Re: [請益] 人生二棟房子的目標
依小弟拙見
還是要先想好你要兩棟房子的目標的理由何在
還有這兩棟房子的用途
你期望這兩棟房子帶給你什麼樣的狀況
買了第一棟要買第二棟的時候
第一棟還要留著嗎
我目前自己的做法是
第一件買下來還不是自住
是樓店所以出租中
再進第二件透天
改成套房做出租~
前兩件把月現金流提升之後~
就可以再買自己住的
比起來貸款就會負擔較輕
但是說起來簡單做起來卻是要花很多時間
我目前進度還在做投資
自住的部分還在考慮~
那如果你第一棟不留著的話
那換屋的時候再把第二棟買進
現金準備的多貸款自然負擔就低
其實也是可以~
只是還是要作功課
事前的評估跟成本都必須要精算就是了
看了一下
我想你的做法應該是買第一間自住~
要換屋的時候把原來的出租
以你們每個月可存四萬~
一年四十八萬
十年到會有四百八十萬的現金
加現在的兩百定存
其實你就算存著錢還是可以達到目標的
方向對了只是速度快慢的問題而已~
加油囉
三百萬的貸款每個月本金加利息大概一萬五
六百萬的貸款每個月本金加利息大概三萬出頭
頭期款可以考慮作七年期的信貸幫貼補一些
提供你參考~
※ 引述《nowmood (祝福)》之銘言：
: 雖然目前我連一棟房子也沒有，但是給自己一個目標，努力去達成。
: 我年輕時，曾經股市投資失利大損二十多萬的現金，當時我薪水不到二萬塊錢。
: 而我現在已經不太去碰股票了，除了可能會考慮穩健型的個股如鴻海、裕民等。
: 我和我先生目前的經濟狀況尚可，但是希望有機會擁有二棟房子的目標。
: 我的月薪約三萬多塊，年薪約五十萬
: 先生月薪約六萬，年薪約80初頭。
: 規劃一到二年後生育，由婆家照顧。
: 存款：約有二百萬現金定存
: 投資：1.擁有鴻海股票三張和裕民股票一張,目前考慮買進中鋼做持有
: 2.每個月定期定額基金五千塊1檔，日前已獲利12%先行贖回續扣
: 3.每個月可儲蓄四萬不等
: 短期第一間房子希望先買2房小家庭居住，預算約四百萬，希望貸款三百萬。
: 以繳貸款取代每個月的租金支出。
: 雖然也曾經想過，不如直接購買8百萬的透天厝，但是每個月的貸款會造成壓力。
: 所以才會先行考慮2房。
: 至於第二間才會希望是透天厝，預算也是約800萬左右。會希望能在七到十年後達成。
: 若有更好的理財方式，請專家建議
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