[新聞] 南港機廠聯開解約　柯P願賠3億難擺平日勝生消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2016/04/13 07:54), 編輯推噓220(251推 31噓 146→)
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壹週刊 南港機廠聯開解約　柯P願賠3億難擺平日勝生 2016年04月13日 05:30 為了避免重蹈美河市案覆轍，台北市長柯文哲年初宣布將與南港機廠聯開案解約，本刊調 查，日勝生已正式發函台北市政府，同意洽商合議解約事宜，並擬向柯市府求償至少十五 億元，但市府只打算以三億二千七百萬元換取解約，無論協商結果如何，南港機廠聯開案 解約金，都確定將創下北市府賠償單一廠商的天價，市議會如果不同意，將是柯P下一個 頭痛的爛攤子。 台北市長柯文哲施政滿意度迭創新低，台北市研考會七日公布「官方版」民調，柯P滿意 度只有五十六%，創下柯上任後官方民調滿意度最低的一次。但讓柯P焦頭爛額的事，恐怕 還不只這一樁。 台北市政府捷運局三月中旬收到南港機廠聯開廠商日勝生函文，同意就聯開案「後續損失 賠償」進行協商，北市捷運局代理局長張澤雄向本刊證實，去年即已報請市長簽准解約， 市府內部也做過沙盤推演，「壯士斷腕是必要手段，這合約如果繼續走下去，將是美河市 案翻版，絕對是另一場惡夢。」 本刊取得捷運局的賠償金概估表，市府擬分擔一億六千萬元的設計費及近二千七百萬元的 前期工程款，加上履約保證金、共構費及前期工程三筆利息約一億三千萬元，共五筆近三 億二千七百萬元賠償金。捷運局官員坦承，已告知市長解約要付一筆賠償金，柯P認為， 如果能避免走向冗長的官司訴訟或仲裁，付這筆錢換得解約，也算是設下停損。 但柯P的如意算盤，卻替市府埋下另一顆未爆彈，「柯市長處理南港聯開案解約，跟處理 大巨蛋一樣，都犯了一廂情願的錯誤。」一位熟悉聯開作業的北市府官員指出，捷運局引 用聯開合約「法規、政令變更」，也就是俗稱的「霸王條款」主動提解約，日勝生儘管必 須被迫接受，但從合約對等平衡的原則來看，一旦雙方協議解約不成要走訴訟，反而會讓 日勝生占到有利位置。 知情人士透露，北市府所提的分攤設計費及相關利息，高達三億多元，但這數字恐怕只有 日勝生索賠全額的零頭。日勝生評估，全案從二○○七年簽約以來，投入金額超過十五億 元，加上建案銷售的獲利可期，都將一併向北市府追討。 官員表示，日勝生除了美河市案面臨柯市府七十七億元的求償仲裁，捷運南港機廠聯開案 及大橋頭案都因為權利分配重談卡關，市府應該設法跟日勝生周旋重談權配，等美河市仲 裁結果出爐，再全盤調整戰略，不該貿然對南港機廠案先求解約，否則恐怕會給日勝生抓 到機會敲市府一筆賠償金，就算金額談得成，市議會是否支持，也在未定之天。 本刊調查，總樓地板面積約六萬七千坪的南港機廠案，原本日勝生預定要蓋九棟住宅大樓 ，在郝市府時代敲定市府四十七點五％、日勝生五十二點五的權配比，日勝生依此合約， 可依約分回大約二萬四千坪的可銷售坪數，以每坪六十萬元推估，總銷金額至少一百四十 四億元，依照雙方簽訂的聯開案契約，日勝生總投資金額僅約六十六億元，一旦解約，保 守估計至少八十億元利潤就此消失。 該聯開契約利潤之高，也讓擁有不到一％土地的日勝生，可藉由設計規劃及出資興建，在 二○一○年獲得十家銀行聯貸百億元，讓林榮顯穩坐北市「聯開之王」寶座。（撰文：劉 榮） http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/news/20160412/37794823 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.16.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1460505277.A.88E.html
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04/13 07:55, , 1F
快跟大巨蛋解約啦
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大巨蛋要賠更多
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推
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議會很愛扯後腿唉
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清大便很辛苦的
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台北郝郝賺 建商蓋台北市的房子怎麼都賺翻天
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幫kmt擦屁股
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就認賠殺出 不然還要再來一次美河市唷
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議會本來就愛扯後腿 不罵就不是議會了
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這個議會擋這個幹嗎
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推
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前面簽約圖利的該不該關？
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美合市都還沒搞定呢 日勝生敢?
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噓
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議會根本是財團建商養的狗
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推
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前朝真的是賺5毛賠10元的生意一直賣
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推
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馬英九卸任準備死吧
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敬老津貼也是批...發錢騙選票的行為都不該擋xd
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全部賠下去 不止這任 大概後面兩任的市長都沒錢做事情了
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杯葛浪費時間兩小時 人家不能看個佛經嘛?
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推
04/13 08:05, , 19F
大便要清 不過前面圖利的也應該要砍
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推
04/13 08:05, , 20F
不然繼續下去 再一次美河市 報紙會怎樣說柯
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還有 388 則推文
還有 386 段內文
推
04/13 16:33, , 409F
一堆爛攤子太多了 把馬郝關到漏尿先!!
04/13 16:33, 409F
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04/13 16:36, , 410F
怎不用檢視柯的標準 去檢視馬郝?
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推
04/13 16:41, , 411F
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推
04/13 16:50, , 412F
賠15億拿回主導權倒賺百億吧
04/13 16:50, 412F
噓
04/13 17:20, , 413F
好事都柯p爛事都前朝，河粉智商不意外
04/13 17:20, 413F
推
04/13 17:37, , 414F
本來就是前朝的錯啊 不然是柯p搞出來的嗎
04/13 17:37, 414F
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04/13 17:38, , 415F
看到有些崩潰蛆 只感到可悲 無腦
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噓
04/13 18:07, , 416F
好棒哦都前朝錯 市民賠錢囉
04/13 18:07, 416F
推
04/13 18:39, , 417F
真的沒有其他方法可以整日勝生麼？
04/13 18:39, 417F
噓
04/13 18:41, , 418F
台灣法律真的都為財團設計 …
04/13 18:41, 418F
推
04/13 19:27, , 419F
郝彬彬真的好棒棒
04/13 19:27, 419F
推
04/13 19:50, , 420F
議會一定不同意啊，他們又要柯解約，解約了又不喜歡
04/13 19:50, 420F
推
04/13 20:03, , 421F
反正賠定了 小市民只能先求先賠少 以免以後賠更多
04/13 20:03, 421F
推
04/13 21:00, , 422F
幫KMT擦屁股還要被媒體抹屎
04/13 21:00, 422F
推
04/13 22:36, , 423F
到底有多少爛攤
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噓
04/13 22:53, , 424F
柯屁：再來是370e,台北要起飛囉，世大運也要賠錢囉
04/13 22:53, 424F
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04/13 22:53, , 425F
柯屁：賠多點錢=有作事,xdd
04/13 22:53, 425F
推
04/13 23:28, , 426F
可以先把馬郝抓去關嗎
04/13 23:28, 426F
推
04/14 01:05, , 427F
推
04/14 01:05, 427F
推
04/14 01:35, , 428F
好濃冰粗乃共！！
04/14 01:35, 428F
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