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討論串[問題] Reits的股價和淨值
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在本質上的確是很像，. 不過相較而言reits淨值和股價之間會緊密很多，. 因為房地產資產總值和租金收益的相關性，遠比一家公司淨值跟他能賺多少錢要大。. （換言之，房價漲了，租金多半也會漲，但公司財產多不代表它營運好很會賺錢）. 不過其他影響因素還很多，（比如租不租得出去）都也要考慮。. 時間在年末
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多謝f大耐心解釋，. 實在受益良多!!!. 再問幾個小問題，. 撇開Reits共同基金，. 只談單純的Reits,. 若照f大的說法，. reits的淨值不就沒有多大意義，. 純綷只是投資人可以參考的資訊之一，. 如同投資股票時的"公司淨值"，. 可用以判斷目前股價是否合理. 但最終的目的還是預測未
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reits是在股市買賣沒錯。它是以股票買賣的形式，但同時也有淨值。這個跟. ETF（股市交易指數基金）有點像。但買賣的時候不能以淨值而是以市價買賣的。. 但市價不會離淨值太遠。因為它本身還是等於地產的所有權，所以市價超過太多. 或低估太多都會有市場機置修正回來。. 正確的來說是reits就是指股市買
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謝謝f大的指點，. 大概了解兩者的差異了，. 另外還有一些問題想請教，. 這兩種指標各是代表哪種投資人的績效??. 以下是我的猜測，. 既然有淨值也有股價，. 是否代表所謂Reits也有分為「基金」和「股票」的形式，. 基金看的是資產的實際價格，. 價值由地價、租金等基本因素的漲跌而定，. 也因此其
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