[考題] 土地法之物權效力優先購買權

看板Examination作者wangjon (jon)時間11年前 (2013/05/14 08:07)推噓3(3推 0噓 3→)

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題目:某甲向某乙承租土地建築房屋，某乙為週轉資金，未經通知將該土地轉售某丙，且辦竣移轉登記，至某甲喪失購地良機。請問，某甲得否主張自己權利，得理由為何? 我看高點的解析說甲得依據土地法104條向法院訴請契約無效，塗銷之登記。但民法不是規定，因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為取得為物權變動登記者，其變動之效力不因原登記物權之不實而受影響。司法院解釋係為保護第三人起見，將登記事項賦予絕對真實之公信力，故第三人信賴登記而取得土地權利時，不因登記原因之無效或撤銷而被追奪。這樣兩條不是矛盾嗎? 想請問最好應該如何從什麼方向下手呢謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.230.125.7

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n7582788

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n7582788

05/14 08:44, , 2^F

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NataliaChia

05/14 08:47, , 3^F

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