Re: [新聞] 綠委提租屋專法房東挫咧等消失

看板Gossiping作者kimgordon時間10年前 (2016/03/09 10:07)推噓4(4推 0噓 1→)

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※ 引述《popy8789 (面對它)》之銘言： : ※ 引述《AdamHuangNew (七彩韌魚兄弟威力加強版)》之銘言： : : 1.媒體來源: : : 工商時報 : : 2.完整新聞標題: : : 綠委提租屋專法房東挫咧等 : : 3.完整新聞內文: : : 記者郭建志／台北報導 : : 　立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所 : 提 : : 的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕 : : 房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲 : 幅 : : 在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。 : : 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率 : ， : : 租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望 : : 於周五交付內政委員會審查。 : : 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當 : : 地30公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。 : : 他藉此盼拋磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。 : : 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時 : 間 : : 漲幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調 : 降 : : 房租，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。 : : 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定， : : 透過「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20 : 萬 : : 元。 : : 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。 : : 當租賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃 : : 房屋及租金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。 : : 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就 : 是 : : 若房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必 : : 須給予房客延租。 : : 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶 : : 標準，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶 : : 房客趕出租屋，將會被開罰5萬至30萬元。 : : 4.完整新聞連結 (或短網址): : : http://goo.gl/l3LC6c : : 台灣準備領先全球喔~~~~ : : 5.備註: : 不知道立委們是不是沒租過房子 : 現在房東根本沒在賺租金因為普遍租金低迷 : 且削價競爭降價求租 : 可是轉而收取自定義的電費 : 若是租店面的還要抽營業額當租金 : 這種隱性費用卻沒抓出來管一管 : 反而是說租金總價要限漲其實意義不大 : 要嘛先要求各個房東禁止使用國營事業獲利 : 台電一度3元就是3元不是5-6元 : 違者直接拘提房東訂定國營事業盈利專法罰這些房東才是 : 而房東吃虧？這樣才可以要求他們裝獨立電表按表跟房客收啊 : 他們還會幫你算公用或私用電呢這我知道 P大說的租屋的人很少要房東求人來租的現象我也遇過就像我好不容易存了點錢在萬里有一排廢棄屋那邊裝潢了間套房後來都沒人來租我只好放寬租屋條件的年齡與性別限制 "限女性或變性朋友年齡15~35限定不可太胖相貌清秀租金500一個月" 還是沒有人來租後來我所幸把租金調的更低只需要他們一個月進貢穿過的底褲一件就好但還是沒有人來租大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.11.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1457489222.A.0EB.html ※ 編輯: kimgordon (111.250.11.14), 03/09/2016 10:07:25

推

chocoball

03/09 10:09, , 1^F

03/09 10:09, 1^F

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suginamiki

03/09 10:10, , 2^F

03/09 10:10, 2^F

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joety1103

03/09 10:11, , 3^F

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