Re: [情報] 明天要交的債總報告的案例
據線報指出，這會成為期末考考題..於是過了好久的今天我終於有空
把整個判決印出來看一次，外加本案之高等法院判決..以下供參考：
法律關係整理：
甲(賣屋商)將房屋設計監造委由乙(建築師)負責，並由丙(建築公司)
承攬完成，其中房屋之建造有瑕疵致房屋不堪地震損毀。
1. 住戶所受損害為何?又可主張何權利?
Ans:
(1)商品本身存在著自始瑕疵(建造上)，而致該物之全部毀損，在
認定上系為一【典型商品自傷】之案例。所受之損害為【純經
濟上損失】。
(2)純經濟上損失【並非184-1前段所稱之固有權利】，因此並不能
主張184-1前段之侵權行為損害賠償責任。
(3)184-1後段及184-2之範圍皆包括了【其它非184-1前段之權利】
因此純經濟上之損失亦包括在內，當然此時之構成要件自需有
184-1後段【故意背於善良風俗】或184-2【違反保護他人法律】
(4)原則應先主張【瑕疵擔保】，唯依民法365條除斥期間已屆。故
不得主張，本案方退而求其次主張侵權行為。
(5)套於本案中：
建物之商品自傷(ex.車子引擎有瑕疵致起火燒毀)在通說見解中
【並不能主張所有權被侵害】而主張184-1前段，因此本案在不
能主張瑕疵擔保之情形下，僅能退而於侵權行為中尋求請求權基
礎。本案之【建築師】及【承攬商】皆被認為【違反建築法】，
又無從主張【有故意背於善良風俗之事實】，因此【本案系依據
184-2主張】。
ps.1 瑕疵擔保之性質【為形成權】，因此【為除斥期間而非消滅
時效】
ps.2 摘錄判決中有關184-2之定義：
「184-2之所謂法律，係指一切以保護他人為目的之法律規範
而言」。因此，就算是純經濟上損失，亦受保護。
「審酌違反保護他人法律之損害賠償事件，應考量所違反之規
範者是否為保護他人之法律、被害人是否屬於受保護之人、
被害人所請求者是否為該法律所要保護之對象」
2. 乙建築師是否亦應連帶負責?
Ans:
(1)按184-2違反保護他人法律，係以是否【違反保護他人】為是否構成之
要件，只須乙有違反該保護他人法律，即已構成本款。
(2)185之共同侵權行為標準中，所謂【共同並不以有意思聯絡為必要】，
只需【數人之行為共同造成侵害結果之發生】縱為不相認識且無意思聯
絡亦構成本罪。Ex.甲乙兩車互撞波及路人丙，則甲乙對丙依民法第184
條第一項前段+民法185條 負連帶損害賠償責任。
(3)在本案中：
建築師乙主張【監工非其職務之範圍等語】其意即在主張並無違反184-2所稱
之違反保護他人法律。在本案中乙之攻防重心皆置於此，如認定乙之違反
建築成規之違法行為【該規定之保護目的並未包涵住戶之房屋財產權時】
則乙並未侵權，不需負任何責任。惟本案中認定乙之違法行為之保護內容
已包涵了住戶之房屋財產權，因此並無法免責。又乙與承攬商對於該違法
致他人損害之行為，雖無意思聯絡或共同目的，惟民法185條之共同並不以
意思聯絡為必要，因此乙丙應連帶負責。
ps.1 出售之甲(捷X)，並未違反保護他人法律(未實際參與建築)，因此在系爭案
件中，並無侵權行為成立之可能，故【自無民法185條連帶損害賠償之適用】
又因不能主張契約責任【又無侵權行為】因此甲不須賠償。
3. 補充時間(以下純為個人想法)
Ans:
(1) 一案件可以主張契約責任時，應優先主張(因舉證責任不同)，契約責任只須
被害人證明有因果關係，而侵害人應證明自己無可歸責事由。侵權行為則須
由被害人自行證明【對造有故意過失+因果關係】，因此184-2【不僅是過失
推定之舉證責任倒置規定】保護範圍【亦較184-1前段之固有權利範圍為大】
(2) 討論侵權行為責任時，應優先考量【消保法之侵權行為特別法規定】，本案
中查高等法院判決中，原告並未主張消保法第7條，僅主張懲罰性賠償，令
人費解。
(3) 主張消保法第7~9條之好處在於，按消保法7-3規定，企業經營者證明無過失
亦僅得減輕給付。因此為【無過失賠償責任】，與侵權行為之【過失責任】
不相同。
4. 題外話，主張消保法第七條至第九條是否範圍較184-1前段為大?
Ans:
(1) 民法184-1前段所稱之權利，系以【法理上承認之固有權益】為限，因此純經濟
上損失並不包括在內。而消保法7~9條為【民法侵權之特別規定】，因此在適用
上有兩派見解：
多數說：消保法第7~9條所侵害之權利，應與184-1前段之固有權利相同，按此說
純經濟上損失亦不在本法保護之範圍內。
少數說：與樓上相反。
(2) 題外話 part. 2
因此不論主張民法侵權行為or消保法，皆不能主張甲(捷X)構成侵權，須損害賠償
後記：
高等法院判決有1X頁..印下來的瞬間..有股淡淡的哀愁..上一篇只在版上看過後就寫
因此錯誤頗多XD...這篇應該比較好一點點...參考參考...屬好意施惠關係，被當請勿
對我主張損害賠償XD...
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