是老師一起入股當房東的 分散風險 全台買
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我也想買房，可是這樣全家都要喝西北風了
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越來越多房東根本不再國內或同縣市的了XD 太多間
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噓
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房子是會折舊的好嗎 付點小錢把房東的房子住舊了 又可以換
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其他新房住超讚
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08/21 08:28, , 52F
很多有錢人這就扯了，多數房東不會這麼有錢的，重點你不
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08/21 08:29, , 53F
以現在這種高房價 租金投報率實在是很糟
08/21 08:29, 53F
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08/21 08:30, , 54F
是，你買房要收比房租高的利息，現在房價在跌，把錢拿去
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推
08/21 08:30, , 55F
你繳房貸不也是幫原屋主房貸繳完....還多繳了利息勒
08/21 08:30, 55F
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08/21 08:30, , 56F
租屋大宗就是前段外縣市大學學區和工業區阿 投報可高的
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08/21 08:31, , 57F
別種投資會比較划算，真那麼想買，也等翻多再買
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08/21 08:31, , 58F
房東有錢的可多了 尤其台北 現在都在看海外 拚高報酬
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08/21 08:32, , 59F
會降就是因為銀行肯借又利率低 對有資產的超大方
08/21 08:32, 59F
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08/21 08:33, , 60F
自己有辦法再說吧，各種幻想沒意義
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08/21 08:42, , 61F
房子叫不動產啊 當然長期屹立不搖
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08/21 09:31, , 62F
台北的貸款比房租低！？賣我拜託
08/21 09:31, 62F
推
08/21 09:53, , 63F
不完全是階級複製，很多房東也是省吃儉用貸款買房讓後代
08/21 09:53, 63F
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08/21 09:53, , 64F
享福。現在問題就是一堆人不想吃苦改變貧窮人生只想享福
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08/21 09:53, , 65F
每天做夢房價跌一半
08/21 09:53, 65F
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08/21 10:38, , 66F
每個朝代末年的時候 末代皇帝也是覺得 下面都不肯吃苦 才亡國
08/21 10:38, 66F
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08/21 12:33, , 67F
直接看結果拉,二十年前跟原po一樣想法的人,到現在不知道靠
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08/21 12:33, , 68F
房產賺多少了,而當時買不如租的人現在還苦哈哈的再付漲價
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的房租. 當然,從現在開始起算二十年後不知道是不是一樣
08/21 12:34, 69F
推
08/21 13:35, , 70F
新房我先爽住之後再還你 頭期款你出喔
08/21 13:35, 70F
推
08/22 10:18, , 71F
推樓樓上S大，很多富二代也是靠上一代有遠見先吃苦買房才
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08/22 10:18, , 72F
讓下一代翻身的
08/22 10:18, 72F
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