Fw: [閒聊] 東京都23區 住宅土地價格一覽消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2016/04/30 19:19), 編輯推噓21(26推 5噓 32→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1N95hWqN ]作者: apege520 (apege) 看板: home-sale標題: [閒聊] 東京都23區 住宅土地價格一覽時間: Sat Apr 30 15:12:29 2016 比較日本跟台灣房地產的價格高低 如果含入建築部分 會有失真的部分 因為每個國家對於一個所謂能住人的房子 的標準大不相同 因此建築成本差異很大 人工成本也大不同 所以提供單純日本""住宅土地""平均價格 比較有可比性 以下23區按價格排序 單位都是坪 換算成台幣 區域 住宅土地平均單價(台幣) 1.千代田區(日本政治經濟中心) 每坪約217萬 2.港區(赤板 青山 六本木 麻布十番等高級區段) 每坪約121萬 3.涉谷區(原宿 表參道 惠比壽 明治神宮) 每坪約90萬 4.中央區(東京車站 銀座 築地 日本橋) 每坪約80萬 5.文京區(東京大學 谷根千) 每坪約71萬 6.目黑區(自由之丘 目黑川) 每坪約62萬 7.品川區(東京海關區 有很多大型企業進駐) 每坪約59萬 8.新宿區(日本最大鐵路交通樞紐) 每坪約53萬 9.台東區(上野公園 淺草 偶田川公園 秋葉原) 每坪約53萬 10.世田谷區(日本高級住宅區 三軒茶屋 下北澤) 每坪約50萬 11.豐島區(早稻田大學 池袋) 每坪約47.5萬 12.中野區(日本底層住宅人口密度最高區) 每坪約45萬 13.杉並區(高圓寺純情商店街) 每坪約44萬 14.江東區 每坪約39萬 15.大田區 每坪約37萬 16.荒川區 每坪約37萬 17.北區 每坪約36萬 18.板橋區 每坪約34萬 19墨田區(晴空塔) 每坪約33萬 20.練馬區 每坪約31萬 21.江戶川區 每坪約28萬 22.葛飾區 每坪約26萬 23.足立區 每坪約25萬----------------------------------------------------------------- 1.東京都武藏野市(日本人票選最佳居住區域 每坪約39萬 吉祥寺 井之頭恩賜公園) 2.川越市(中心區有三個車站交會 一條商店街 每坪約10萬 7家百貨公司 1家購物中心 一知名條 藏造老街 離新宿搭車約35分鐘) 3.千葉市(千葉縣廳 幕張新都心) 每坪約8萬 4.靜岡市 每坪約8萬 5.成田市 每坪約3萬 台灣想用這樣價格買土地?? 買房子都很難 給大家參考參考摟--※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.181.72※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1462000352.A.D17.html※ 編輯: apege520 (175.181.181.72), 04/30/2016 15:15:10※ 編輯: apege520 (175.181.181.72), 04/30/2016 15:16:30
推
04/30 15:31, , 1F
呵呵 台灣不一樣 噴就對了
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推
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請把住宅土地的容積也一併附上吧，這樣才有產值比較
04/30 15:32, 2F
推
04/30 15:39, , 3F
張飛打岳飛系列文
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喔幹 千代田這麼貴喔 我一堆客戶的公司都在那邊…
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推
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資料也請寫出處，免得被人家說妳假日本通
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推
04/30 15:42, , 6F
新宿土地53萬 台北破公寓就53萬 贏了！
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這是土地價格 你能想像信義區的土地只要2百多萬嗎
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23區的住宅土地一般建蔽率在60~80% 容積率200%
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04/30 15:44, , 9F
日本很多大公司總部都在千代田區 天皇也住在這裡
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永田町也在這 日本最精華地帶啊
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04/30 15:48, , 11F
但如千代田區 港區 中央區這種建蔽率很多會到500~800
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04/30 15:55, , 12F
打錯應該是容積率
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04/30 15:57, , 13F
資料來原來自日本介紹首都圈住宅土地 租金 福利的雜誌
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推
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多多：台灣是泱泱大國，不要拿日本這種鼻屎大的落後國
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家來比
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推
04/30 16:14, , 16F
台灣不一樣
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推
04/30 16:40, , 17F
這麼便宜可以移民日本了，幹嘛買台北那種地方。
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喔喔，原來是土地價格。
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推
04/30 16:47, , 19F
土地價格那更靠北了吧...
04/30 16:47, 19F
推
04/30 17:04, , 20F
比台灣便宜多了
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推
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http://tw.tochidai.info/tokyo/ 有沒有相關網址阿
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04/30 17:19, , 22F
在這邊查到怎麼中央區最貴?
