[請益] 購地貸款請教

看板Finance作者 (小J)時間3年前 (2020/09/16 09:09), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 25→)
留言43則, 27人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
各位金融業的先進好， 有一個問題請教各位大大， 我有們有一對夫妻客戶A跟B 今天客戶A買了一塊農地來申請貸款 所以我請客戶A擔任借款人，B財力佳擔任連保人 但是客戶不願意，B說他要為借款人，A為連保人 但是該比土地此次買賣，買受人為A，跟B完全沒有關係，是否請A為借款人較為適當？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.192.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1600218569.A.CB5.html
推
09/16 09:35, 3年前 , 1F
放棄吧
09/16 09:35, 1F
放棄是什麼意思？
推
09/16 09:49, 3年前 , 2F
土地在A 名下 B要貸款 合理嗎
09/16 09:49, 2F
我是覺得不太合理啦，所以才問問看，同事跟我說夫妻是共童體沒關係。
推
09/16 10:53, 3年前 , 3F
土地有抵押第一順位，彼此又夫妻，雙方分別借款跟連保人
09/16 10:53, 3F
我知道債權是沒影響，但就覺得怪怪的，聲明書？
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09/16 10:53, 3年前 , 4F
。對銀行債權沒有特別影響吧。最多要求徵提土地所有權人
09/16 10:53, 4F
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09/16 10:53, 3年前 , 5F
聲明書之類的東西
09/16 10:53, 5F
※ 編輯: linjianyi (223.140.192.238 臺灣), 09/16/2020 11:20:09 ※ 編輯: linjianyi (223.140.192.238 臺灣), 09/16/2020 11:21:55
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09/16 12:06, 3年前 , 6F
配偶間這樣做很常見啊沒什麼好奇怪的，除非是毫無關係的
09/16 12:06, 6F
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09/16 12:06, 3年前 , 7F
兩人就是另一種狀況了
09/16 12:06, 7F
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09/16 12:17, 3年前 , 8F
非二親等血親才會有爭議空間 ,以內的算常見吧
09/16 12:17, 8F
推
09/16 15:00, 3年前 , 9F
夫妻沒差啊，第一天做授信？
09/16 15:00, 9F
推
09/16 15:27, 3年前 , 10F
二等親或配偶沒差，A當保證人兼擔保物提供人，B當借款人，
09/16 15:27, 10F
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09/16 15:27, 3年前 , 11F
怎麼不問你主管？
09/16 15:27, 11F
推
09/16 15:28, 3年前 , 12F
你問貴行審查不是比較快
09/16 15:28, 12F
推
09/16 15:34, 3年前 , 13F
這種問題不是同事主管就可以解決了為啥要上來問...
09/16 15:34, 13F
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09/16 15:34, 3年前 , 14F
就算我們講可以 你主管說不行也還是不行阿
09/16 15:34, 14F
推
09/16 16:13, 3年前 , 15F
架構可行，資金用途寫好就好
09/16 16:13, 15F
推
09/16 16:48, 3年前 , 16F
2樓別亂教 哪裡怪?很常見好嗎!土地所有人願供擔保沒問題
09/16 16:48, 16F
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09/16 18:18, 3年前 , 17F
其實沒有很懂某幾樓的想法...配偶間這狀況不是超常見嗎？
09/16 18:18, 17F
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09/16 18:18, 3年前 , 18F
不懂怪的地方在哪 = =
09/16 18:18, 18F
推
09/16 18:27, 3年前 , 19F
這個版討論都不行XDDDDD
09/16 18:27, 19F
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09/16 18:27, 3年前 , 20F
難道要每天哥布林
09/16 18:27, 20F
推
09/16 18:31, 3年前 , 21F
寧願每天哥不林
09/16 18:31, 21F
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09/16 19:22, 3年前 , 22F
夫妻視為同一關係人
09/16 19:22, 22F
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09/16 19:39, 3年前 , 23F
夫妻沒差吧 而且很正常 B當借款人 A是擔保物提供人要當保
09/16 19:39, 23F
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09/16 19:39, 3年前 , 24F
證人 結案
09/16 19:39, 24F
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09/16 19:39, 3年前 , 25F
連啊沙布魯的朋友關係都有了 何況夫妻 大驚小怪
09/16 19:39, 25F
推
09/16 20:58, 3年前 , 26F
很正常的case啊，一個就保證人兼擔保品提供人，另一個借款
09/16 20:58, 26F
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09/16 20:58, 3年前 , 27F
人啊，這種問題不是當下要直接問主管嘛？
09/16 20:58, 27F
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09/16 21:31, 3年前 , 28F
這種案子都不知道做過幾件了, 哪裡怪阿
09/16 21:31, 28F
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09/16 21:38, 3年前 , 29F
有些銀行規定所有權人一定要是借款人；有些銀行則不用
09/16 21:38, 29F
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09/16 21:38, 3年前 , 30F
，所以要看你們銀行的規定
09/16 21:38, 30F
推
09/16 22:33, 3年前 , 31F
大家一起討論很好啦～分享不同銀行的作法
09/16 22:33, 31F
推
09/16 23:48, 3年前 , 32F
合理，A提供擔保物提供同意書並擔任連帶保證人即可
09/16 23:48, 32F
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09/16 23:49, 3年前 , 33F
不過你的敘述有點難不懂 是A要買地B借錢，還是已經有地
09/16 23:49, 33F
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09/16 23:49, 3年前 , 34F
然後A拿地出來當擔保品給B借錢呢?
09/16 23:49, 34F
推
09/17 00:18, 3年前 , 35F
當然可以啊，就第三人抵押而已，銀行債權不受影響
09/17 00:18, 35F
推
09/17 20:55, 3年前 , 36F
沒差吧，你也可以拿別人的地來借啊，重點是兩個人關
09/17 20:55, 36F
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09/17 20:55, 3年前 , 37F
係的合理性，誰當借款人或是擔保物提供人沒差，契約
09/17 20:55, 37F
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09/17 20:55, 3年前 , 38F
上該簽的都簽，銀行債權沒影響！
09/17 20:55, 38F
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09/18 00:10, 3年前 , 39F
好兇喔 問個問題就要嗆第一天做授信?
09/18 00:10, 39F
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09/20 11:57, 3年前 , 40F
客戶的要求很常見 可以做。
09/20 11:57, 40F
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09/21 01:03, 3年前 , 41F
你覺得怪的地方在哪 依據是什麼 對債權有啥影響？
09/21 01:03, 41F
推
09/23 14:26, 3年前 , 42F
都給你優存當遮羞費啦 忍著點
09/23 14:26, 42F
推
09/28 00:34, 3年前 , 43F
夫妻,父或母配子女這種不是很常見嗎
09/28 00:34, 43F
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