Re: [新聞] 違規？自家車位停轎車+重機　遭管委罰1萬消失

看板Gossiping作者pastor1982時間6年前 (2017/07/12 15:59)推噓4(5推 1噓 9→)

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台灣高等法院95年度上易字第115號判決系爭停車位屬建物之約定專用部分，已如前述，又系爭停車位係建物之特定空間，供獨立使用且未減損其價值，在物理構造上雖無獨立性，然在使用機能上則有完全之獨立性（供特定人停放車輛），因此，各停車位之約定專用人對其停車位得完全自由使用、收益、處分，並排除他人之干涉。故上訴人使用系爭停車位若未逾越其停車格範圍，且未妨礙其他停車位使用者之權益，即不應干涉其使用。結論 1.有獨立產權，可獨立買賣，如獎勵車位人家就算放雜物，只要沒有妨礙進出/公共安全/超出停車格，大樓其他住戶或管委會都管不著，更何況停機車 2.屬約定專有，無獨立產權，需隨建物移轉者，現在一般大樓車位多是這種管委會最多管制不能堆放雜物只要沒有妨礙進出/公共安全/超出停車格，人家要停什麼車或停幾輛車，大樓其他住戶或管委會都管不著規約當然有法效力，但不是法律的效力，規約沒有那麼萬能，牴觸法律絕對無效，更何況人民財產權是憲法所保障 ※ 引述《pujos (lks)》之銘言： : 看車位屬性 : 車位按歸依屬性大略來說分兩種 : 1.專有，有獨立產權，可獨立買賣者 : 2.屬約定專有，無獨立產權，需隨建物移轉者 : “1”愛怎麼停想怎麼停擁有者爽就好 : “2”的部分管委會有管理權限，需受限 : 上法院誰贏得看車位到底實際是什麼狀況 : 誰贏都有可能 : ※ 引述《kevin605060 (提摩他老爸)》之銘言： : : 1.媒體來源:TVBS : : 2.完整新聞標題:違規？自家車位停轎車+重機　遭管委罰1萬 : : 3.完整新聞內文: : : 自家車位停汽車，再多停一輛重型機車，被管委會連續開罰！新北市新莊一名崔先生， : : 這個月2日開始，因為在自己的車格停放汽車跟重機，不斷遭管委會貼紅單開罰，到今? : : 為止已經累積10天，但崔先生不打算繳交1萬元罰款，而是打算提告，因為他認為車位? : : 於私人財產，停放自家車輛，也沒有推放雜物，為何要被罰？對此，管委會沒有回應。 : : 社區大樓住戶崔先生：「我一定跟他拚到底，我不可能繳這個罰單。」 : : 話說得很生氣，23歲的崔先生揚言要跟管委會拚到底，全是因為這個車位。 : : 社區大樓住戶崔先生：「我才再想說他今天怎麼還沒來放(紅單)。」 : : 採訪同時，保全拿著紅單下來，貼在重型機車，再拍照存證。 : : 因為崔先生把自家轎車跟重型機車停在同一格，但沒有佔用別人的空間，卻被管委會從 : : 日開始，天天來開罰單，1天1千元，累積到11日已經1萬元。 : : 紅單上寫著崔先生違反本社區之停車場管理規定，一位限停一輛汽車或大型重機，但崔 : : 生不能理解，明明車位是私人財產，管委會憑什麼開單。 : : 社區大樓住戶崔先生：「我們管委會在那時候開票的時候沒有開票，那時有3個提案，( : : 位兩車)是第二個提案，它沒有開票。」 : : 其實在5月社區曾開會討論，當時對於1車位停2台車，有173票不同意，只有4票同意，? : : 崔先生說全社區超過400戶，根本不到一半參加投票。 : : 更讓他不能接受停車場只有他天天被罰，隔壁車位堆放雜物，管委會就「不管」，難道 : : 雙重標準嗎？ : : 對此，新北市新莊這個社區管委會沒有任何人回應，只張貼公告，強調會繼續依規定處 : : 。 : : 社區大樓住戶崔先生：「對，我可能會提告。」 : : http://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/07/11/20170711133717-859aeab8.jpg

: : 4.完整新聞連結 (或短網址): : : http://news.tvbs.com.tw/local/745143 : : 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.202.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1499846394.A.CF9.html

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