Re: [新聞] 最新全球城市房租舊金山第一台北排在...消失

看板Gossiping作者ceca時間9年前 (2017/02/23 19:24)推噓10(10推 0噓 17→)

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※ 引述《schizophrena (你很記者你很腦殘)》之銘言：1 : 啊反正台灣人很愛擠在台北啊 : 把一堆資源都放在台北統籌分配款一個人平均是其他縣市的兩倍 : 再加入中央政府給的一堆建設一堆人都好愛台北的方便 : 以前在還沒精省只有兩都的時候台北市一年的預算是和台灣省全部差不多的 : 是高雄的十倍一堆錢在台北滾啊滾的 : 然後再養一堆高級公務員看那些領高薪領高額退休金的公務員最多在哪? : 在台北市他們的錢要去哪? 炒房啊當包租公包租婆啊 : 把一堆資源磁吸全台灣資源放在台北滾啊滾的房價能不高嗎? : 建設好當然囉這些人有權有關係自己住在台北市當然可以決定資源時 : 就知道要選哪裡囉不然怎麼一堆地政局長都會被懷疑跟人有勾結? : 把全台灣的資源大部份都資源放在台北然後再來怪台北房價貴? : 幾十年下來對台灣其他縣市資源的略奪的結果才這樣的房價 : 不會覺得還太低嗎? 南港根本不應該再開一個高鐵站的 : 好啦那邊是終站啦可是變成一個新的上下車站點都不用成本? : 不要再說台北車站的高鐵站最後會還給台鐵了並沒有這件事!!!! : 台鐵已經用兩個月台交換了東西!!!!!! 別再亂騙人了!!!!! : 雲林開一個高鐵站人比南港多就要被檢討 : 為什麼??????????????????? : 因為放在台北沒人用沒關係? : 放在中南部沒人用就是浪費對吧~~~ : 南港有軟體園區雲林有六輕~~~ 一年為台灣賺多少外匯? : 可能比南港還多吧!!!! 為什麼不能有高鐵? : 捨不得離開台北再來說台北房價好貴 : 最近外甥女在填繁星說她只想留在台北 : 因為她同學都沒人想下去台中高雄 : 啊就不是考多高學校也不是多好的高中 : 寧願留在台北唸爛私校也不要下中南部去唸些比較好一點的 : 就這樣啊 : 戒不掉台北因為磁吸全台灣資源的好寧願唸爛校領低薪也要留台北 : 然後再喝星巴克一杯快兩百 : 然後再來要政府控制房價 : 台北房價是磁吸全台灣資源幾十年下來的結果 : 宜蘭桃園房價就是他外溢的效果沒看到王仁甫黃嘉千吳淡如都從台北跑去炒了? : 全台灣資源放在台北現在房價才這樣根本太低 : 應該要更高的 : 受不了就去抗議政府放太多資源給台北還給全台灣其他地方 : 啊~~ 不要~~~ 為什麼台北的要給其他縣市!!!! : 那台北房價漲到一坪200萬還嫌低呢~ : ※ 引述《zipizza ( )》之銘言： : : 1.媒體來源: : : 自由時報 : : 2.完整新聞標題: : : 最新全球城市房租舊金山第一台北排在... 台灣人口密度很高,照理講租金本來應該要很高. 但是因為持有成本的關係,台灣持有成本很低,所以灌在租金上的成本也低. (持有成本一定回灌租金...房客不想吞也要吞下去. 當然像英國,使用者付費,房屋稅是租客付的...XD) 一來一回才讓台北的租金並沒有很突出. 另外,政府現在看起來就是在停滯台北發展中南部阿. 雖然台北的錢還是拿很多. 但因為錢跟稅收,人口數量等等數據有關,所以也不是說調整就調整. 但是實際上比較大的建設現在也都發散在中南部. 更不用說張金鶚和柯文哲聯手搞死台北的企業和資方. so...台北可能會好一段時間不會有新的建設和發展. 企業也因為成本太高的關係,正在外流到其他縣市去. 至於大家都擠台北,這是很正常的態度. 就像台北大家只要有能力就會想擠大安區信義計畫區. 當然學區是一個理由. 最重要的還是"天龍國"的光環. 越鄉下的人,越對這種光環無法自拔. 會崇尚最大都市,認為自己跟在時代尖端,認為自己沒有落後其他人. 是一種卑微得自尊心作祟. 就像CCR一樣,白人就是屌大(其實黑人屌才是最大的) 而像我們這種,反而是離開台北..... 因為除非你有牽扯,例如你的事業投資被綁死在台北. 不然基本上,像我們這種中層的人,最愛離開台北. (上層是因為政商關係,所以又會回到台北) 身價大概在3000萬~10億...這種人最愛離開台北. 你要想,你只有3000萬好了,1000萬買家住. 其他你花2000萬買個透天店面整棟出租,租金很爛好了2%. (一般台中高雄市區店面,透天店面大概2~2.3%,大樓店面大概2.5~3%.. 透天店面因為土地價值的關係,投報比較低) 你每天就躺著,一個月就是4萬塊收入.收入還抗通膨,你的店面也抗通膨+抗折舊. (大長時間來看,租金都是隨物價越來越貴的,除非你買在沒落的商圈) 你幹嘛要去台北?? 就算你身價10億好了,也都沒有必要去住台北. 花個一億,買個200坪占地花園別墅,住到爽. 以後不住了,自己把房子拆掉自己蓋個10棟透天或是一棟15F大樓來賣.這才是自住堅養地. 其他9億你愛炒股就炒股愛炒房就炒房,你沒有任何必要被綁在台北. 並且講難聽點. 現在這種大學生氾濫的年代,你身價有一億以上. 你小孩小時候"學校教育"根本沒那麼關鍵. 他念台大出來,基本上8成應該也一輩子賺不到一億,更不要說有一億資產...XD (當然不要跟我說50年通膨以後的一億) (另外有一億資產和賺到一億是截然不同的狀態...) 你自己就可以花錢幫他每一科都找家教,送去貴族學校或是直接送出國都不是問題. (其實身價兩三千萬就有能力送出國了) 畢竟現在不是傳統聯考年代,大學錄取率30~40%或是更少的年代. 念書念到好,22K領到老.... 學區早就不像以前那麼重要了,並且這也是用錢可以解決的事情. 更重要的是,你學區的問題解決要花的錢,比你硬買在台北省下來的錢少太多了. 當然啦,如果你得了一種"小孩不當醫生就會死"的病.. 那....你要窩台北頂尖學區,我就不表示意見了...XD (硬要他當醫生,在台北好學區確實有優勢) so....回到最基本的,我們來細算一下. 台北市區(非士林新店偏遠區,也非大安信義精華區) 一間40坪的新大樓,價位大概在4000~5000. 台中或高雄,就算是七期/美術館.也大概在1000~1200左右. 台北市區3x年中古電梯大樓,40坪大概在2500. 台中或高雄3x年中古大樓大概在400. 你就知道,台北賣一間房子,然後跑到中南部來. "買同樣等級"的房子來住. 你幾乎是立刻翻身成"財富自由"階級. 因為你手上會直接多個兩三千萬以上可以做錢滾錢收益. so...為啥中階的人最愛離開台北也是這樣子... 從在台北甚麼錢都不能亂花變成躺在家裡數鈔票過爽日子的生活差. 甚至你有甚麼事情,專程搭高鐵到台北就好,一個半小時就到了. 畢竟我是不太清楚有甚麼事情是要天天在台北的. 你天天吃米其林三星當晚餐嗎??... 一年吃一次米其林三星,這我不太認為這是你不離開台北的理由..XD 醫療方面,台中高雄都有醫學中心,你是身體有特殊殘疾非台大醫院不可嗎? 就算你有特殊殘疾好了... 是我我也把台北房子賣了,到中南部買透天店面,收租. 然後用租金在到台大醫院旁邊租房子住. 賺租金差異....台北出租才1%,中南部店面都有2~3%,更不用說住宅都是3~4%. 怎樣算都會覺得住台北是很不明智的選擇. so...我家本身就是典型離開台北的那一群. 台北的透天店面也沒賣,是因為它可以都更. (這可不是公寓都更,這是透天都更,容易度很高,不過當然釘子戶還是要當的... 身為黑心投資客,不當釘子戶??.....) 所以還沒獲利了結... 但是基本上,完全不考慮住在台北.... 我個人甚至之前三天兩頭都需要上台北,也寧願高鐵來回.. 人在中南部可以過爽日子,我的廁所可以比你家房間還要大. 我何苦在台北過次級的生活呢?? 因此有時候,看到很多人,明明中南部上去的. 還有那種"天龍國"的優越感. 就他媽的很好笑...XD 你的優越感可是多少台幣...喔不,多少"錢滾錢"的機會換來的. 你得到了優越感,損失了不只鈔票,更是賺更多鈔票的機會. 而我們...我不覺得我有甚麼不優越感之外,我更爽爽的錢滾錢賺利差撈利益. 哀...反正齁,這世界需要盤子,需要有人打腫臉充胖子. 這樣社會才會和諧.我們黑心投資客才會有錢賺,你們說是不是阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1487849049.A.031.html

