Re: [閒聊] 為啥反派富二代都喜歡當舔狗

看板CFantasy作者 (我要藍藍淡淡的天空)時間2年前 (2023/02/23 09:19), 編輯推噓12(12推 0噓 68→)
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※ 引述《a0802459 (王月可可)》之銘言： : 今天翻到一本小說簡介時 : 系統+腹黑+逆襲打臉 : 陳野前世為了追求校花級美女重金瘋狂砸，舔狗行為一次比一次逆天。 : 女神成人禮，送一億地產 最不合理之處在這裡,首先對一般人來說,億元房產根本留不住 大陸的法律我不確定,但是台灣的光是房屋稅,地價稅,管理費這三樣,以億元房產來看 一年可能就要吃掉你近百萬的錢,所以要是校花收到這種房產,唯一的處理方法只有 快速用低於行情的價格出售.... 然後校花就喜獲少說五六千萬的現金,從此只要不鋪張浪費,躺平都能過一生... : 大學第一年聖誕 : 八千萬請當紅明星學校開演唱會 : 大學第二年，請女神和她的一眾姐妹遊玩 : 花費千萬 相較第一個還比較合理點 : 大學第三年，迷上玉石，送玉石珠寶， : 為此得罪某位大佬 : 大學第四年，花兩億求婚被拒 : 又送五億拓展業務。 : 為追求女神放棄爺爺給予的多方資源，在女神與情敵的門下當說客，丟盡臉面，耗費家族 : 關係 : 最終葬送本家百億資產和氣運 不懂人要怎麼送掉氣運這種東西? 不過只是個剛畢業的二世祖,怎麼樣都不可能動到太多 公司的資源,更別說百億以上價值肯定是集團等級,那光是要動用資金哪有這麼容易... 一個集團不可能是一個人說話決定一切,而且集團的財力也不會都是以現金來保存, 大多是分散在股票跟房產之類的,真的要動到上億,那肯定需要很多手續跟程序, 一個大學剛畢業的二世祖,在怎麼樣也不可能跳過這些東西的.... : 養肥女神一家。 : 後女神與情敵舉辦世紀婚禮。 : 而自己父親則怒急攻心，死於心臟病，爺爺去世，大伯含冤入獄，家族資產快速縮水 : 陳野更是被家族毫不留情地遺棄 : 三十七歲在窮困潦倒中被公司解雇 : 母親鬱鬱而終 : 從一代名門大少落得人人喊打，落魄街頭 : 沒想到一次車禍竟然重生，回到了大學時代 : 「這一次我絕對不要再做舔狗！你們欠我的 : 我要你們百倍奉還！ 看不懂誰欠誰,好像是被逼當舔狗一樣XD,這種智商不如去搞綁架校花比較快... 只能說作者連一點基礎的社會常識都沒有,才能寫出這種完全是小學生等級的前導劇情, 這種真的能寫到完結嗎? 不如說,這種真的有人看嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.132.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFantasy/M.1677115176.A.6EB.html
推
02/23 09:29, 2年前 , 1F
目前中國沒有房屋稅地價稅這回事 跟台灣差很大
02/23 09:29, 1F
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02/23 09:40, 2年前 , 2F
沒有嗎?中國房產都沒有類似的持有稅?
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02/23 09:40, 2年前 , 3F
不過就算沒有,也只把賣掉房產這選項從唯一解變成
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02/23 09:41, 2年前 , 4F
最優解而已,一般人根本不需要億元房產XDD
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換成現金重新配置,舒服躺平過一生
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02/23 10:13, 2年前 , 6F
不是阿，幹嘛折價賣？
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推
02/23 10:41, 2年前 , 7F
因為在台灣的話，賣不出去就要繳稅。你一年賣不出去
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02/23 10:41, 2年前 , 8F
就是繳幾百萬的現金
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02/23 10:51, 2年前 , 9F
折價賣是快速轉手，你有錢撐著當然不用折價
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02/23 10:54, 2年前 , 10F
我想表達的是不動產都有持有成本，對一般家庭來說
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，得到億元房產反而持有才是負擔，現實的做法就是
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趕快轉手換現金去重新配置才是
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同理，名車也是這種道理
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02/23 11:10, 2年前 , 14F
搞不好是另類的皇帝的金鋤頭，底層類推有錢人
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推
02/23 11:24, 2年前 , 15F
這本書最大的問題不是校花是主角啊 做舔狗能
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推
02/23 11:25, 2年前 , 16F
我看八卦仔在噴台灣炒房吹中國 還以為法律很完備了
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02/23 11:27, 2年前 , 17F
在四五年內解鎖各種資產置配 舔到百億家族家破人亡
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02/23 11:27, 2年前 , 18F
也是個人才XDDD
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02/23 11:55, 2年前 , 19F
應該還是有持有稅啦,只是名目是什麼而已
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02/23 11:56, 2年前 , 20F
不太可能有國家不動產不設置持有稅,肯定會出事
02/23 11:56, 20F
推
02/23 12:03, 2年前 , 21F
...沒那麼急吧，大不了找房仲
02/23 12:03, 21F
推
02/23 12:05, 2年前 , 22F
中國那邊爛尾樓事件才剛爆完也能吹阿？八卦仔真好騙
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02/23 12:05, 2年前 , 23F
XD我看被呼攏到柬埔寨的剛好就是他們吧
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02/23 12:11, 2年前 , 24F
過億房產在仲介市場的流通性也沒這麼快啦
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02/23 12:11, 2年前 , 25F
所以我才說,就看撐不撐得起持有成本,能撐就慢慢賣
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02/23 12:12, 2年前 , 26F
不能撐就快速降價求售
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推
02/23 13:55, 2年前 , 27F
豪宅、別墅用低於行情也不一定好賣啦
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02/23 13:55, 2年前 , 28F
反而會讓人覺得有什麼隱情才低價出售
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02/23 14:45, 2年前 , 29F
不管好不好賣，不賣掉一般人確實也負擔不起持有稅
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02/23 14:45, 2年前 , 30F
，最後都是選擇賣掉換現金
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推
02/23 16:46, 2年前 , 31F
是不是有人看不懂阿？
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持有億級房產背後每年都有龐大固定支出
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只拿到房產你沒有收入維持這些支出
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不趕快賣掉等啥？找房仲也得價格對
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買家對才賣得掉，所以才需要折價
