Re: [問題] 嘉義市薪資低房價高?

看板Chiayi作者m1234 (眉毛)時間6年前 (2019/11/21 12:32)推噓2(2推 0噓 14→)

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※ 引述《flypainter (漂泊的畫家)》之銘言： : ※ 引述《jay0117 ((米杰))》之銘言： : : 以下為107年嘉義市人口年齡比例 : : 40歲以下約只佔嘉義3分之1 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 40歲以上佔將近3分之2 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 引用數據是很好的一件事，但是數據的判讀也很重要，以嘉義市108年10月人口統計資料 : https://i.imgur.com/G5CHT2u.jpg

: 嘉義市0 39歲人口占全市人口47.32%，明明就是將近一半的人口組成，卻有人要說成是 : 「3分之1」，然後再對錯誤的判讀再加以大肆批評？ : 再看看全國人口統計 : https://i.imgur.com/KyHz91d.jpg

: 嘉義市未滿40歲所占人口比例排名第7算是前段班，甚至還高過六都中台南、新北、高雄 : 、台北 : : 40歲以上經過經濟起飛物價低時期大部分房子都在他們手上 : : 不缺錢不賣拿來租當然房價不可能低 : : 但一個很嚴重現像嘉義人口0～4歲每5年減少將近2千人 : : 107年0～4歲只剩一萬人 : 少子化、高齡化不僅是台灣目前的社會狀態，也是全球已開發國家的普遍現象 : : https://i.imgur.com/FeJRrf7.jpg

: : 如果持續惡化 20年後出生的嘉義人應該會變成保育類動物 : : （顯示人口外移嚴重少子化問題） : 依照上圖，您覺得哪個縣市的人外移最嚴重、最容易變成保育類動物？ : : 黃市長的政策完全看不到改變嘉義人變成保育類的命運是否幕僚好好溝通這問題嚴重 : 性 : : ？ : 其實少子化是國安問題，除了0到6歲國家養這個政見外(但財源？)大概也很難有什麼解方 : ，縣市長能作的更是有限，不想結婚生子的你補助他/她再多錢是會改變想法？ : 嘉義市或許還有改進的空間，但就我所知道的，嘉義市在這方面還是有不錯的地方，比如 : 說之前提到的托育津貼6000元，後來被中央限制只能領2500；黃市長上次任期時提出國中 : 小午餐費全免，但預算被議會砍掉；目前國中小教科書費全免，每人每天補助10元午餐費 : 等 : p.s我老婆生了一個小孩之後就不想生了，我再三拜託及利誘，承諾0到18歲我來養，我爸 : 甚至說如果再生一個要包一百萬紅包給她，她仍不為所動。你說政府或國家做了什麼事， : 就能改變她的想法？說一下個人看法價格就像匯率一樣是比出來的，如果用房價跟收入比房價是漲，但我很喜歡用房價跟物價比，比值其實沒有變大多少，這二三十年食品跟房價的單位數字都漲了三倍。講直接一點是收入沒漲。但因為雙薪家庭+房貸利率低+房貸貸款時間延長(我媽30年前買房只貸7年)+華人的觀念，導致好像上班族家庭還是可以負擔房價並維持生活，所以有一定的買盤。但是副作用就是少子化，當然少子化原因很多(例如f大老婆不生)，但以台灣全世界"倒數第二"的少子化跟房價與收入比太高絕對有關。另外從圖來看(其實全台每縣市的結構都差不多) 現在是人口結構最強的時候，我意思是說，現在台灣是 1.老人人口還沒有很多(>65) 2.小孩年輕人少(<25) 3.中壯年人口最多(30~60) 如果套用在家族來說就是，現在30歲的人，上面的父母還沒老甚至還在賺錢，下面的小孩還沒生，完全沒負擔的狀態。目前這個人口結構房價是不會跌，應該還會在維持近十年。如果有人是剛性需求要買就買吧。(除非可以等超過十年) 如果把房當成商品投資，大約還有3~5年的光景，不過不用想可以漲2倍(全台平均來說) 提一下個人看法，如果要長期投資(20年以上)，去投資食品有關的，例如農地或食品股票等。以後食品的漲價會比房價這20年的漲幅噴的更高(食品起漲點還沒到)。現在這代是住不起，下一代是吃不起(我說吃不起指的是原始食材，化工食材例如蛋白質棒澱粉飼料大家還是吃的起)。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.62.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1574310753.A.AB5.html

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alice78226

11/21 14:36, 6年前 , 1^F

11/21 14:36, 1^F

※ 編輯: m1234 (27.52.62.63 臺灣), 11/21/2019 14:42:52

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jay0117

11/21 14:47, 6年前 , 2^F

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jay0117

11/21 14:47, 6年前 , 3^F