Re: [請益] 30歲單身女理財建議

看板CFP作者 (上PTT真是浪費生命)時間12年前 (2013/10/20 00:46), 編輯推噓7(7推 0噓 19→)
留言26則, 5人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《vuc8 (嘻哈)》之銘言： : 30歲，單身女，台北租屋，剛換工作三個月，練習記帳三個月 : 資產狀況： : 定存：16萬 : 活存：22萬 : 無負債，無房無車 : 每月收支結算：50000-18338-16800=14862 : 目標： : (1)自覺這輩子應該嫁不出去了，希望可以在有生之年買自己的小套房(500萬新北) : (2)存到自己的養老金(5萬/月*12月*20年=1200萬)→再加通貨膨脹我就不會算了 : *假設70歲退休住到養老院的費用 開源或是提高自己的投資能力，否則看起來是沒救了 500萬的房子，假設自備100萬，貸400萬 算你一個月存1.5萬 自備100萬要存66個月=5年半 貸400萬，利息2%一段式，20年本利攤還，每個月約要繳2萬元 恐怕連貸款都繳不起 當然如果爸媽能幫忙出又是另外一回事了 1200萬÷1.5萬=800個月 = 66年 這還沒計通膨 為什麼說年輕人沒未來就是這樣，沒啥希望，看不到未來 即使一個月賺5萬塊 當然你可能薪資還會調漲 想辦法開源或是提升自己的投資報酬績效吧 -- 減緩地球溫室效應你可以做到的八件事（節約能源）： 1.多搭乘公共運輸交通工具 5.隨手關閉不需使用的能源 ex: 電燈或冷氣 2.臨時路邊停車請記得熄火 6.不用氟氯碳化物噴霧產品 3.開關冰箱次數盡量減少 7.多走樓梯減少搭電梯 （還可以順便減肥） 4.多以晾衣服代替烘衣服 8.有錢人請買油電混合車為環保盡份心力 9.多看書 少上ptt -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.46.6
推
10/20 02:59, , 1F
以四十年推算，IRR=3.81%，加上通膨2%的話，名目報酬要近6%
10/20 02:59, 1F
→
10/20 03:00, , 2F
股票也許能提供這種水準的報酬，但也有其風險。
10/20 03:00, 2F
推
10/20 03:05, , 3F
而且還要這四十年無病無災...
10/20 03:05, 3F
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10/20 03:07, , 4F
可能要降低期待吧。如果套房不買在新北，一百萬能入手的倒也
10/20 03:07, 4F
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10/20 03:13, , 5F
有，退休後月花3萬乘20年加通膨，900萬夠了。這樣IRR=1.54%。
10/20 03:13, 5F
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10/20 03:15, , 6F
名目報酬3.5%聽起來似乎相對容易達成。
10/20 03:15, 6F
推
10/20 03:18, , 7F
或者如果每年能存30萬，那也可以期待達成原目標。
10/20 03:18, 7F
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10/20 03:20, , 8F
BTW, 不知道原po有沒有遺產可以期待，那就更容易些。
10/20 03:20, 8F
推
10/20 19:00, , 9F
感謝您的回覆>//< 家裡沒有遺產可以期待不然我也不會一有能
10/20 19:00, 9F
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10/20 19:01, , 10F
力立刻提高家用....
10/20 19:01, 10F
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10/20 23:43, , 11F
買房子後，是可以省下租屋的5200
10/20 23:43, 11F
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10/21 08:10, , 12F
但你要負擔更多
10/21 08:10, 12F
推
10/21 09:41, , 13F
繼續租會比較好啦...反正退休的地方不一定要是工作的地方
10/21 09:41, 13F
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10/21 09:42, , 14F
是說如果真的打算去住養老院，是否真有必要擁有一套套房呢
10/21 09:42, 14F
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10/21 23:21, , 15F
可以用套房的租金付養老院的費用
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10/21 23:22, , 16F
但套房的租金預估是無法cover養老院每月的費用
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10/21 23:22, , 17F
把套房的錢賣掉買年金，每月的錢不知會不會比套房租金高
10/21 23:22, 17F
推
10/22 01:07, , 18F
養老村一個月要約2萬多~而且只收健康老人~預想以後可以住養
10/22 01:07, 18F
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10/22 01:07, , 19F
老村真的不見得到時可以住
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10/22 01:07, , 20F
買桃園新竹小坪數300萬以內搞不好可以試試~其實結婚最快
10/22 01:07, 20F
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10/22 01:08, , 21F
夫妻倆一起負擔房貸負擔比較輕~
10/22 01:08, 21F
推
10/23 17:51, , 22F
想有自己的房子是因為去年聽聞家鄉那有老人因為繳不出房租自
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10/23 17:53, , 23F
殺了，我不希望年老後我還要煩惱住處生活的問題
10/23 17:53, 23F
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10/23 17:53, , 24F
養老院是GOOGLE的價格，是說以前沒有聽過養老村的改念欸
10/23 17:53, 24F
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10/23 17:55, , 25F
最後也許套房買得好，可以增值賣掉或出租提供正的現金流
10/23 17:55, 25F
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10/23 17:55, , 26F
但是台灣的薪資若一直負成長，租金會跟不上....
10/23 17:55, 26F
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