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zoo00215

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香港人把香港的房子租出去到台灣,就像台北人把台北的房子賣掉到中南部依樣. 另外,醫療根本沒差,自己想你自己身上有沒有發生過"非臺大醫院不可"的病就知道. 人文方面,一樣那句話,你有天天在看國際大師演咒表演??你多久看一次??一個月?半年? 就算一個月一次,我以前比賽也是一個月上台北一次,搭高鐵一個半小時就到了. 反而如果你住在天母還是哪裡,假日塞個車,你到小巨蛋得時間也沒比我省多少. 更不論住在新北市像啥林口之類的,你可能趕到小巨蛋,跟我搭高鐵到小巨蛋時間差不多. 子女未來另一半選擇??....台北的老婆老公比較優嗎..XD 另外當你身價幾千萬後,其實你根本沒缺過"選擇"的機會. 選對選錯選到誰是自己人格個性的問題而已. 還是說出路的選擇?? 阿靠杯,你身價幾千萬到上億.... 要選擇甚麼??當工程師?當公務員??..那個你一個月賺10萬好了,你能存多少? 一個月存3萬,存10年400萬,存50年2000萬?? 阿靠杯,3000萬現金做投資收益不要說5%,3%就好,你一個月就8萬了. 所以...工作??重要嗎??那是甚麼?可以吃嗎?? so...對中階來講. 買在台北根本沒有"必要性". 在台北大概就領薪水,然後租房子...努力存錢,存夠兩三千萬就離開台北. 大概是這種做法比較有意義而已. 當然如果你是大企業大老闆,在台北政商名流多,要叫資金要打人脈快速. 那就是另外一個故事. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 02/23/2017 20:19:56

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HoshinoAsuka

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YaDianNa

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appleball200

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