Re: [新聞] 重稅生效！溫哥華房市泡沫破裂消失

看板Gossiping作者wuluke時間9年前 (2016/08/20 23:38)推噓3(4推 1噓 12→)

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在這裡要說明一下之前有律師上節目說過這15%只課沒有工卡的居民部分學生跟所有的外國工作者都有工卡沒有被打到另外本篇新聞也是斷章取義請網友在看新聞的時候要多看幾家也免被騙溫哥華西區的房子報導說自2001年開始漲了450% 就拿這不到一個月的數據說市場急凍這是不可靠的分析在八月二號之前那個周末，一堆屋主搶著轉移房產催我們公司的文件催到電話沒停數據說那幾天的成交量是平常的三倍那八月初下降也是應該 Luke Wu Note: 溫哥華西區是貴的區獨立屋在250 萬到400萬CAD之間地還不怎麼大當然上千萬的也有這比較少數就不討論 ※ 引述《savageg (陳Eason超棒)》之銘言： : 說寒冬我覺得還太早了，基本上大溫地區的老外鄉民對於這個15%的稅也是很有意見 : 覺得根本是為了選舉作秀，實質影響還要再觀察好一陣子 : 說得準確一點，這個15%是課外國買家，不是外國資金，這篇新聞本身就有錯誤了 : 前幾個禮拜公佈的資料，大溫地區只有5%交易是外國人（沒有身份的人）買走 : 基本上課這些人沒有太大影響，還打擊到在本地工作的想買房外國人 : 中國人要炒房，這裡多的是他們有身份的人頭，不會被這個稅課到 : 因此，大溫地區的房子主要是被外國資金買走，不是外國人 : 而且若是買賣紅單，因房子還沒蓋好沒登錄，也不會被課15%稅 : 我看過以往的數據，以及和我老闆討論 : （我們都只是想安居的可憐人，看著房價一直噴QQ） : 外國人暑假活動多，基本上七八月本來看房賣房的就會比春天少一些 : （只有華人無時無刻在講賣房賺錢的事情） : 15%這個稅出來的確有嚇到一些外國買家，有些人寧願毀約也不要在8/2之後交易 : 但這影響的多是一百多萬加幣以上的房子，本地工作買房的通常買在40-80萬區間 : 這區間還是很競爭的，而且物件很少 : （溫哥華家庭收入中位數大約八萬加幣，扣稅完六萬都不到，誰買得起百萬房子呀） : 懂嗎？這個15%稅是課在總體僅僅5%的交易上，又選在一年中交易量開始下降的月份實施 : （馬上就要入冬了，天氣冷老外誰跟你出來看房？） : 老外鄉民才會覺得這只是為了選舉推出來的，除非明年還會有更大動作 : 不然其實政府靠房產交易稅收轉得飽飽的，溫哥華又是全世界的人想湧入的地方 : 把房價打趴有什麼好處？只要軟著陸，讓漲價曲線逼近自然成長曲線就好 : 的確八月的房價比較好談，以前好一點的物件open house可以有上百組人來看 : 隔兩天十組人下offer，每間成交的都是加10% 20%以上買 : 目前朋友和我說最近這兩個禮拜成交的已經有不少是往下成交，也有屋主願意主動降價 : 但我覺得這只是短時間的修正，還要看看十月中國長假過來遊玩順便投資的中國客動作 : 相較於澳洲嚴打外資炒房，我覺得自由黨若太開放炒房等資本主義遊戲 : 讓加拿大偏移本來的社會主義，社會問題必定變多，也不會再是大家心之所向的地方 : 希望大溫地區官員能更針對外資打擊，讓房市健全，並且將稅收用到交通建設上面 : 讓稍遠區域的居民(Langley/Maple Ridge/Abbotsford等)也可以很容易的來大溫上班 : 這樣大家的選擇也多一點，安居樂業國家才會發展 : ※ 引述《ak47good (陳鳥仁)》之銘言： : : 1.媒體來源: : : MoneyDJ新聞 : : 2.完整新聞標題: : : 重稅生效！溫哥華房市泡沫破裂、房價1個月瀉20% : : 3.完整新聞內文: : : 加拿大祭出重稅嚴打溫哥華炒房歪風，戳破當地房市泡沫，房價在一個月內狂瀉1/5，交 : : 易量更驟減九成。 : : ZeroHedge 18日引述Global News報導，本月初起，加國卑詩省對外資課徵15%的房地產交 : : 易稅，抑制房市炒作。隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍，價格重挫、成交量也急驟萎縮。 : : MLS數據顯示，八月上半，西溫哥華地區僅有三件房產成交，和去年同期的52件相比，暴 : : 跌94%(線圖見此：http://goo.gl/mgw0Hx)。溫哥華其他地區也有類似情況。 : : 房產業者Brent Eilers說，西溫哥華區的房價，自2001年來飆漲450%，是否代表大家收入 : : 提高600%，有能力付稅買房呢？當然不是。房市火熱主要是外資炒作和債務推動。溫哥華 : : 是中國熱錢的主要標的之一。 : : 加拿大房產交易商Zolo表示，溫哥華都會區房價出現大修正，目前平均房價為110萬美元( : : 線圖見此：http://goo.gl/eSFd8b)，比過去28天的平均值低了20.7%；和過去三個月平均 : : 值相比，重挫24.5%。Eilers說，要是泡沫真的破裂，價格跌幅或許不只於此，1980年代的 : : 房市崩盤，房價在一年內慘跌40~60%，六年後房價才回到崩盤前水準。當時200萬美元的 : : 房子，五個月間跌到只剩80萬美元。Zolo執行長說，外資炒作潮已經停止，加國國內投資 : : 採取觀望態度，房市陷入寒冬。 : : ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式 : : 之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如 : : 因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 : : MoneyDJ 新聞 2016-08-19 16:10:40 記者陳苓報導 : : 4.完整新聞連結 (或短網址): : : http://goo.gl/NOExzS : : 5.備註: : : 傷害中國炒房團的感情這樣對嗎？ : : 強烈要求加拿大跟所有中國炒房客道歉 -- ◣◣◣◣◣◥▓▓▓▓▓▓◣ (﹙(﹙( ◥▓▓▓▓▓▓▓▓◣ ▂▃▄▅▆▓▓▓▓▓▓◣●◥▇▆▅▅◣ (﹙((﹙(◥▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓◣ ▃▄▅▆▇▓▓▓▓▓▓◣ ◤ ~~~~~~~~~ ◢▓▓◤◤ ◥▓◣ ◢ 受死吧 wuluke 庭輝鮪魚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.16.134.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1471707528.A.385.html

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bathilda

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sheng76314

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herro760920

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