Re: [問題] 我先生的理財計畫

看板CFP作者owo5657kimo (sherry)時間12年前 (2013/03/31 18:39)推噓3(3推 0噓 5→)

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謝謝您們的建議再請教一下我該把其中一間先還清貸款再以房養房比較好還是說再投資第三間房比較適當? 當然獲利夠的話我會把它賣掉但是如果沒有獲利甚至倒賠的話我也不會賣掉它們就當作給小朋友好了XD 現在雙北第三房能頂多借五成嗎? 謝謝 ※ 引述《Scottrade ( 　)》之銘言： : ※ 引述《owo5657kimo (sherry)》之銘言： : : 我先生今年34歲 : : 因為學系的關係 : : 所以30歲才出社會工作 : : 我們本身是單薪家庭 : : 育有兩個小孩 : : 先生目前年薪大概有一百三十萬 : : 去年年初在台中買了一戶兩年多屋齡,總價五百的透天收租 : : 還有三百八十萬左右的房貸還沒付 : : 減掉租金後每月大概還要交六千塊左右 : : 目前住在台南市 : : 在去年年底買了一戶總價也是五百萬左右的軍宅 : : 已經付了一百五十萬 : : 預計在明年初交屋 : : 房貸大概要兩萬多 : : 目前存款大概有三十多萬 : : 在過去幾年我們都有做收支表 : : 一個月大概可存六萬左右 : : 初步預計在三年後有三百萬左右的存款 : : 請問一下如果在沒有任何人幫忙的前提下 : : 在台北找標的合適嗎? : : 如果沒意外的話他的月薪在三年後大概有二十五萬左右 : : 請問大概能貸幾成? : : 因為我是家管 : : 因此我會自己教小朋友才藝 : : 所以並不太需要花才藝費 : : 不好意思再問一下 : : 該如何才能達成在六十歲以前有六仟萬(含房地產)的夢想? : : 謝謝您們寶貴的意見 : 1. 足夠保險(保先生,妳和小孩不需要) : 建議年收入的9~10倍, 一旦妳先生失去工作能力時, 才不會全家跳樓; : 保險就是買定期險; : 等存款慢慢變多, 保險的需求就會越來越低 : 2. 稅務 : 未來他的扣稅級距, 至少是30%起跳的, 多花點時間研究節稅, 會很有效益 : 3. 風險分散 : 他是否走高風險科別? 資產就盡量不要放名下; : 其實, 個人覺得把資產都壓在單一國家的房地產; 風險太大了 : 以上的每個問題, 答案都很龐大, 我也不是專家, 只是提供一點我個人認為的大原則 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.171.142.190 ※ 編輯: owo5657kimo 來自: 118.171.142.190 (03/31 18:40)

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daze

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daze

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munemasa

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