Fw: [新聞] 北市拚都更要代拆釘子戶消失

看板Gossiping作者petshopboys時間7年前 (2017/03/24 07:29)推噓4(4推 0噓 16→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1OqK0o66 ] 作者: sandyfanss (單一麥芽威士忌N ) 看板: home-sale 標題: Re: [新聞] 北市拚都更要代拆釘子戶時間: Tue Mar 21 23:01:01 2017 其實我以前在板上也分享過，再簡單說一次好了建議可以先看一下公視新聞議題中心整理的系列報導 http://goo.gl/gyJJkr 血淚都更系列,就可以了解為什麼很多屋主不願意同意,成功率又是如此之低。我最無法接受的是現有程序的合理性，通常建商會要求簽同意書(其比例就是同意率)，你以為同意書會有分回坪數、負擔比例、公設比等等詳細的都更資訊嗎? 沒有!!就簡單兩三句話說住戶同意委託實施者! 比你租房子的契約還隨便建商都碼說因為還沒送審所以當然沒辦法確定(我當然知道)，總之你先同意讓我送，後面程序才能進行下去結果呢? 同意之後就不能反悔，即使審查委員把原規劃24樓砍成12樓也一樣或者審查委員不同意原車道進出方式，換個方式要大幅拉高預算然後建商就說這樣共同負擔提高了，那建商/地主分配比例要調整，這種涉及身家財產的委託竟然可以像開空頭支票一樣隨便，我也真是醉了至於共同負擔(都更成本)是怎麼決定的，審查委員也只會意思意思幫住戶砍一點價，這種幾十億的案子竟然可以用議價方式來決定，為什麼不能準用招標的方式呢? 以上這只是其中一例，都更條例多的是為建商量身打造的遊戲規則，所謂的合法，合的是建商去遊說立委所立出來的法，各位以為遊戲規則真的會有利住戶? 總之，都更的本意是好的，但是很多好的東西引進台灣以後只是官商勾結的工具罷了，BOT難道不也是這樣嗎? ※ 引述《Avandia ()》之銘言： : ※ 引述《Adonisy (堂本瓜一)》之銘言： : : 我以前也超希望被都更，但是我家這裡是死巷，沒有面臨大馬路 : : 建商根本不可能鳥我們不說，還有另一個問題： : : 文林苑的房屋稅從原來的1千變成 5萬 : : 如果我在都更前知道這個事情，我是死也不會都更的，同意書上會選「不同意」 : : 畢竟家裡裝潢裝潢一樣漂漂亮亮的，不用繳管理費，我住二樓也不擔心爬樓梯問題 : : 到底現在都更有什麼好處呢？我是真的想不出來了... : 我知道本版大多數的人對都更的概念僅止於房價上漲 : 因為台灣幾乎90%以上的人從小就住在自己的老公寓裡 : 不要說新房了我看連電梯大樓都沒住過 : 雖說有些環境維護不佳的電梯大樓住起來比公寓還恐怖 : 但等到你有天老了走不動了或是從costco 提了三箱可樂回來時 : 你就知道電梯的可貴了 : 尤其下雨天舒舒服服地從停車場把東西搬到電梯裡 : 然後悠閒地提回家門口如果連這樣品質提升都無感 : 那我也不曉得台灣人對低落生活品質到底容忍度有多高了 : 另外都更後大多會成立管委會 : 一個好的管委會確實對社區發展非常有幫助 : 當然我知道這裡的人會說挖靠我每個月又要多兩三千管理費 : 是的當然你要有人幫你維護有人幫你收信收包裹收垃圾 : 社區需要電力供應需要維護當然是成本 : 很多人是願意付這筆管理費只是連機會都沒有 : 起碼我個人目前是付的非常甘願也值得 : 第一我的出發點也是幫助一些社會低階人士創造一些工作機會 : 第二我回到家舒舒服服乾乾淨淨何樂不為 : 況且大規模都更對街廓的影響是很大的 : 你會發現人行道變寬了你敢帶家裡小朋友走在你家門口了 : 你敢讓你家小朋友在自己家門口騎不行車 : 而不是跟一堆摩托車摩肩擦踵走再一起心驚膽戰的 : 基本上有小孩子你的顧慮就不是只有你自己 : 都更到底有什麼好處你想不出來 : 我只覺得 : 你應該只是無感於目前這種糟糕生活品質 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.214.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490108466.A.186.html

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petshopboys

03/21 23:10, , 1^F

03/21 23:10, 1^F

感謝樓上補充，政府在完備都更程序的程序正義、平等原則、比例原則等等明明還有更多可以加強的偏偏就硬是要去修改強拆的規定 ※ 編輯: sandyfanss (58.114.214.22), 03/21/2017 23:23:57

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sbdr

03/21 23:46, , 2^F

03/21 23:46, 2^F

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sbdr

03/21 23:47, , 3^F