[請益] 30女/資產規劃與買房請益

看板CFP作者 (我是胖虎我是孩子王)時間2年前 (2022/02/02 00:17), 2年前編輯推噓13(13推 0噓 22→)
留言35則, 12人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
基本背景： 男女雙方均30， 預計今年購屋的首購族 [每月收支狀況] 收入：女月薪約6.5萬/男約5.5萬 女年終固定2.5個月/男浮動，今年為6個月 固定支出： 房租9500 電話費兩人約1200 兩人有在記帳，疫情前每個月大概花三四萬，疫情期間大概是兩三萬。 [現有資產] 女： 主要是活存，以放在RICHART、大戶為主 MegaLite10萬 另有公教優存70萬 台銀定存10萬 共約220萬 男： 主要是活存，以放在RICHART、大戶為主 公司股票30萬(公司未上市，股票這兩年不可變現) 台股5000(被套牢中) 定存115萬 共約210萬 [目標] 希望能在今年在苗栗買下一棟透天。 因為要接家人過來住，所以大樓是不適合的。 其實有看到一間很合適的透天，但價位就稍高。 約莫1700萬， 目前是規劃貸八五成，30年。 裝潢100萬內。 但不知道以我們的條件，是否這樣太吃緊? 怕自己會變成房奴，甚至被法拍>< 也不知道該不該用寬限期? 前幾篇文A大有提到利息累積的問題， 所以是不是如果付得起，不要用寬限期比較好呢? 但我們原本是規劃，如果買了1700的房， 我們頭兩年先用寬限期，才能存一點預備資金， 生活比較不會受到影響 另外也想把錢投入台股，預計買0050，以存股為主，不知道買房後能不能有餘裕。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.23.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1643732260.A.7C4.html ※ 編輯: cathyaa (125.231.23.97 臺灣), 02/02/2022 00:27:36
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02/02 07:32, 2年前 , 1F
建議抓8成 寬限開好開滿
02/02 07:32, 1F
抓八成買這房就有點吃力了... 目前希望是朝公教85成努力 寬限的部分還在思考中
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02/02 07:32, 2年前 , 2F
然後裝潢/家具/家電是分開的..100預算可能就只能家具家電了
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02/02 07:32, 2年前 , 3F
02/02 07:32, 3F
盡量100搞定，多的也沒有了，哈哈 如果沒錢，只能簡單裝潢了
推
02/02 08:28, 2年前 , 4F
今年中信公教方案可以85成35年
02/02 08:28, 4F
好像中信跟台銀都有，不知道哪間好?
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02/02 10:07, 2年前 , 5F
要考慮到是否有要養育小孩的計畫，沒有的話除了房貸以
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02/02 10:07, 2年前 , 6F
外，定投0050是沒問題，但後續有小孩的話，會很吃緊
02/02 10:07, 6F
目前應該還沒有要生小孩...沒有規劃到那一塊
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02/02 14:08, 2年前 , 7F
這樣的薪水，建議找一千上下的房
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02/02 14:09, 2年前 , 8F
我跟未婚妻雙薪比你們高，我們也只敢買1千左右的
02/02 14:09, 8F
我也是常看到這個回應... 但自己算又好像還吃得下去 所以有點納悶不知道自己是少考慮了什麼... 想聽您詳細分享考量，謝謝!! ※ 編輯: cathyaa (125.231.23.97 臺灣), 02/02/2022 14:36:44
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02/02 16:07, 2年前 , 9F
就少考慮小孩跟生活品質
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02/02 16:13, 2年前 , 10F
除非確定不生，否則就是得納入考慮
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02/02 17:26, 2年前 , 11F
買1700貸款85成 一個月要付5萬左右耶！你們要確定不生小孩
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02/02 17:26, 2年前 , 12F
還有之前真的有確實記帳實際月開銷真的只有兩三萬才可以
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02/02 17:26, 2年前 , 13F
喔！（要注意還有一些年開銷 像是保險、各種稅金、旅遊、過
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02/02 17:26, 2年前 , 14F
年紅包這種有沒有確實記帳攤到各月 不要想著用不固定的年
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02/02 17:26, 2年前 , 15F
終付）
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02/02 17:50, 2年前 , 16F
也別忘記年紀越大，開銷越大
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02/02 19:13, 2年前 , 17F
裝潢抓100真的太少 而且你又透天 建議買裝潢不錯的買
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02/02 19:13, 2年前 , 18F
只需要再小裝潢 不然會住的很痛苦
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02/02 22:34, 2年前 , 19F
我是覺得買房有剛需就買，只是真的要算一下負擔金額，不然
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02/02 22:34, 2年前 , 20F
類似生小孩，有額外支出的狀況怎麼辦？
02/02 22:34, 20F
推
02/03 00:14, 2年前 , 21F
年薪約180以上，簡單抓起來約10倍的房價所得比，我覺得沒
02/03 00:14, 21F
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02/03 00:14, 2年前 , 22F
問題！才三十歲未來還會調薪，基本上未來會越來輕鬆！我
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02/03 00:14, 2年前 , 23F
住台中扣掉房貸跟小孩學雜費，就只剩我老婆的薪水三萬多
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02/03 00:14, 2年前 , 24F
，也是把二個小孩養的好好的，只不過錢真的比較緊。後來
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02/03 00:14, 2年前 , 25F
薪水持續增加，就幾乎忘了我還有房貸這件事情。
02/03 00:14, 25F
推
02/03 00:35, 2年前 , 26F
覺得這收入可以耶
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02/03 00:35, 2年前 , 27F
尤其公務員貸款條件好
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02/03 00:35, 2年前 , 28F
又能保證就業到退休年齡
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推
02/03 17:40, 2年前 , 29F
很多花費都沒列出來，如果不想完全被房貸綁住，想另外
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02/03 17:40, 2年前 , 30F
投資早點離開職場的話，更要想清楚
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02/03 20:38, 2年前 , 31F
這收入買1700萬房也是蠻敢的
02/03 20:38, 31F
推
02/04 01:05, 2年前 , 32F
存這點錢沒啥用 多存的部分早就被房價上漲給吃掉 還要多
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02/04 01:05, 2年前 , 33F
付 這叫存死錢
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02/04 09:36, 2年前 , 34F
我們雙薪比你們高2萬／月，只敢買1500以內的房子，
02/04 09:36, 34F
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02/04 09:36, 2年前 , 35F
房子一買就是影響到30年的生活品質，真的要算清楚
02/04 09:36, 35F
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