Re: [請益] 人生二棟房子的目標
你現在想買第二間，要注意銀行會完全不貸款。
我建議您買在，汐止、安坑、下新莊，因為這是日後交通建設會完成，
而漲幅在60%上下的地方。
你所謂的目前貸款政策行不通，你所謂的問題是第二間貸不下來，
所以沒辦法成功買到房屋。
我是 "帥過頭" 有任何房屋理財問題
歡迎來信詢問 !
※ 引述《aaax (平凡中的不平凡)》之銘言：
: 借這個標題，想請教版上的各位大大：
: 【背景說明】
: 小弟今年4月在台北縣土城買下第一間房子，兩房格局，
: 目前未婚，一個人住還算舒適，
: 但考量將來婚後人口增加，兩房空間勢必不足，有換屋的必要，
: 且希望第二間房能離工作地點(台北市)近一點(如：板橋、三重)，30坪以上，
: 買下第二間房之後，第一間房不出售，打算租給附近的上班族收租金。
: 【目前還貸款策略】
: 房貸剩370萬，每月還款1萬9千元，
: 額外閒錢存到一定金額(如5萬)就會提早還本金，減少利息支出，
: 身上僅保留足夠的生活備用金。
: 【問題】
: 小弟估計這樣的還款方式，8年內可以還清貸款，
: 但小弟希望能在4年內成家，並買下第二間房子，
: 所以目前的還款策略會讓我在4年內存不到第二間房子的頭期款。
: (先不期待未來妻子願意幫忙頭期款的前提下)
: 聽長輩說這樣的還款策略並沒有錯，少還利息才是王道，
: 等要買第二間房的時候，再向銀行申請「增貸」，作為頭期款，
: 請問這樣的還款策略是否正確呢？
: 還是有其他更好的建議？
: 先謝謝各位了^^
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※ 編輯: landagent 來自: 111.240.216.132 (11/23 10:10)
推
11/23 12:44, , 1F
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