Re: [問卦] 日本年輕人生活真的很苦嗎？？消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/12/14 18:29), 7年前編輯推噓110(129推 19噓 46→)
留言194則, 127人參與, 最新討論串6/17 (看更多)
※ 引述《MinXianChang (GG)》之銘言： : 哈哈 這篇真的有夠好笑 哈哈 這篇真的有夠好笑 : 不知道打這一篇讓你領多少錢? 不知道打這一篇讓你領多少錢? : 來來來看收入 : 一個50歲正社員 平均薪資大概600萬日幣 月180萬台幣 ^^^^^^^^^^^^^^ 文章的標題是「日本年輕人生活真的很苦嗎？？」 結果你拿日本50歲男性正社員來比 原來50歲是年輕人? : 東京都山手線外圍 獨棟房子 給你好一點 大約5000萬日幣 : 不吃不喝十年就有 : 琦玉縣外圍靠近群馬的地方 3000萬日幣 全新房住到爽翻 就拿埼玉和群馬和栃木的三縣縣界而有名的柳生駅來算好了 那個地方離辦公室群聚的東京市中心大手町 大概是70km 這樣講你可能不太好懂 用台灣的距離來講的話 新竹縣新豐火車站到台北車站路線距離是67.5km 你要在那邊全新房住到爽翻你去住啊 : 台灣上班族 不要取中位數 取爸媽平均有一顆睪丸的概念 : 年薪平均算100萬 奇怪了 台灣的場合你會拿平均來算 日本你卻拿1.50歲 2.男性 3.正社員 三個條件 有平均性別嗎?沒有 http://i.imgur.com/ypYTwwy.png
有平均年齡嗎?沒有 http://i.imgur.com/hAki3Q5.gif
還這麼剛好就拿薪水最高的50歲男性正社員來比? 喔對了 你是不是忘了提日本現在正社員的比例不到七成了? http://i.imgur.com/ds8kM5t.jpg
: 台北市鳥籠破公寓 拉皮翻修1500萬台幣 : 不吃不喝15年才能只住公寓 : 不然去台南買爛設計新成透天破屋 1200萬台幣 : 不吃不喝12年 所以你搞不清楚重點 日本人會說過得苦不是因為他們買不起房子 也不會因為不吃不喝比台灣少幾年就能買得起房子 日本就會開始笑台灣人真慘啊哈哈哈哈哈 自己過得原來這麼爽 日本絕大多數地區的房價只會跌 而且跌幅不是少個兩三萬那種 價格直接腰斬才是常態 http://i.imgur.com/8GI98Xu.jpg
而且日本房屋折舊率的計算方式非常「坑」(用台灣人的角度來算) 以木造3000萬的平房來說 http://i.imgur.com/CgWwQys.png
你沒看錯 在使用23年後的建物現值就幾乎是零 (註:這邊說的是房屋 土地價值並沒有折舊) 只要自住的話可以裝作沒看到 找得到冤大頭用差不多的價錢賣出去的話當然也沒甚麼差 可是你沒辦法用來你買的房屋資產操作 欠債也難以用來抵押給銀行 更不用提每年還有固定的養房支出 也因此日本的各家銀行若是收到抵押的房地產時 常常就會為了省房屋稅 直接把該房子夷為平地 不然東京都內哪來這麼多一塊一塊只有一兩台車的超小型停車場? 實際上就是當停車場甚至是空在那邊 都遠比養房出租要賺 在台北幾十年的老舊破公寓買了以後也不怎麼會跌價 甚至轉手能賣更高 就算是公告現值 連「土磚房」到最高年限後 都還有10%的殘值 在日本則是你花多少錢買房 就相等於資產減少這麼多錢 因此貸款背債買房對於台灣人而言的風險比起日本人而言低太多太多 所以現在台灣就算生活在平均水準的人都會願意貸款買房 如果照一堆人說的一樣 台灣薪水低房價高 結果建商狂推 連領3萬4萬薪水的都貸款買得起 還能屯房 日本薪水高房價低 結果日本人不買 買一間就背債到極限 難道日本人都是智障還白癡 房子這麼便宜還不會買? 用點腦想就知道 買房子不是收入/房價這種簡單的計算方式 啊對了 甚麼叫不吃不喝? 日本600萬 你不吃不喝還是要繳20%所得稅 (扣掉厚生保險 國民年金等 沒有額外操作的話大概實質稅率是15~17%) 然後全部扣完以後 還有地方稅10%要繳唷~ : 你的文章騙騙高中生還可以拉
推
04/29 21:55,
那開始討論吧
04/29 21:55
→
04/29 21:55,
......
