[問題] 請教高手關於房屋投資報酬率

看板CFP作者 (PGY要幹麻)時間16年前 (2007/10/25 21:53), 編輯推噓2(2推 0噓 7→)
留言9則, 4人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
如果買一間已出租的中古屋 那間是親戚的房子想給我接手 (頭期款以後慢慢給約80萬) 貸款420萬以利率3%來算繳費期限20年 一個月利息是一萬左右 如果要本利償還是23300 目前房子已經出租 租金加車位約一萬六左右 請問這樣的投資報酬率是多少 划算嗎 因為也不是什麼新房子(約11年) 所以也會有折舊的問題 就富爸爸金錢流的觀點應該是不划算吧 除非我只還利息 有沒有高手可以解惑一下呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.34.62
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10/25 22:42, , 1F
顯然你不適合投資,這問題蠻基本的!
10/25 22:42, 1F
※ 編輯: yfhao 來自: 123.240.34.62 (10/25 23:06)
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10/25 23:06, , 2F
修一下文 上面有打錯
10/25 23:06, 2F
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10/25 23:09, , 3F
我也覺得不太划算..可以給一些意見嗎
10/25 23:09, 3F
推
10/26 07:39, , 4F
我覺得要看這房子時價大概多少~比時價低又有租金收入再
10/26 07:39, 4F
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10/26 07:40, , 5F
再考慮..也要看如果房客不租的話再找房客好不好找
10/26 07:40, 5F
推
10/26 10:56, , 6F
其實便宜很多 因為是岳母的房子 沒有頭款只要貸款錢給她...
10/26 10:56, 6F
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10/26 10:58, , 7F
只是單純想問就貸款420萬 月租16000的角度來算 划算嗎??
10/26 10:58, 7F
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10/26 11:00, , 8F
房子目前約可賣550萬(參考附近成交價) 但台中公寓有折舊問題
10/26 11:00, 8F
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10/09 04:22, , 9F
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz
10/09 04:22, 9F
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