[請益] 貸款投資請益

看板CFP作者 (kiwi)時間2年前 (2021/06/24 23:15), 編輯推噓14(14推 0噓 36→)
留言50則, 12人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
各位版友好 我們的年齡大概在30出頭 目前雙方年收加起來(疫情前)約150萬，雙方身上都無貸款 (但有一邊工作是接案類型，最近收入較少) 因為最近接手一間長輩留下來的房屋，出租中(租金目前給長輩花用) 除了繳稅和處理雜事外，目前還沒從房子拿到任何收益 所以我們在考慮將房子做更靈活的運用 已詢問過 房屋最高可借到1000萬/利率1.45%/20年(寬限2年) 但考量到借1000萬，本利要還到5萬多 碰到狀況時還款壓力太大 所以目前規劃是借650~700萬，一個月還3.5~3.7萬 即使有完全不配息的狀況，我們仍可以還出貸款 我們考慮的配置是 定存股(35%)、ETF(0056、006208)(50%)、美股100萬(15%) 目標是追求穩定獲利 儘量以配息cover，不夠的再用我們的錢貼 想請問各位版友是否建議貸款? 不知道這樣的考量是不是有哪裡我們沒想到的? 還有一個問題就是分批進場的問題 我本來計畫分5年慢慢投入，還沒投入的資金先想辦法開一堆高利活存塞 但另一半覺得要趕快投入，不然利息是整筆一直生 想聽聽各位前輩的建議 p.s 之前看到有版友推薦"諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式"， 已買 等書送到再研讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.74.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1624547742.A.FD3.html
推
06/24 23:27, 2年前 , 1F
美股稅重 還有匯率風險
06/24 23:27, 1F
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06/24 23:41, 2年前 , 2F
先定義什麼是「穩定」獲利
06/24 23:41, 2F
推
06/24 23:44, 2年前 , 3F
建議還是用閒錢先至少穩定獲利一年以上，再來借貸試試看。
06/24 23:44, 3F
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06/24 23:44, 2年前 , 4F
假如真的有效，那緩個一年借貸投資也不急吧
06/24 23:44, 4F
推
06/25 08:16, 2年前 , 5F
0050 50% VT 50% 直接單筆投入勝率最高
06/25 08:16, 5F
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06/25 08:16, 2年前 , 6F
可再買一些債券
06/25 08:16, 6F
推
06/25 08:41, 2年前 , 7F
理財型房貸可只還利息不還本金 找年限長的問問
06/25 08:41, 7F
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06/25 09:35, 2年前 , 8F
有沒有想過帳面損失40%的時候你會如何？
06/25 09:35, 8F
推
06/25 11:56, 2年前 , 9F
隨借隨還的理財型房貸可能比較好，可視需要與績效借款
06/25 11:56, 9F
推
06/25 12:01, 2年前 , 10F
貸款之前先算算自己過去中期的投報率是否OK?
06/25 12:01, 10F
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06/25 12:02, 2年前 , 11F
然後FED開始升息全球股市走空後，你的回收還能否支撐?
