Fw: [新聞] 中央推社會宅 地方叫苦 地方要負擔90％財消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/09/06 00:26), 7年前編輯推噓8(8推 0噓 7→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1NpOmlkQ ] 作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 看板: home-sale 標題: [新聞] 中央推社會宅 地方叫苦 地方要負擔90％財 時間: Mon Sep 5 23:15:50 2016 內文： 工商時報【顏瑞田╱綜合報導】 蔡英文總統推動8年20萬戶社會住宅，雖然行政院日前完成住宅法修正草案，但其中12萬 戶新建工程費用至少3,600億元，將由地方政府買單，正擬定的「社會住宅興辦計畫」， 將90％以上財務負擔轉嫁地方政府，讓地方政府盼望中央出錢的期待落空，叫苦連天，社 會住宅的推動，充滿嚴酷挑戰。 內政部國民住宅組長朱慶倫表示，中央政府規畫社會住宅總共20萬戶，其中12萬戶新建、 另8萬戶採取包租代管模式。各地方政府提報的初步資料顯示，桃園、新北市以及台北市 等地區占近80％的需求。 朱慶倫說，為了降低地方政府財務負擔，內政部已邀集公股行庫，成立一個融資平台，提 供縣市政府興建社會住宅所需資金，且初步規劃借款年利率將低於1％，由於此一方案屬 於自償性財務規畫，因此不受公共債務法上限的規範。 至於新建所需土地，朱慶倫表示，將改變過去有償撥用、或部分無償撥用國有土方式，由 國有土地提供長期租用，以公告地價3％計算租金，減輕地方政府財務壓力。 他指出，以往，中央政府對地方政府投資興建社會住宅，每年也會提撥8.7億元作為土地 、工程費用補貼，每個案子也提供150萬元規畫費，未來如何辦理還要再研究。 不過，「還要再研究」未說出口的部分，正是地方政府最在意的項目，據指出，內政部正 在研擬的「社會住宅興辦計畫」，中央政府目前只針對包租代管部份，確定編列4年85億 元，作為出租給符合資格者房租與市場租金的差距補貼、以及房屋修繕等，至於地方政府 向公股融資平台借款的利息補貼、以及新建工程經費，則未定。 參與多次會議的人士指出，對於中央設立融資平台，協助地方政府解決財務負擔，地方政 府「難以茍同」，6都對於地方政府要負擔絕大多數費用，都有意見，特別是新北市「特 別不爽」，因為，以前地方政府新建社會住宅，中央會讓地方政府選擇工程款或土地有償 撥用，擇一補助，最高90％，最少也有50％，甚至有部份還是無償撥用，但現在這些幾乎 都沒有了。 據指出，以每戶20坪住宅面積，每戶興建成本300萬到500萬元初估，興建12萬戶的社會住 宅成本至少3,600億元，最高可能達6,000億元，加計土地租用，成本更是嚇人。 再者，6都對於社會住宅興建，認定是社會福利政策，中央卻要求地方政府撰寫「財務自 償計畫」，比照一般投資案，也令6都相關官員傻眼。配合中央推動社會住宅，卻要地方 負擔可能高達90％以上的財務，令地方政府不平則鳴。 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20160905000040-260202 其他：推動社會住宅最現實的困難就是財務問題，希望政府能有解決的智慧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473088559.A.B9A.html ※ 編輯: pds1 (114.198.188.169), 09/05/2016 23:18:28
推
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就一筆錢不是從中央拿 就是從地方拿 不然就從人民拿
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這道理很簡單啦 就基本的物理 基本的會計借貸
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等號左邊移到等號右邊 管他怎麼移 兩邊就是要相等
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推
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地方政府應該是在期待中央給錢再由他們發包出去
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推
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空地稅要開始抽稅了....目前就壽險跟大建商待宰
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等抽再說八 我覺得現在的DPP比KMT還親資方 KMT還沒那麼敢
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把國家資產通通賣光光 電信局 電力公司 連李+*都知道這種
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跟麼穩賺不賠的 通通賣給財團 XD
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有一些卑劣的會用自由化來洗腦無知的民眾
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卻不知道國營提供的就是低廉的價格 目的穩定物價
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這些財政學課本裡都有教
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更何況台電的效率在全世界排名前面 收費世界低的
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推
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什麼財源都生不出來，學人家當直轄市幹嘛？
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推
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收費低的國家大多是產油國或是能源輸出國...
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推
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樓上 我覺得你在酸高雄喔 人家全台灣欠最多
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我是指Monkey...
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就是收費低台電才虧損啊 賣給財團 你覺得他會跟你客氣？？
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不動產稅制改善完了,房價自然就會跌到合理範圍
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什麼是合理稅制? 實價登錄,實價課稅,持有稅非自住1%以
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上...社會住宅雖然很多無殼族贊成,但個人還是覺得毫無
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必要. 只要不改稅制,會囤房的還是大有人在,房價還是下
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不來的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:26:12 早就說過. 社會住宅沒救了. 你以為是蓋樂高喔.. 蓋房子都不用錢?國家很有錢? 結果中央信誓旦旦的說要做. 後來把最難搞的錢的問題踢給地方政府....=.= 是這樣搞的嗎? 到頭來等著看中央怎樣收拾這個爛攤子政見. 一開始就是狗頭學者大腦不太清楚,胡亂學新加坡推公宅. 行拉,你如果像新加坡那樣人均所得,那ok. 可是你根本沒那麼多錢和那麼多能耐. 硬是講了一堆口頭支票. 現在要兌現了,看你怎樣生出錢來. ※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:29:10
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結果只蓋桃園雙北 看來10年後北部人口會繼續增加
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推
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誰讓你們凍省後錢都亂花
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確實難處理QQ
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蓋社會住宅超簡單的,肯給錢多少都蓋得出來
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第一蓋不出來. 第二,蓋出來1%的利率+3%的地租,這是一個虧錢無底洞. 又要地方政府買單. 是要逼地方政府破產嗎...XD ※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:33:47
推
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一堆旅館不是要倒 全部用公告價收一收就夠用了~~XDDDD
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政府沒那個資金去收阿. 倒掉的旅館你收要連土地一起收. 現在政府蓋這個可是土地直接無償撥用耶. 算上土地費,北部本來3600億,可能要變成3兆六千億了... 怎麼可能收的動. ※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:34:49 ※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:35:18
推
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等拍賣呀! 一拍買不下買二拍~~
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你等到特拍政府都收不動拉. 你要想,他現在是估一間房子純建築成本300萬. 台北你算上土地要多少?立刻變2000萬... 你2000萬怎樣拍,不要說現在法拍起笑3拍比根仲介買還貴. 你就算八折好了,也要1600萬,還是300萬的5倍以上. 等於隨便收購你都要準備一兆以上的資金. 一兆....軍購全面廢除看看有沒有辦法補這個洞..XD ※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:37:51
推
09/06 00:39, , 29F
一戶建設成本1000萬來算，十八趴砍掉可以蓋8千戶
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乾脆勞保直接作廢比較快...XD ※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:40:13
推
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那南部當包租公的話會受影響嗎?
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推
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有誰會功成名就住社會宅
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有誰?獨綠?
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※ 編輯: ceca (1.172.240.246), 09/06/2016 00:58:08
推
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確實很聰明，活化閒置資產，又不用花大錢來照顧弱勢
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像新加坡那種所得? 不是吧 公宅的開始跟所得是...
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我們的公宅比其他國本來就偏低
09/06 06:14, 36F
推
09/06 18:55, , 37F
推
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