Re: [新聞] 社子島開發不放寬居民要上街消失

看板Gossiping作者narcissus03時間10年前 (2016/03/01 10:13)推噓15(15推 0噓 14→)

留言29則, 17人參與討論串6/8 (看更多)

※ 引述《win13 (開機中)》之銘言： : ※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言： : : 市政府目前的補償專案住宅一坪20萬（房屋和土地一起賣），拆遷補償金房屋一坪5萬。 : : 也就是說每坪居民還要自己出15萬，如果以目前規劃的40坪，就要自己負擔600萬沒錯。 : : 不過，見鬼的咧，根據我對當地居民的瞭解，很多人根本連60萬都拿不出來，他們等了 : : 40年就是等著要翻身！600萬，假咖賣耶，有600萬還會死守在這個鬼地方？ : : 所以問題的癥結點還是在錢！錢！錢！說那麼多都屁話！錢啦，錢！ : 重點就是 : 沒房沒地住違建的居民怎麼安置 : 總不可能放生他們任其遊民自生自滅 : 所以第一點 : 一定要蓋大樓給他們住鍵盤觀察家來解釋一下，這個問題不是你想得那麼簡單。公辦區段徵收，沒房沒地的人是一個棘手的問題。這又可以分為：一、沒地有房（房子一部份是違建，例如頂樓加蓋鐵皮屋）二、沒地有房（房子全是違建）三、沒地有房（沒土地所有權，每年繳地租金給公家）四、沒地沒房（只有戶籍，有居住事實）五、沒地沒房（只有戶籍，沒居住事實）每一種類裡又可以分出不同小分類，例如第二項，沒地有房該不該獲得補償、能否以成本價購買安置住宅，光是這項就很麻煩。因為有的是投機性違建。相信大家都看過中國在土地徵收時，都會出現一些假建築物，目的是為了取得補償金或其他優惠方案，其實台灣也有。但不是說社子島都是這樣，不能一竿子打翻一條船，只能說其中＂可能＂有類似狀況存在。所以柯Ｐ才會堅持房子必需有＂廁所與廚房＂，才符合補償條件。你可能會覺得很神經病，啊家裡沒廁所沒廚房哪能住人？原因就是為了杜絕＂假房子真詐補償＂。如果您不信，可以到社子島走一遭，看是不是有人在補蓋廁所和廚房。參考：http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/927182 又例如第五項，這也很麻煩，大致可以分為兩類，一種是原生地在社子島，後來出外工作，但戶籍留在社子島未遷出的人。另一種是＂黑戶＂，本來就不住社子島，實際上也沒住在社子島，只是把戶籍寄在社子島，想投機獲得補償。而現在社子島民眾要求，這種沒地沒房只有戶籍的人，市府必須給他們以成本價購買中安置住宅，這樣合理嗎？我估算給你們看。社子島若蓋安置住宅，建築物營造成本一坪大約10～12萬／坪左右就能打死，再加公有土地成本，房屋一坪售價可能不到30萬。如果是50坪3房型的安置住宅，總價是1500萬左右（再次強調是估算，實際成本未確定）。之前林洲民有考慮把安置住宅設在士林北投科技園區內，那邊住宅區未來房價一坪起碼也要60萬跑不掉。60萬 X 50坪 =3000萬。拆遷補償戶買一戶，跟市價價差就有1500萬。說句良心話，社子島作為大台北防洪區，一戶給他們賺個千萬，已經算很大的補償，也足夠了。但黑戶呢？平白就賺了一千多萬？如果這樣都可以，那我們還在ＰＴＴ混幹嘛？快去遷戶籍啦快去遷戶籍啦快去遷戶籍啦其他縣市處理類似案件，有時為了加快開發進度，往往睜一隻眼閉一隻眼，給這些人甜頭換取順利徵收。但可惜台北市長是個瘋子啊，他不願同意這種方案，所以才提出一些防弊措施。而這擋人財路，會被批評也是正常的。謝謝收看。如果有機會，我們再來談別的東西。 : 而且這個安置大樓還不能收管理費 : 不然免管理費的違建換要收管理費的大樓 : 怎麼想都不划算 : 所以第二點 : 絕對不能裝電梯請保全等等要錢的東西 : 只要蓋最陽春的房子足以遮風避雨就好 : 其他公設要裝要修讓住戶自己去喬 : 但是總不能白白送房子給違建戶吧 : 哪有這種好康拼命工作貸款買房的不就白痴 : 搞不好還會被反咬圖利 : 所以第三點 : 安置大樓只限無房無地違建戶申請 : 禁賣等於跟國家借房子住 : 禁租違者取消資格 : 禁二度遷入只要戶口遷出就不准再遷入 : 但使用權可以繼承 : 有種就世世代代一輩子守在這棟安置大樓 : 但是蓋大樓的錢從哪裡來 : 拿市民的錢蓋房子給違建戶住 : 這樣還是圖利少數人 : 所以第四點 : 政府先墊錢蓋好大樓讓違建戶搬進去 : 然後社子島開發成性專區博弈特區之後 : 除了營業稅以外還要徵收蓋大樓的稅(收滿即停) : 市政府蓋大樓 : ↓ : 違建戶搬進大樓 : ↓ : 性專區博弈特區結清蓋大樓的費用 : 魚鴨共生自強不息三贏 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.37.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1456798403.A.242.html ※ 編輯: narcissus03 (1.171.37.65), 03/01/2016 10:13:56

推

kuninaka

03/01 10:13, , 1^F

03/01 10:13, 1^F

→

kuninaka

03/01 10:14, , 2^F

03/01 10:14, 2^F

※ 編輯: narcissus03 (1.171.37.65), 03/01/2016 10:15:38

推

knight0121

03/01 10:16, , 3^F