Re: [問卦] 有沒有台灣人買房子很悲哀的八卦？消失
其實原PO這樣的說法是理想化的時候，不過也點出現在台灣的問題
我就爆個掛: 其實一個建商資本額只有一億,而去標70,80億的建案
拿出的保證金也都是才一兩千萬,剩下都是跟銀行借來的錢
這也是為什麼台灣這麼多掏空案,建商這麼無敵的八卦
您說銀行知不知道呢?當然是當然知道
但是為了賺錢,大家當然也就雙眼一閉,管他是殺人放火還是掏空了
哥曾經問過建商朋友(資本一兩億),萬一標到的案都賣不出去怎辦?!
朋友表示:廢話~那當然是跟銀行拿到的錢直接跑路了阿
傻子才跟他認真還錢,就算要還也只還最低最低的利息
資金都是要留給自己用的
唉.................這就是台灣的現實面,也無法可管~~~
※ 引述《PeterJackson (魔戒Ⅴ：魔戒魅影)》之銘言：
: 為防止建商逃跑
: 應盡速立法規定
: 交易價格在ｘｘｘ萬元以上的不動產／房屋
: 建商在興建完成時應強制提撥一定金額(例如：擬售價格的70%)在銀行
: 作為日後發生事故時的責任擔保金
: 並在ｘｘ年後計息返還
: 以杜絕建商蓋完房子就拍拍屁股走人的現狀
: 若建商認為提供擔保金太高
: 那降低售價就好
: 房屋售價越低 擔保金越少
: 還可以達到間接打房的效果
: 這樣子會有屁用嗎？
: : .
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