Re: [問卦] 日本年輕人生活真的很苦嗎？？消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/12/14 20:17), 7年前編輯推噓9(11推 2噓 40→)
留言53則, 18人參與, 最新討論串7/17 (看更多)
在日魯蛇來回一下 第一 在新宿池袋工作的人會住琦玉 西東京 在上野出沒的人會首選足立 在東東京的會找船橋 在品川走跳的可以選大田 沒人會真的住太遠 你在那邊新豐台北我只感到顆顆 如果在竹科上班考慮住新豐倒是很正常 第二 日本的強大通勤電車網路 還有補助通勤費的公司 甚至提供員工宿舍的 就現實面而言 在有各種快速車 日本通勤平均數最多大概在三十-四十分鐘 真正超過一小時的非常少 第三 不買二三房不是不保值 是固定資產稅 還有脫手的買賣所得稅 日本人還是會朝買一房的好嗎？ 如果日本房子真的這麼不值得買賣 那麼不會有一堆中國人台灣人跑來投資 投資起來是拿來租的 對 對於中古房 賣出去建物本身沒有價值 但是出租呢？ 日本的投資報酬率是11-13%以上的 台灣只有3-4 我覺得用數據分析日本很簡單啦 自己生活過住過就知道了 用數據來看 中國不是更強？ 老話一句 日本很爛 不要來拜託 看看那打工度假5000名開放後 一堆腦包 五十音不會的都來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.253.96.180 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1481717842.A.57D.html
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12/14 20:19, , 1F
五十音不會不能去?
12/14 20:19, 1F
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12/14 20:19, , 2F
是不是很多26黑工的啊
12/14 20:19, 2F
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12/14 20:19, , 3F
老話一句 全世界腦包就是這麼多 日本這麼爛也敢去打工
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真的 澳洲多好
推
12/14 20:19, , 4F
脫台者 羨慕噓
12/14 20:19, 4F
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12/14 20:19, , 5F
你不會有用打工度假的工讀生吧
12/14 20:19, 5F
推
12/14 20:20, , 6F
又沒規定要會50音
12/14 20:20, 6F
噓
12/14 20:22, , 7F
看到最後一段可以噓了，好像日本住久了都會跟劉黎兒一樣耶
12/14 20:22, 7F
※ 編輯: bear26 (126.253.96.180), 12/14/2016 20:24:08
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12/14 20:25, , 8F
再苦都會有台女貼上去
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12/14 20:27, , 9F
既然投報率高，怎麼沒日本人想買房出租
12/14 20:27, 9F
推
12/14 20:28, , 10F
投報率是假的啦 稅這麼重 投報率能有多高
12/14 20:28, 10F
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12/14 20:29, , 11F
鄭弘儀就算過了 扣掉稅實際上日本出租投報率就2~3%
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12/14 20:29, , 12F
也沒真的這麼多台灣人跑去投資 又不是多國際化的國家
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12/14 20:29, , 13F
少數一些腦殘跑去買房投資的 現在都後悔哭哭
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推
12/14 20:41, , 14F
日本當然有人買房出租啊 不然那麼多房子都外國人持有喔
12/14 20:41, 14F
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12/14 20:42, , 15F
稅的部分外國人投資日本房字會更賺一點
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因為你只有房租收入的話 級距幾乎都是最低的 不像
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12/14 20:43, , 17F
日本人還要跟他們的薪水一起合併計算
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12/14 21:01, , 18F
要拖手
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推
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五十音都不會該佩服吧
12/14 21:04, 19F
推
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連假名５０音都不會～只亂認漢字～只能花錢～很難賺$
12/14 21:14, 20F
推
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這篇才是正解
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推
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日本出租房子不可能到10%以上 日本利率全世界最低
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出租房子投報率超過5%馬上早就一堆財團套利了
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12/14 21:32, , 24F
一個國家的房地產的出租投報率是跟該國利率、匯率絕
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對相關 利差如果超過5%有利可圖 馬上吸引財團
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而且日本是資產安全國家 會吸引到全世界的財團
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12/14 21:53, , 27F
詳細我就不多說了 我有中國朋友就是在玩這個的
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的確就是有人靠出租房子在獲利
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然後非日本國籍人又不能貸款
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12/14 21:54, , 30F
所以可以玩這樣投資的都有一些小條件
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譬如中國人台灣人在日第二代 永住者
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日本有些物件在賣就是整棟含房客賣給你的
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12/14 21:57, , 33F
有些人是按數據和常理還有資訊在分析 這倒也沒錯
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12/14 21:57, , 34F
但是實際狀況和你所知道ㄅㄨㄊㄨㄥ
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不同
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12/14 22:35, , 36F
通勤30~40分鐘, 走路20~30分鐘(家到地鐵+地鐵到公司
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12/15 00:12, , 37F
走路其實很少超過15分的啦
12/15 00:12, 37F
推
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通勤30分鐘內超扯，這樣上班在豐洲的人要住哪？我們公
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司一堆住千葉神奈川的人，上班1-2小時都有。還有要買房
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只要有永住權就夠了。原PO在日菜比八
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還有樓上說房子投報率5%的講法就好笑了5%的投報率大概
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我連看都不看。以自己的例子為例，6年前買的板橋一間20
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.52平米，1400萬，月收8.2萬租金，上個月給仲介估價賣1
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700萬應該是瞬殺（當然就是賣給那些中國來的炒地皮老鼠
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）
12/15 07:13, 45F
噓
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我猜你是年輕人吧？很多有家庭的人會買在離東京通勤
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12/15 12:22, , 47F
一兩個小時的地方（不少人)。
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推
12/15 23:03, , 48F
你又錯了，年齡跟買房子在哪裡沒關係，我上司買在群馬
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，每天新幹線上下班，他過兩年60歲。如果你不知道超合
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12/15 23:03, , 50F
金機器人或恐龍救生隊的話，大概不可能比我年輕XD.
12/15 23:03, 50F
推
12/15 23:13, , 51F
抱歉，樓上S兄正解，中產階級多是買房在東京近郊。（大
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概是泡沫經濟前房地產太貴的因素），至於年輕的人才會
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12/15 23:13, , 53F
在東京附近租屋。
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