04/29 21:55
→
04/29 21:55,
OK 可以說的說完了
04/29 21:55
推
04/29 21:57,
感謝scvb精闢解析
04/29 21:57
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.132.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1481711352.A.5D8.html
推
12/14 18:29, , 1F
那開始討論吧
12/14 18:29, 1F
→
12/14 18:30, , 2F
……
12/14 18:30, 2F
→
12/14 18:30, , 3F
ok 說完了
12/14 18:30, 3F
推
12/14 18:30, , 4F
感謝leehanhan精闢解析
12/14 18:30, 4F
推
12/14 18:30, , 5F
感覺都更很快的地方
12/14 18:30, 5F
→
12/14 18:30, , 6F
你舉的特例就是台北房 呵呵
12/14 18:30, 6F
推
12/14 18:31, , 7F
日本人很注重住的地方一定要庭院所以日本住宅設計是世
12/14 18:31, 7F
→
12/14 18:31, , 8F
界最強的
12/14 18:31, 8F
推
12/14 18:31, , 9F
別這樣子 臉很痛
12/14 18:31, 9F
推
12/14 18:32, , 10F
臉要被打飛啦
12/14 18:32, 10F
推
12/14 18:32, , 11F
在台假皇民都不知道日本生活壓力 不意外
12/14 18:32, 11F
推
12/14 18:32, , 12F
50歲是年輕人XD
12/14 18:32, 12F
推
12/14 18:35, , 13F
厲害！
12/14 18:35, 13F
噓
12/14 18:35, , 14F
說的台灣好像不用繳所得稅一樣
12/14 18:35, 14F
推
12/14 18:35, , 15F
專業 白癡才在日本買房子 日本的房子就跟車子一樣 是
12/14 18:35, 15F
→
12/14 18:35, , 16F
消費財 完全不正常。美國跟台灣才正常
12/14 18:35, 16F
推
12/14 18:36, , 17F
專業
12/14 18:36, 17F
推
12/14 18:37, , 18F
感謝sexpoint大大的精闢分析
12/14 18:37, 18F
推
12/14 18:37, , 19F
泡沫經濟後 日本房地產結構早扭曲 買房的人大幅降低
12/14 18:37, 19F
推
12/14 18:37, , 20F
50年輕人真的還蠻好笑的XDDDD
12/14 18:37, 20F
推
12/14 18:37, , 21F
啪啪啪啪
12/14 18:37, 21F
→
12/14 18:37, , 22F
自有率才5成
12/14 18:37, 22F
推
12/14 18:38, , 23F
那開始討論吧 頭都被你打飛了
12/14 18:38, 23F
推
12/14 18:38, , 24F
等等，折舊率越高越好啊，不用房屋稅，買賣一樣照市價
12/14 18:38, 24F
推
12/14 18:38, , 25F
圖文推啊
12/14 18:38, 25F
→
12/14 18:39, , 26F
鬼島幾十年爛房子還有房屋稅要繳
12/14 18:39, 26F
推
12/14 18:40, , 27F
XD一堆出國玩過就幻想自己很懂日本的皇民被打臉
12/14 18:40, 27F
推
12/14 18:40, , 28F
房子折舊高不好嗎
12/14 18:40, 28F
推
12/14 18:40, , 29F
資料齊全推推
12/14 18:40, 29F
推
12/14 18:40, , 30F
中肯，日本好多老木造房賣人，買方要抵押只能抵押土地
12/14 18:40, 30F
推
12/14 18:41, , 31F
講得很好
12/14 18:41, 31F
→
12/14 18:42, , 32F
腫腫der
12/14 18:42, 32F
推
12/14 18:42, , 33F
推你
12/14 18:42, 33F
推
12/14 18:43, , 34F
XDDDDDDDDD
12/14 18:43, 34F
還有 120 則推文
還有 11 段內文
推
12/14 23:48, , 155F
被打到刪文了...連反駁都無力...超慘
12/14 23:48, 155F
噓
12/14 23:49, , 156F
自刪還來噓你XDD
12/14 23:49, 156F
推
12/14 23:50, , 157F
按到噓 補推
12/14 23:50, 157F