06/25 12:02, 11F
推
06/26 00:31, 2年前 , 12F
過去3年我房子增貸500初玩股票，利率當時是1.58%，我是
06/26 00:31, 12F
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06/26 00:31, 2年前 , 13F
玩波段居多，玩當沖用少部份資金玩(手癢)，扣掉房貸利
06/26 00:31, 13F
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06/26 00:31, 2年前 , 14F
息的部份，平均年約獲利36萬。有感自己算是會投資？！去
06/26 00:31, 14F
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06/26 00:31, 2年前 , 15F
年下半年賣掉房子投入1/3資金進股市，今年上半年已賺了1
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06/26 00:31, 2年前 , 16F
0%左右，玩的都是金融股居多，算是較無風險。
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06/26 00:31, 2年前 , 17F
錢滾錢，本多終勝，這一路真的很有感/
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06/26 00:37, 2年前 , 18F
以前資金少時(100多萬)，2年賺35萬。
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06/26 00:37, 2年前 , 19F
自己好像挺有天份蠻適合投資的，以前高中老師會看字，
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06/26 00:37, 2年前 , 20F
曾經對我說我以後蠻會投資的^^
06/26 00:37, 20F
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06/26 10:35, 2年前 , 21F
多頭賺錢 跟天分有很大關係嗎？建議真的搞清楚怎麼賺的
06/26 10:35, 21F
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06/26 10:38, 2年前 , 22F
上半年台股平均報酬是20%，大型股相對比較差也12%以上。
06/26 10:38, 22F
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06/26 10:38, 2年前 , 23F
你賺10%就覺得很適合投資，這樣的認知很危險。
06/26 10:38, 23F
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06/26 10:46, 2年前 , 24F
然後如果只買金融股，今年金融股的平均報酬是18%
06/26 10:46, 24F
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06/26 10:48, 2年前 , 25F
好像只有銀行放貸收益才稱得上是穩定收益
06/26 10:48, 25F
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06/26 13:26, 2年前 , 26F
上半年 幾趴 不是應該跟類股比嗎 而且這個盤勢那麼好做
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06/26 13:26, 2年前 , 27F
我上半年也只有150趴 沒有很多 都是靠天吃飯 投資盡量
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06/26 13:26, 2年前 , 28F
把成功歸於運氣會比較好
06/26 13:26, 28F
推
06/26 13:49, 2年前 , 29F
我上半年10%90萬而已啦，錢滾錢比較重要，用什麼方法都
06/26 13:49, 29F
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06/26 13:49, 2年前 , 30F
可以，注意風險
06/26 13:49, 30F
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06/26 13:50, 2年前 , 31F
我的10%是用90/900來算，這樣算有沒有對我也不知
06/26 13:50, 31F
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06/26 13:56, 2年前 , 32F
問題就在連怎麼算才對都不知道，你要怎麼評估錢怎麼賺的。
06/26 13:56, 32F
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06/26 13:57, 2年前 , 33F
不知道怎麼賺的 要怎麼評估風險，要怎麼確認自己適合投資
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06/26 14:00, 2年前 , 34F
錢滾錢比較重要，你有想過熊市降臨大虧時要怎麼辦嗎？
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06/26 14:08, 2年前 , 35F
要說自己有天分，起碼算一下自己投資輸大盤多少，然後想想
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06/26 14:08, 2年前 , 36F
熊市時還是輸大盤這麼多 自己撐不撐得過去。
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06/26 14:15, 2年前 , 37F
好笑了，賺錢也要被酸
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06/26 14:15, 2年前 , 38F
眼紅阿
06/26 14:15, 38F
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06/26 14:17, 2年前 , 39F
你開心就好吧，我今年賺比你多有什麼好眼紅啊。
06/26 14:17, 39F
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06/26 14:18, 2年前 , 40F
講的都只是投資很基本的績效評估而已，這也聽不下去就算了
06/26 14:18, 40F
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06/26 15:24, 2年前 , 41F
我每年都賺，落袋才是真的
06/26 15:24, 41F
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06/26 15:25, 2年前 , 42F
金融海嘯我進場買房，股市套就讓它套，我買的是有護城河
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06/26 15:25, 2年前 , 43F
的股票，我有什麼好怕
06/26 15:25, 43F
推
06/26 20:52, 2年前 , 44F
開心就好
06/26 20:52, 44F
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06/27 17:20, 2年前 , 45F
全貸投美股 投報率15%
06/27 17:20, 45F
推
06/28 00:26, 2年前 , 46F
你拿擔保品來我借你，收你12%年利就好
06/28 00:26, 46F
推
06/29 08:10, 2年前 , 47F
你的風險來自於你並沒有過往投資績效能告訴你自己你借
06/29 08:10, 47F
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06/29 08:10, 2年前 , 48F
款投資沒問題 意思就是你的獲利不穩定
06/29 08:10, 48F
推
06/29 14:12, 2年前 , 49F
能賺錢才是投資最重要的事，玩定存股還風險，那就不要
06/29 14:12, 49F
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06/29 14:12, 2年前 , 50F
玩了，我留一半等風浪大時要加碼用
06/29 14:12, 50F
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