[問題] 我先生的理財計畫

看板CFP作者 (sherry)時間12年前 (2013/03/29 21:03), 編輯推噓7(7015)
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我先生今年34歲 因為學系的關係 所以30歲才出社會工作 我們本身是單薪家庭 育有兩個小孩 先生目前年薪大概有一百三十萬 去年年初在台中買了一戶兩年多屋齡,總價五百的透天收租 還有三百八十萬左右的房貸還沒付 減掉租金後每月大概還要交六千塊左右 目前住在台南市 在去年年底買了一戶總價也是五百萬左右的軍宅 已經付了一百五十萬 預計在明年初交屋 房貸大概要兩萬多 目前存款大概有三十多萬 在過去幾年我們都有做收支表 一個月大概可存六萬左右 初步預計在三年後有三百萬左右的存款 請問一下如果在沒有任何人幫忙的前提下 在台北找標的合適嗎? 如果沒意外的話他的月薪在三年後大概有二十五萬左右 請問大概能貸幾成? 因為我是家管 因此我會自己教小朋友才藝 所以並不太需要花才藝費 不好意思再問一下 該如何才能達成在六十歲以前有六仟萬(含房地產)的夢想? 謝謝您們寶貴的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.171.150.189 ※ 編輯: owo5657kimo 來自: 118.171.150.189 (03/29 21:08)

03/29 21:16, , 1F
.... 我現在知道台灣的房地產為什麼都不會回檔了
03/29 21:16, 1F

03/29 21:45, , 2F
台北買1間可能你這邊買3間差不多
03/29 21:45, 2F

03/29 21:58, , 3F
如何達成喔? 就一直買啊 你看500萬買1間
03/29 21:58, 3F

03/29 21:59, , 4F
買12個500萬 中間會慢慢還清 或是買的租人然後再買
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03/29 22:14, , 5F
在四年內存到2000萬 找五至六趴的債券買 就解決了XD
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03/29 22:26, , 6F
有一個重要關鍵:妳先生的科別?現在應該是要拿次專。基
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03/29 22:32, , 7F
本上,保足夠的險比較重要,問問公會,可能有團險。財務
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03/29 22:37, , 8F
目標合理啦,但如果想在台中發展,注意基層對新人不友善
03/29 22:37, 8F

03/29 22:48, , 9F
買溫國慶的書....
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03/29 22:55, , 10F
遺贈稅..免稅額含配偶扣除額 1600萬..所以....你要先準備
03/29 22:55, 10F

03/30 00:14, , 11F
有錢的醫生 有錢的一生
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03/30 01:26, , 12F
台北巿普通以上等級中古2000起跳 先存個600萬再說吧
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03/30 01:29, , 13F
年薪300做20年就有6000了 55就可達成 不難
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03/30 14:21, , 14F
人要知足
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03/30 22:48, , 15F
其實買透天比較好(個人認為) 你到台北大概都是買公寓
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03/30 22:49, , 16F
可是最好的是...市中心的透天...雖然台北的買不起
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03/30 22:49, , 17F
但是買個交通發達點的市中心透天 會比買1堆郊區透天好
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03/30 22:50, , 18F
買屋在精不在多 如果純想要收租 不如買套房出租
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03/30 22:53, , 19F
小弟不才 雖然有你的夢想額 但目前還是以收購土地為主
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03/30 22:54, , 20F
都還沒蓋什麼房子在上面
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04/01 22:58, , 21F
年收入這麼不錯 不要玩壞掉最重要吧
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04/04 10:04, , 22F
我比較想知道 她先生是做什麼的
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