推
12/15 00:05, , 158F
12/15 00:05, 158F
推
12/15 00:07, , 159F
12/15 00:07, 159F
噓
12/15 00:18, , 160F
其實你的文章和現況不符就是了啦
12/15 00:18, 160F
推
12/15 01:03, , 161F
另外個就是日本地震多，所以才玩那麼變態的強制折舊，
12/15 01:03, 161F
→
12/15 01:03, , 162F
強制規定建築年限，反觀臺灣地震也多，結果二三十年老
12/15 01:03, 162F
→
12/15 01:04, , 163F
屋貴的嚇人，希望臺灣百年無大地震，一來大地震，應該
12/15 01:04, 163F
→
12/15 01:04, , 164F
會很慘。
12/15 01:04, 164F
推
12/15 01:31, , 165F
戰神六點必推
12/15 01:31, 165F
噓
12/15 01:40, , 166F
不符合沒關係啊 有一批人愛看愛推愛信就夠了 哈
12/15 01:40, 166F
噓
12/15 01:40, , 167F
台灣人買房是投資 要賺更多錢 小日本不懂啦
12/15 01:40, 167F
推
12/15 01:59, , 168F
XD
12/15 01:59, 168F
推
12/15 02:06, , 169F
都待日本的 自己的就符合現狀 別人的就不合 頗喝
12/15 02:06, 169F
→
12/15 03:10, , 170F
拿台灣跟日本比兩國文化差異那麼大，真的要比，就人比人
12/15 03:10, 170F
→
12/15 03:10, , 171F
氣死人
12/15 03:10, 171F
推
12/15 04:36, , 172F
推
12/15 04:36, 172F
推
12/15 05:42, , 173F
嗯
12/15 05:42, 173F
推
12/15 07:41, , 174F
推
12/15 07:41, 174F
推
12/15 08:42, , 175F
MinX 再回一篇啊 敲碗
12/15 08:42, 175F
推
12/15 08:59, , 176F
推 打臉就是大快人心
12/15 08:59, 176F
推
12/15 09:02, , 177F
回應文呢??(敲碗
12/15 09:02, 177F
推
12/15 09:03, , 178F
還在崩潰…
12/15 09:03, 178F
推
12/15 09:04, , 179F
某M搞不清楚狀況還硬要凹，很難看耶
12/15 09:04, 179F
推
12/15 09:18, , 180F
打臉打的啪啪響 哈哈
12/15 09:18, 180F
推
12/15 09:24, , 181F
12/15 09:24, 181F
推
12/15 10:13, , 182F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
12/15 10:13, 182F
推
12/15 10:19, , 183F
超級優文 !
12/15 10:19, 183F
推
12/15 11:40, , 184F
好文章
12/15 11:40, 184F
推
12/15 11:53, , 185F
本來來看日本的情況 結果...
12/15 11:53, 185F
噓
12/15 12:46, , 186F
某M臉腫到轉生氣
12/15 12:46, 186F
推
12/15 12:56, , 187F
長知識
12/15 12:56, 187F
推
12/15 16:21, , 188F
朝聖一下 腫到爸媽認不得了吧XD
12/15 16:21, 188F
推
12/16 16:18, , 189F
帥呀，最愛你了
12/16 16:18, 189F
推
12/16 16:52, , 190F
優質好文
12/16 16:52, 190F
噓
06/06 10:59, , 191F
06/06 10:59, 191F
噓
06/12 13:05, , 192F
06/12 13:05, 192F
噓
06/17 18:02, , 193F
06/17 18:02, 193F
噓
06/17 18:34, , 194F
06/17 18:34, 194F
‣ 更多 sixpoint 的文章
文章代碼(AID): #1OKHxuNO (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 17 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共17篇)
‣ 更多 sixpoint 的文章
文章代碼(AID): #1OKHxuNO (Gossiping)