討論串[請益] life cycle investment vs 買房投資
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我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD. 想問的問題是，以一個剛出社會的年輕人而言，本金約100-200萬，想要進行長期投資，還沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言. 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD，再加上life cycle investment的觀念. 我目前配置是信貸200萬 開槓桿後vwra bnd
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你知道你為什麼會吵輸嗎？因為你沒設定好條件。. 房貸槓桿可以五倍，加上信貸還可以零成本，槓桿更大。. 這段你一直沒回覆，大概就是打到痛點。. 但實際上開槓桿最重要的是現金流，貸款信貸房貸沒問題，錢呢？. 以30歲，月收入五萬，每月剩餘三萬可投資。. 另有一百萬存款。. 以這種條件去比較，股票好還是房
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200萬存款。. 一、買房子，200百萬本金，買1000萬房，貸款800萬. 租金算3%，增值3%，貸款-1.5%. 這時總報酬率應該是. 3% + 3% - 1.5% = 4.5%. 五倍槓桿就是22%. 五年後. 200萬 * (1+22%)^5＝獲利540萬. 二、股票. 標的選擇三倍槓桿UP
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Lifecycle investing的目的. 我認為是將未來收入資本化. 就這一點來說. 房貸其實非常具有Lifecycle investing精神. 只是標的你可能不一定喜歡. 如果能借到800萬分20年攤還. 還款正常就non-callable的資金投入VT. 你應該會借吧?. 如果銀行限制只
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我來幫你提振信心啦 沒剛需不買ok. 你這就是意志不堅 對於房地產了解不深才會被業務們洗腦. 第一間根本不適合投資房啊. 首先為何要買房 主要還是房租的流失 2019房地產還沒井噴前. 除了北市跟某些精華區這種鬼神等級 很多地方都是租不如買. 即使你拿股票來比 什麼我年化報酬比較高. 幹 你就指數化
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