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盡快出售出去阿==
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我覺得是因為我打賣掉後獲得五六千萬這點讓人以為
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02/23 17:18, 2年前 , 38F
折價很多,事實上我是參照台灣的算法,假如1億的房產
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02/23 17:18, 2年前 , 39F
兩年內出售的房地合一稅是獲利的45%,而他是透過贈與
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02/23 17:19, 2年前 , 40F
取得,表示贈與申報成本不會太高(假定贈與稅有人幫繳
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02/23 17:19, 2年前 , 41F
,不然光贈與稅就直接逼死人),所以獲利部分會很大
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02/23 17:19, 2年前 , 42F
實際出售價格扣除申報成本後的價差要扣45%,所以假定
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02/23 17:20, 2年前 , 43F
這樣的情況,出售就要先被扣幾千萬稅了,才會說實際
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02/23 17:20, 2年前 , 44F
拿到金額大約5~6千萬起跳(要看申報成本了)
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02/23 17:21, 2年前 , 45F
大陸我就不知道啦,沒研究大陸的房地產 哈哈
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推
02/23 18:11, 2年前 , 46F
重點是，多持有幾年的成本和房價稅比划算嗎，不划
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02/23 18:11, 2年前 , 47F
算你幹嘛急著賣
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02/23 18:14, 2年前 , 48F
根本養不起 就沒有划不划算的問題了
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問題就是每年的稅務就養不起來,繳不出來是要等法拍?
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02/23 18:18, 2年前 , 50F
養得起當然慢慢賣阿,有長期在看售屋資訊就知道,
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02/23 18:18, 2年前 , 51F
很多豪宅都是掛了好幾年還沒賣掉的XD
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推
02/23 18:47, 2年前 , 52F
在台灣你可以用房子開一個借款帳戶阿，怎麼可能養
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不起
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02/23 18:48, 2年前 , 54F
叫理財型房貸
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可以是可以啦 但是這就要看那家庭的財力摟...
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02/23 18:50, 2年前 , 56F
房貸也是要還的,不是有房子就能抵押就能做房貸
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02/23 18:51, 2年前 , 57F
不過扯遠了,我的意思是持有成本過高不划算,不如賣出
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02/23 18:54, 2年前 , 58F
台灣現在有豪宅限貸 3個月內成交的豪宅不給貸
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02/23 22:29, 2年前 , 59F
我記得台灣好像買房後二三年賣出要繳額外的稅
02/23 22:29, 59F
推
02/24 09:31, 2年前 , 60F
推文講一大堆怎麼沒人去問中國人 房產有沒有持有稅?
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02/24 09:33, 2年前 , 61F
像台灣社區型的才有所謂每月物業費那個就社區管理費
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02/24 09:34, 2年前 , 62F
非社區型的房產是完全沒持有稅的 地是政府的買房時
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02/24 09:35, 2年前 , 63F
就已經付清換來的是使用權 房屋稅更是沒有 現在有在
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02/24 09:36, 2年前 , 64F
在考慮立法 但目前就是沒有 所以不要想會留不下房子
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02/24 10:54, 2年前 , 65F
因為文章開頭就是在講台灣
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02/24 13:40, 2年前 , 66F
沒管理費的豪宅大概就是自己買地蓋透天了吧，在台
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灣這種比較少啦，不過假設持有費用是幾乎沒有，哪
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02/24 13:40, 2年前 , 68F
賣掉也只是從唯一解變成最優解了，畢竟對於大多數
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02/24 13:40, 2年前 , 69F
家庭來說，根本沒必要住房住到上億的房子，重新配
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02/24 13:40, 2年前 , 70F
置可以過的更爽
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02/24 13:51, 2年前 , 71F
直接送一大筆感覺超級蠢，哪有直接讓人財富自由的，
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02/24 13:51, 2年前 , 72F
都可以爽過一輩子了幹嘛委屈自己給你幹
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02/24 13:52, 2年前 , 73F
窮的才會出來賣，沒聽過有錢的還出來賣的
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02/24 21:04, 2年前 , 74F
是，所以我才說花千萬送出國玩跟幾億請明星開演唱
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會給校花聽都合理點，畢竟不是直接給人錢
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推
02/25 08:22, 2年前 , 76F
其實台灣的房屋稅課的非常輕，以帝寶為例，大約在四
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02/25 08:22, 2年前 , 77F
十萬到六十萬之間
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02/25 10:14, 2年前 , 78F
要看建築成本認定，有一個時間後的認定有拉高，帝
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02/25 10:14, 2年前 , 79F
寶不是那個時期，然後這幾年又有依照社區成交行情
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02/25 10:14, 2年前 , 80F
調整認定，所以滿複雜的
02/25 10:14, 80F
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