Re: [問題] 為什麼大家都要買房子呀？

看板CareerPlan作者moodyblue時間9年前 (2014/11/06 04:18)推噓-1(3推 4噓 10→)

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為什麼大家都要買房子呀有一陣子待過小型事務所，裡面會計師都比較偏台客風，談笑之間感覺和四大的會計師就是有差，不是說誰好誰壞，在不同環境呼吸不同空氣，自然而然變化氣質吧！重點是，小所有個會計師，看起來很適合冠上「阿土伯」的封號，平常面露色瞇瞇眼神和美女同事相處，撇開他獨立簽證小會計師的身份不說，關於這個人，大家第一個八卦都是：聽說他在SARS期間，賤價買進淡水無數間套房，現在榮登包租公寶座，真正達到經濟自由、衣食無憂的人生勝利組。後來我外派大陸，認識上海女孩，她是單身家庭，在老小區長大，學校畢業後不過幾年時間，和大學男朋友一起在上海買了兩間房子，這個在現在來講算是個奇蹟，裡面有很多因素，例如剛好卡到大陸房地產井噴爆發的起始點，例如外商公司給的住房公積金非常優渥，但更重要的，是她的的心態正確，對她而言買什麼都比不上買房，所以一有錢就是想著在哪裡買房，和她交往期間，她對於高雄房子也很有興趣，直說便宜，以後有升值空間，我們常常一起在永慶房屋信義房屋的網站上討論，她在上海買的房子，兩三年不到漲一倍，租金收益遠超過月供。如同前面我提到的兩個例證，我看到的聽到的，買了房子都是前途光明。上海女孩見我第一句話就是：同樣工作四年，她在上海買房，我卻什麼都沒有？受了這句話刺激，我開始奮發圖強，一年後在台灣高雄買房了，今年，在蘇州買房了，依照自己一路走來的親身經驗，我很認同「買什麼都比不上買房好」這個理念，事實上我常常後悔，如果剛畢業在四大工作那時開悟了，現在淡水或是汐止也能有套房，當個小包租公肯定沒問題，感慨，辛苦工作賺的錢不知道都去哪啦，心酸結論是錢沒留在房子車子這些不動產上，過幾年再看只有煙消雲散的份。「君子務本，本立而道生。」買房子貌似不可能任務，可我覺得有心最重要，有了這個決心，總會找到自己一條路。我在高雄買的房子，到手價說出來親朋好友都是一號表情：傻掉了，怎會有這麼便宜房子！因為雖然是老公寓房，但生活機能處於無敵狀態，方圓一公里內散步距離，出門樂見公園和免費停車場、再過去有超市大賣場全國電子燦坤3C、加油站小七屈臣氏這些一應俱全，我買在四樓，買了不久五樓也有人買，交易金額超出我到手價七成之多，以會計專業術語來講，我等於有未實現升值利益。這麼便宜房子，如何落入我手？首先是把握住「沒屁股不吃瀉藥」原則，瞭解自己極大化的預算在哪，然後方法簡單，在這個預算範圍內，永慶房屋、信義房屋、東森房屋、奇摩房地產，網上有的都搜，找到符合預算價位的地段，線上物件一個看過一個，便宜便宜再便宜，最後挖到一塊最低價格畦地的寶貝。實際去看房，房東已經老了，房子之前一直出租給別人，後來閒置荒廢，屋況糟糕，所以才會便宜出清，我抓住屋況糟糕這一點，請仲介再跟房東砍價，最後以白菜價入手。房子我們家自己買材料裝修，上上下下重新整理一遍，雖然花很多時間，花了一點小錢，但淨值算下來我是穩賺不賠。我家境不好，小時候本來自己有房子，後來沒按時繳房貸，房子被拍賣掉了，之後一直繳錢幫別人當包租公，十幾年下來，一家子賺的錢都進了別人口袋，沒留下來。是一直到我在大陸工作受上海女孩刺激，加上家裡搬家我的東西別人代搬總有怨言，我自己工作青黃不接返台又要寄人籬下看人臉色，所以下定決心買房，量力而為有了一間家，雖然破，可是金窩銀窩再怎麼好，比不上自己狗窩強。我買了不久，哥哥比照我的方法在高雄偏避地方，也買了間便宜透天厝，從此我們家不但擺脫無殼蝸牛，而且還是有兩套房子。到現在一兩年了，每個月扛房貸有負擔，但至少不用繳房租給無良地主，房貸雖然繳錢給銀行，但右邊口袋出、左邊口袋進，實際上錢是攢在自己名下的不動產裡，房子總價不高，房貸再怎樣不會把我們壓跨，對比之前無殼鍋牛的苦逼年代，買房絶對不會是後悔的選擇，而且早買一定比晚買好。現在我仍然在大陸工作，兩邊都有領薪水，台灣部份拿來擴張信用跟台灣銀行借錢，大陸部份拿來當收入證明跟大陸銀行抵押貸款，全部身家一次梭哈在蘇州買一間中上等級的房子，這個是婚房、也是養兒育女房，所以不能再是一間破房子了，能夠高大上是最好。這一段經歷未婚妻是全程參與，實際上也幫忙出了很多錢，我感慨房子畢竟要有人氣，如果買了間兩房一廳一㕑一衛，結果自己一個人住，半夜醒來只是心酸寂寞，但如果是有老婆有子女一起生活，那這個地方就是幸福的所在，是我漂泊大半生終於找到的根。所以依照我看到的例子和自己經驗，總結出智慧就是兩句話：買什麼都比不上買房好，早買一定比晚買好。 http://www.b88104069.com/archives/324 -- 經典電影，精彩再現： http://www.b88104069.com/archives/category/movie -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.210.123.110 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1415218711.A.824.html

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LeeMY

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moodyblue

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