[問題] 要先還房貸嗎

看板CFP作者 (好累)時間5年前 (2019/01/05 15:09), 編輯推噓13(13推 0噓 13→)
留言26則, 15人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
目前有四百多萬的房貸 一個月還一萬多 因近期有三百多萬的現金可支配 想說要還房貸 但又有人說房貸利息可以節稅 現在房貸利率低 不用提早還 如果我不還的話也只是放定存 定存利息又比房貸利息低 這樣不是不划算嗎 有沒有什麼建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.233.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1546672194.A.203.html
推
01/05 15:26, 5年前 , 1F
如果只放定存，除非你房貸利率只有1.6之類的，所得稅率在45
01/05 15:26, 1F
→
01/05 15:28, 5年前 , 2F
%或40%，否則不划算。
01/05 15:28, 2F
→
01/05 15:29, 5年前 , 3F
搞錯了。房貸利息扣除額要先扣掉定存利息，所以一定不划算。
01/05 15:29, 3F
→
01/05 15:30, 5年前 , 4F
如果要用房貸節稅，錢就要拉出去，看是要儲蓄險、特別股、美
01/05 15:30, 4F
→
01/05 15:30, 5年前 , 5F
國公債...總之不能留著定存。
01/05 15:30, 5F
推
01/05 16:33, 5年前 , 6F
隨便買金融股配息也有3%....
01/05 16:33, 6F
推
01/05 17:25, 5年前 , 7F
改抵利型房貸 這樣有八成的利息可以抵扣掉
01/05 17:25, 7F
推
01/05 18:02, 5年前 , 8F
不想做其他投資就還掉吧，無債一身輕
01/05 18:02, 8F
推
01/05 19:00, 5年前 , 9F
先理債再理財
01/05 19:00, 9F
推
01/05 19:14, 5年前 , 10F
我會選擇慢慢還，
01/05 19:14, 10F
→
01/05 19:14, 5年前 , 11F
但不知道原po經濟狀況、年紀，建議可以找朋友一起討論
01/05 19:14, 11F
→
01/06 10:30, 5年前 , 12F
不投資就還債
01/06 10:30, 12F
推
01/06 12:04, 5年前 , 13F
我至少拿200萬去還房貸
01/06 12:04, 13F
推
01/06 12:31, 5年前 , 14F
200萬拿去環 剩下一百萬投資
01/06 12:31, 14F
推
01/06 16:00, 5年前 , 15F
還債也不要手頭沒錢啊
01/06 16:00, 15F
→
01/06 16:46, 5年前 , 16F
看你會不會利用槓桿，這取決於你的報酬率
01/06 16:46, 16F
推
01/06 20:41, 5年前 , 17F
看你理財觀念如何 如果是我會拿兩百萬理財 最保險定
01/06 20:41, 17F
→
01/06 20:41, 5年前 , 18F
期定額0050 一百萬現金定存以備意外
01/06 20:41, 18F
推
01/06 21:38, 5年前 , 19F
沒有用錢需求會1/2先還貸款 剩下的投資為主 定存不超過
01/06 21:38, 19F
→
01/06 21:39, 5年前 , 20F
一半 留半年的生活費在手上就好
01/06 21:39, 20F
推
01/06 21:57, 5年前 , 21F
看你是本利均攤還是本金，本利攤的話有可以提前就提
01/06 21:57, 21F
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01/06 21:57, 5年前 , 22F
前，但本金攤的話網路上有人分析說超過1/3時還的幾
01/06 21:57, 22F
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01/06 21:57, 5年前 , 23F
乎都本金，沒省什麼錢
01/06 21:57, 23F
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01/12 13:57, 5年前 , 24F
推 看每個人能承受的風險，和現金流狀況，若還有正常工作
01/12 13:57, 24F
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01/12 13:58, 5年前 , 25F
收入，閒錢是可以部份還債，部份投資！
01/12 13:58, 25F
推
01/15 17:50, 5年前 , 26F
再買個房子收租金
01/15 17:50, 26F
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