Re: [問題]現在是投資房地產的時機嗎?
※ 引述《usagirl (在米國遊蕩)》之銘言：
: ※ 引述《erosyang (ErosYang)》之銘言：
: 你弄錯了喔
: 富爸爸窮爸爸的作者寫的都是自己的經驗
: 他裡面也有舉少數別人的案例, 但是大多數都是他自己的投資經驗
: 你可能把真正的作者跟中文版譯者搞錯了
: 另外,房地產的價格我覺得比股票容易抓出趨勢
房地產的趨勢不會比單一股票趨勢還要容易知道和了解
所有商品都是一樣的 不是你了解夠透徹就能保證你能贏錢
如果照你這麼說之前一些房產公司或是買賣次貸的銀行不應該會受此次次貸風暴影響
美國應該很多房產公司還是大賺特賺才對因為房產趨勢好抓都已經脫手了
: 因為受地區性的影響較大, 你只要住在那個地區\城市
: 就會很容易獲得第一手資訊
: 我自己本身一直有在研究房地產價格,但僅止我住的州跟鄰近的州
: 很多專業報告如S&P/Case-shiller 指標等很容易在網路上取得
: 有心的話, 花點時間研究一下並不是很困難, 因為資訊真的很充分
一般而言 專業報告不見得跟實際的買賣價格或是估價是成正相關
: 另外房地產投資不只看專業報告,還要考慮很多因素
: 社區鄰居組成, 素質, 學區, 交通, 附近開發計畫 等等
: 有很多資訊是必須靠打聽, 多與人聊, 自己親自過去看等等才能知道的
: 蒐集這種資訊也不需要專業背景, 只要有心就可以了
如果趨勢好抓為啥還要考慮很多因素 這點的理論是否已經違背你的第一個論點
只要有心人人都可以是食神嗎
: 至於買到低於市價的房子並沒有你想的那麼難如登天
: 如果只是偶爾看一次待售房屋清單
: 即使有划算的房子可以買也會看不出來, 因為缺乏判斷力
: 就像玩股票的, 平常沒在注意股價, 一下子看到一個價格也不知道是高是低
: 所以不管任何投資都應該要花時間做功課, 掌握現有的資訊
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 等你有心花時間去研究你也是專業了
: 但並不是說只有具有專業背景的才有資格去做投資
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ E大的意思應該不是強調專業背景
但專業不代表一定賺錢你還要有老經驗
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.68.42.117
※ 編輯: HatasonJa 來自: 210.68.42.117 (04/16 14:48)
※ 編輯: HatasonJa 來自: 210.68.42.117 (04/16 14:49)
推
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