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04/30 17:22, , 23F
我這是只住宅土地部分 你那應該包含商業區哪些 不一樣
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有網址嗎 想要上去查看
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04/30 17:26, , 25F
沒 上星期去日本買的一本雜誌
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推
04/30 17:29, , 26F
照個相 圖檔可以當來源
04/30 17:29, 26F
推
04/30 17:44, , 27F
在除以三 相當於日本人的感覺 台灣的房價真的是打對折還不夠
04/30 17:44, 27F
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04/30 17:48, , 29F
04/30 17:48, 29F
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04/30 17:56, , 30F
覺得便宜就集資或是搞團購（笑
04/30 17:56, 30F
噓
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日本土地要錢？？？我聽鄉民說日本房子都不用錢所以沒人
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04/30 18:39, , 32F
買不用買
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04/30 18:42, , 33F
痾 我有問題...文章寫坪..可是你那本書是m^2 ?
04/30 18:42, 33F
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!!
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推
04/30 19:00, , 35F
靠北了
04/30 19:00, 35F
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04/30 19:04, , 36F
別忘了日本人的收入是台灣約3倍！
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推
04/30 19:10, , 37F
日台幣匯率約1:3;平方米和坪也大約是1:3,文中價格沒錯
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推
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沒錯啦，算起來差不多，坪/3.3，日幣1:3
04/30 19:10, 38F
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04/30 19:11, , 39F
書的單位是日幣 所以我換成台幣 跟台灣人比較常用的坪
04/30 19:11, 39F
還有 23 則推文
還有 1 段內文
推
04/30 19:34, , 63F
9級日本建物都不會倒 除非有海嘯
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這種問題就是租稅策略罷了高額持有稅就會導致低房價高租金
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九級不會倒?跟我那天看的日本節目整理的數據差很多XDDDDDD
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推
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台灣 供給不足和持有成本低 有的建案很快就被投資客掃光
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噓
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仇日：啊不管啦，臺灣有臺灣的玩法，不爽移民r
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04/30 19:38, , 68F
倒是好奇日本房價與泡沫經濟的影響關係
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推
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以前我的日本老師在東郊買了4000w日幣就在叫貴，我當時OS
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推
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看起來好貴...什麼？這是「土地」！幹，真便宜...
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04/30 19:39, , 71F
1000多萬你到新北只夠買狗窩
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推
04/30 19:42, , 72F
而且人家就算東京住的都是獨棟一戶建，不是台灣公寓
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你知道其實日本的透天還蠻便宜的原因是啥嗎?
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推
04/30 19:43, , 74F
足立、淺草跟池袋挺適合台灣人居住
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推
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墨田還是真的很鄉下阿~
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尤其住越久越便宜~~~因為透天只要到達某個年限你就必須請
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噓
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仇日：R不管啦！臺北比東京精華！！
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工程技師之類的來大翻修以達到防震等~~這筆錢不小喔
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推
04/30 19:45, , 79F
台灣可能連塔位都買不起
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04/30 19:45, , 80F
大樓也,不過大樓是定期繳納~~透天是時間到一次給足
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推
04/30 19:45, , 81F
現在東京沒有那麼貴
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推
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東京板橋和新北板橋房價差不多耶…
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04/30 19:46, , 83F
台灣呢???目前在台北是人家求你都更FOR FREE
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噓
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皇民的智商大概搞不懂什麼是持有稅
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推
04/30 19:47, , 85F
就持有成本高，泡沫後也炒不太起來
04/30 19:47, 85F
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04/30 19:48, , 86F
不過台北房價還是很夭壽
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推
04/30 19:48, , 87F
東京板橋比新北板橋便宜好嗎= =
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04/30 19:48, , 88F
這就是持有成本的ㄧ環~~如果日本比照台灣的持有成本
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推
04/30 19:49, , 89F
台灣不一樣啦！要起飛惹
04/30 19:49, 89F
→
04/30 19:50, , 90F
宅宅最愛的秋葉原就在千代田区
04/30 19:50, 90F
推
04/30 19:50, , 91F
千代田區 人口密度5000多 皇居佔好大一塊
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04/30 20:03, , 92F
秋葉原明明就在台東
04/30 20:03, 92F
推
04/30 20:07, , 93F
秋葉原是千代田...
04/30 20:07, 93F
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04/30 20:15, , 94F
日本20年前泡沫經濟房價也是炒得兇 鬼島應該也快了
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04/30 20:16, , 95F
秋葉原-東京 都是在千代田 往北的上野才是台東區
04/30 20:16, 95F
推
04/30 20:22, , 96F
住台東區可以常常全吉原
04/30 20:22, 96F
→
04/30 20:22, , 97F
*去
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推
04/30 20:22, , 98F
千代田區（皇居不算）住宅的比例很低，多為政商辦；有錢
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人多住在港區和澀谷區…
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04/30 22:59, , 100F
早稻田在新宿區吧...
04/30 22:59, 100F
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04/30 23:00, , 101F
千代田是CBD 就跟拿信義計畫區商辦地價比一樣的意思啊!
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04/30 23:34, , 102F
我早稻田的 學校什麼時候跑到豐島去了...
04/30 23:34, 102F
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